Boom imobiliar pe datorie. FMI cere reguli mai dure la „Prima Casă”

Fondul Monetar Internațional avertizează asupra riscurilor tot mai mari generate de creșterea rapidă a creditării și de avansul accentuat al prețurilor pe piața imobiliară din Republica Moldova și recomandă înăsprirea condițiilor programului „Prima Casă”, prin alinierea acestuia la regulile generale de evaluare a profilului debitorilor.

Potrivit FMI, sistemul bancar rămâne robust, bine capitalizat, lichid și profitabil, iar evaluarea realizată în cadrul Programului de Evaluare a Sectorului Financiar (FSAP), derulat împreună cu Banca Mondială, arată că băncile pot face față inclusiv unor șocuri severe. Totuși, instituția subliniază că ritmul ridicat al creditării și creșterea accelerată a prețurilor la locuințe impun o monitorizare mult mai strictă.

În perioada de la sfârșitul anului 2024 până la mijlocul anului 2025, prețurile la locuințe au crescut cu circa 24%, evoluție care a determinat Banca Națională a Moldovei să intervină prin măsuri macroprudențiale. Astfel, BNM a decis majorarea ratei amortizorului anticiclic pentru expunerile din credite, măsură calificată de FMI drept una „adecvată și preventivă”.

În acest context, experții FMI recomandă fortificarea în continuare a măsurilor bazate pe analiza profilului debitorilor și revizuirea programului „Prima Casă”, astfel încât acesta să fie pe deplin aliniat cadrului prudențial existent. Scopul este limitarea acumulării de riscuri în sectorul ipotecar și prevenirea supraîncălzirii pieței imobiliare.

Datele Băncii Naționale a Moldovei arată că programul „Prima Casă” continuă să se extindă rapid, ajungând să reprezinte 34,9% din totalul creditelor ipotecare noi acordate în trimestrul I al anului 2025. FMI sugerează că această pondere ridicată sporește importanța ajustării condițiilor programului, pentru a evita vulnerabilități pe termen mediu în sistemul financiar. BNM spune că Programul „Prima casă” a dus la un avans trimestrial de 77,8% al creditării ipotecare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#prima casa #credite #FMI

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Autoritățile din Georgia pregătesc scoaterea la licitație a unei impresionante colecții de aproximativ 40 000 de sticle de vin care i-au aparținut fostului lider sovietic Iosif Stalin. Colecția, păstrată timp de decenii într-un seif din Tbilisi, a fost desigilată în această săptămână pentru prima dată după mulți ani.

Printre loturile care urmează să fie vândute se numără vinuri franceze și georgiene rare, unele vechi de peste două secole. O parte dintre sticle provin de la renumite domenii viticole din Bordeaux și au aparținut cândva familiei imperiale ruse, inclusiv țarilor Alexandru al III-lea al Rusiei și Nicolae al II-lea. După Revoluția Rusă, colecția Romanovilor a fost confiscată de autoritățile sovietice, iar ulterior a ajuns sub controlul lui Stalin, care a adăugat în timp și vinurile georgiene pe care le prefera.

Potrivit organizatorilor, unele sticle datează de la începutul secolului al XIX-lea și sunt considerate adevărate piese de colecție. Experții estimează că anumite exemplare ar putea fi vândute pentru sume impresionante datorită valorii istorice și legăturii directe cu Stalin și cu familia imperială rusă.

Fondurile obținute din licitație vor fi folosite pentru înființarea unei școli de educație și cultură viticolă în Georgia. Inițiatorii proiectului spun că evenimentul ar putea atrage atenția colecționarilor internaționali și ar contribui la promovarea vinurilor georgiene pe piața mondială.

Georgia se promovează de ani buni drept una dintre cele mai vechi regiuni viticole din lume. Autoritățile georgiene invocă dovezi arheologice care arată că tradiția producerii vinului în această țară datează de aproximativ 8 000 de ani, motiv pentru care statul din Caucaz este adesea prezentat drept unul dintre locurile de origine ale vinificației.