Boom imobiliar pe datorie. FMI cere reguli mai dure la „Prima Casă”

18 Dec. 2025, 15:38
 // Categoria: Bănci şi Finanţe // Autor:  Ursu Victor
18 Dec. 2025, 15:38 // Bănci şi Finanţe //  Ursu Victor

Fondul Monetar Internațional avertizează asupra riscurilor tot mai mari generate de creșterea rapidă a creditării și de avansul accentuat al prețurilor pe piața imobiliară din Republica Moldova și recomandă înăsprirea condițiilor programului „Prima Casă”, prin alinierea acestuia la regulile generale de evaluare a profilului debitorilor.

Potrivit FMI, sistemul bancar rămâne robust, bine capitalizat, lichid și profitabil, iar evaluarea realizată în cadrul Programului de Evaluare a Sectorului Financiar (FSAP), derulat împreună cu Banca Mondială, arată că băncile pot face față inclusiv unor șocuri severe. Totuși, instituția subliniază că ritmul ridicat al creditării și creșterea accelerată a prețurilor la locuințe impun o monitorizare mult mai strictă.

În perioada de la sfârșitul anului 2024 până la mijlocul anului 2025, prețurile la locuințe au crescut cu circa 24%, evoluție care a determinat Banca Națională a Moldovei să intervină prin măsuri macroprudențiale. Astfel, BNM a decis majorarea ratei amortizorului anticiclic pentru expunerile din credite, măsură calificată de FMI drept una „adecvată și preventivă”.

În acest context, experții FMI recomandă fortificarea în continuare a măsurilor bazate pe analiza profilului debitorilor și revizuirea programului „Prima Casă”, astfel încât acesta să fie pe deplin aliniat cadrului prudențial existent. Scopul este limitarea acumulării de riscuri în sectorul ipotecar și prevenirea supraîncălzirii pieței imobiliare.

Datele Băncii Naționale a Moldovei arată că programul „Prima Casă” continuă să se extindă rapid, ajungând să reprezinte 34,9% din totalul creditelor ipotecare noi acordate în trimestrul I al anului 2025. FMI sugerează că această pondere ridicată sporește importanța ajustării condițiilor programului, pentru a evita vulnerabilități pe termen mediu în sistemul financiar. BNM spune că Programul „Prima casă” a dus la un avans trimestrial de 77,8% al creditării ipotecare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

 

 

17 Oct. 2026, 11:02
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
17 Oct. 2026, 11:02 // Actual //  Ursu Victor

Președintele american Donald Trump a decis să suspende aplicarea unui nou pachet de sancțiuni economice împotriva Rusiei, inclusiv taxele vamale punitive pentru statele care cumpără petrol și gaze rusești. Decizia, luată cu doar două zile înainte ca restricțiile să intre în vigoare, a fost justificată de Casa Albă prin interesele naționale ale Statelor Unite, pe fondul îngrijorărilor privind creșterea prețurilor la energie, relatează Reuters.

Ordinul executiv, semnat vineri, 16 octombrie, suspendă aplicarea unor măsuri prevăzute de legea „Lindsey O. Graham Sanctioning Russia and Iran Act of 2026”, promulgată chiar de Trump la 18 septembrie. Legislația fusese concepută pentru a intensifica presiunea economică asupra Moscovei și a limita veniturile utilizate de Rusia pentru finanțarea războiului împotriva Ucrainei.

Noile prevederi vizau inclusiv majorarea cu 500% a taxelor vamale pentru mărfurile provenite din Rusia și introducerea unor tarife suplimentare de 100% pentru produsele importate în SUA din cele cinci state care cumpără cele mai mari cantități de petrol și gaze rusești. Aceleași penalități urmau să fie aplicate și principalelor țări implicate în facilitarea eludării sancțiunilor petroliere.

În documentul publicat de Casa Albă, Trump precizează că a informat Congresul despre decizia sa, invocând o prevedere a legii care îi permite președintelui să suspende sancțiunile atunci când consideră că acest lucru servește intereselor americane.

„Am transmis Congresului o certificare potrivit căreia acordarea unei asemenea derogări în acest moment este în interesul național al Statelor Unite”, se arată în ordinul prezidențial.

Suspendarea va rămâne în vigoare până când Trump sau oficialii competenți ai administrației vor decide că sunt necesare alte măsuri. Decizia nu elimină automat sancțiunile americane deja existente împotriva Rusiei, ci blochează aplicarea noilor restricții prevăzute de lege.

Măsura vine într-un moment sensibil pentru economia americană, cu doar câteva săptămâni înaintea alegerilor parlamentare de la mijlocul mandatului, în care republicanii încearcă să-și mențină controlul asupra Congresului.

Potrivit analiștilor citați de Reuters, introducerea unor sancțiuni comerciale atât de dure ar fi putut provoca noi scumpiri ale petrolului, într-o perioadă în care prețurile carburanților sunt deja afectate de războiul purtat de Statele Unite și Israel împotriva Iranului.

China și India, doi dintre cei mai mari cumpărători de petrol rusesc, și-au exprimat anterior îngrijorarea față de noile măsuri americane. Beijingul a criticat aplicarea extraterritorială a sancțiunilor, iar New Delhi a avertizat că tarifele suplimentare ar putea afecta relațiile comerciale bilaterale.

Decizia lui Trump a provocat reacții dure în Congres. Congresmanul democrat Don Beyer l-a acuzat pe președintele american că face concesii liderului rus Vladimir Putin și subminează obiectivele legislației adoptate pentru sancționarea agresiunii împotriva Ucrainei.

Beyer a declarat că gestul administrației americane reprezintă o nouă cedare în fața Moscovei și o încălcare a intenției Congresului de a intensifica presiunea asupra Rusiei.

Criticile vin după ce administrația Trump a încheiat recent și un acord privind motorina rusească. În baza înțelegerii, Washingtonul a acceptat relaxarea unor sancțiuni asupra exporturilor rusești, în schimbul livrării de motorină pe piețele internaționale, în încercarea de a reduce prețurile carburanților.

Acordul a provocat nemulțumiri inclusiv în rândul republicanilor. Un grup de 12 senatori americani, dintre care șase republicani, a cerut administrației să renunțe la înțelegere, argumentând că veniturile suplimentare din exporturile energetice ar putea contribui la finanțarea războiului Rusiei împotriva Ucrainei.

La Moscova, decizia a fost salutată de Kirill Dmitriev, reprezentantul special al președintelui Vladimir Putin pentru investiții și cooperare economică internațională.

Acesta a calificat suspendarea sancțiunilor drept „un moment cu adevărat istoric”, susținând că aplicarea legislației ar fi putut bloca practic întreaga cooperare economică dintre Rusia și Statele Unite.

Prin suspendarea noilor restricții, administrația Trump evită, cel puțin temporar, o confruntare comercială cu principalii cumpărători de energie rusească. Totodată, măsura reduce presiunea economică suplimentară pe care Washingtonul intenționa să o exercite asupra Moscovei prin intermediul comerțului internațional cu petrol și gaze.