Ţara măcinată de o criză imobiliară care face ravagii de la începutul anului mai are o problemă

03 Iul. 2023, 13:21
 // Categoria: Actual // Autor:  bani.md
03 Iul. 2023, 13:21 // Actual //  bani.md

Proprietarii suedezi din imobiliare se confruntă cu o problemă uriaşă. Scadenţa pentru datoriile care totalizează aproape 20 de miliarde de dolari se aproprie, iar aceştia sunt forţaţi să vândă active pentru a-şi putea plăti creditele, scrie Bloomberg.

Graba şi haosul care gravitează în jurul nevoii de bani riscă să ducă la reduceri mari pe una dintre cele mai afectate pieţe imobiliare din lume. Acest lucru ar putea declanşa o reacţie în lanţ care să reseteze evaluările în întreaga industrie şi să intensifice deficitul de finanţare. Banca centrală a Suediei a avertizat că proprietarii care vând rapid volume mari de locuinţe ar putea ameninţa stabilitatea financiară a ţării.

În timp ce companiile imobiliare au rezistat vânzărilor forţate, timpul pentru a acţiona este tot mai scurt. În condiţiile în care pieţele de obligaţiuni şi de acţiuni sunt aproape închise, vânzările devin una dintre ultimele opţiuni rămase.

Unii investitori au strâns bani pentru a profita de această situaţie, dar vor reduceri pe care proprietarii nu sunt dispuşi să le acorde. Conform scenariului de bază al Moody’s, până la sfârşitul anului viitor, evaluările imobiliarelor comerciale europene scad într-un interval de 5% până la 15% faţă de nivelurile din 2022. Cele din Suedia ar putea scădea şi mai mult într-un „scenariu negativ”.

Totuşi, proprietarii nu se mişcă deocamdată, spunând că nu există niciun motiv pentru a reduce preţurile, mai ales când se bucură de rate de ocupare ridicate şi fluxuri de numerar stabile.

Chiar şi SBB, care trebuie să rostogolească obligaţiuni scadente în valoare de 1,6 miliarde de dolari în următorii trei ani, spune că nu va oferi reduceri pentru proprietăţile sale, potrivit noului CEO Leiv Synnes. Compania a vândut săptămâna trecută proprietăţile din oraşul Linkoping, situat în sudul ţării, unei entităţi deţinute de municipalitate, dar veniturile de 37 de milioane de dolari reprezintă doar o mică parte din nevoile sale globale de finanţare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

Realitatea Live

03 Nov. 2024, 11:33
 // Categoria: Bănci şi Finanţe // Autor:  Ursu Victor
03 Nov. 2024, 11:33 // Bănci şi Finanţe //  Ursu Victor

Şeful băncii centrale a Irlandei a avertizat împotriva concentrării doar asupra problemelor Europei, spunând că aceasta este încă cea mai buna zonă din lume în care să locuieşti, scrie Bloomberg.

„Nu mă pot gândi la un loc mai bun pentru ca familia mea să trăiască – şi am călătorit peste tot în lume”, a declarat Gabriel Makhlouf bancherilor şi jurnaliştilor în cadrul unui eveniment organizat sâmbătă la Washington.

Înainte de a prelua conducerea băncii centrale irlandeze în 2019, el a fost cel mai înalt funcţionar al Trezoreriei din Noua Zeelandă. Înainte de aceasta, a fost funcţionar public britanic şi consilier al fostului prim-ministru Gordon Brown. Născut în Egipt, el deţine paşapoarte britanice şi greceşti.

„Un lucru incredibil de puternic pe care îl avem în Europa este spiritul de unitate şi recunoaşterea faptului că legăturile contează – şi petrecem mult timp agonizând cu privire la tot felul de lucruri”, a spus el. „Dar, de fapt, din punctul meu de vedere, agonia este legată de potenţialul pe care îl mai putem realiza, spre deosebire de – există vreo problemă pe care nu o putem rezolva”.

Economia Europei se zbate într-o fază de creştere lentă în acest moment, consumatorii ezitând să cheltuiască în ciuda inflaţiei în scădere, a salariilor în creştere şi a unei pieţe a muncii puternice. De asemenea, întreprinderile nu sunt foarte dornice să investească pe fondul incertitudinii crescute şi al riscurilor geopolitice.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

 
Atmosferă de poveste la Târgul de Crăciun din Chișinău
Atmosferă de poveste la Târgul de Crăciun din Chișinău
Construcția drumului de ocolire a satului Bahmut din raionul Călărași este în toi
Construcția drumului de ocolire a satului Bahmut din raionul Călărași este în toi
Expoziția sculptorului Virgil Scripcaru, la Chișinău
Expoziția sculptorului Virgil Scripcaru, la Chișinău
Covor moldovenesc, „așternut” pe aleea Grigore Vieru din Capitală
Covor moldovenesc, „așternut” pe aleea Grigore Vieru din Capitală
Târgul de cariere Chișinău 2021: Hai că variante există
Târgul de cariere Chișinău 2021: Hai că variante există
Expoziţia Internaţională World Press Photo, la Chișinău
Expoziţia Internaţională World Press Photo, la Chișinău