Finanțele renunță la sumele uriașe împrumutate de la bănci! Datoria de stat internă s-a comprimat cu 619 mil. de lei

Datoria de stat internă a Republicii Moldova a scăzut cu 619,3 milioane lei în opt luni ale anului și a constituit 32,6 miliarde de lei la sfârșitul lunii august, însă față de luna precedentă s-a majorat cu 612,81 milioane lei arată, datele Ministerului Finanțelor.

Recordul datoriei de stat interne a fost înregistrat la sfârșitul anului 2021 și a însumat 34,3 miliarde de lei.

Ministerul Finanțelor explică reducerea datoriei de stat interne urmare a scăderii valorilor mobiliare emise pe piața primară.

Statul are de rambursat 18 miliarde de lei pentru titlurile de stat, cu 735,6 milioane de lei mai puțin decât la sfârșitul anului 2021.

În același timp, titlurile de stat convertite la sfârșitul lunii august 2022 reprezentau 2,2 miliarde de lei, în creștere cu, 116,2 mil lei. Rata medie ponderată a dobânzii la VMS vândute la licitații a fost de 15,81% (pe tipuri de VMS: 91 de zile – 14,2%, 182 de zile – 15,57%, 364 de zile – 16,56%, 2 ani – 18,3%, 3 ani – 13,02%, 5 ani – 9,67%, 7 ani – 10%), în creștere cu 10,73 puncte procentuale, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.

#datoria #titluri #bani

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Investiția în imobiliare rămâne o opțiune populară pentru mulți, dar rentabilitatea poate varia semnificativ între apartamente noi și vechi. Un calcul al randamentului anual al investiției poate oferi o imagine clară asupra avantajelor și dezavantajelor fiecărei opțiuni.

Potrivit calculelor, un apartament nou de 50 de metri pătrați, cu un preț de 2.000 de euro pe metru pătrat, ar avea un cost total de 100.000 de euro. Dacă chiria lunară pentru acest apartament este de 550 de euro, randamentul anual se situează la 6,6%. Aceasta înseamnă că, pentru această investiție, chiria lunară acoperă aproximativ 6,6% din prețul apartamentului pe an.

Pe de altă parte, un apartament vechi cu aceeași suprafață de 50 de metri pătrați, dar la un preț de 1.400 de euro pe metru pătrat, ar costa 70.000 de euro. Chiria lunară pentru acest tip de apartament este de 390 de euro, iar randamentul anual se ridică la 6,69%. Acest procent mai mare sugerează că investiția într-un apartament vechi ar putea oferi un randament mai bun pe termen lung.

Aceste randamente sunt competitive în comparație cu inflația de 5,3% din luna octombrie, sugerând că, cel puțin în acest context, investițiile imobiliare ar putea să ofere un oarecare avantaj financiar.

Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că inflația afectează nu doar prețul imobilelor și chiria, dar și costurile de întreținere, dobânzile la credite și puterea de cumpărare a consumatorilor. De asemenea, randamentele imobiliare nu sunt garantate, iar fluctuațiile pieței pot influența semnificativ rezultatele.

În ciuda acestei incertitudini economice, mulți investitori încă văd în imobiliare o opțiune de protejare a capitalului împotriva inflației, oferind o sursă stabilă de venituri pasive.