Lovitură pentru românii care se grăbesc să cumpere o locuință cu TVA redus de 9%. Guvernul condus de Ilie Bolojan a adoptat o măsură suplimentară care condiționează păstrarea cotei reduse de plata unui avans substanțial, până la finalul lunii iulie.
Potrivit noilor prevederi, persoanele care semnează un antecontract de vânzare-cumpărare în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025, cu scopul de a beneficia în continuare de TVA de 9% la achiziția unei locuințe, vor trebui să demonstreze că au achitat cel târziu până la 31 iulie un avans de minimum 20% din valoarea fără TVA a imobilului, notează Profit.ro.
Această condiție a fost inclusă în proiectul de lege adoptat de Guvern, în contextul eliminării cotei reduse de TVA pentru locuințe de la 1 august 2025. Deși inițial autoritățile au anunțat că cei care încheie un antecontract până la final de iulie vor putea păstra cota de 9% dacă finalizează tranzacția până la 31 iulie 2026, noua măsură complică semnificativ accesul la această facilitate.
Măsura vizează în special cumpărătorii care sperau să blocheze prețul și TVA-ul printr-un antecontract simbolic, urmând să achite restul banilor în următorul an. Acum, fără dovada unui avans de 20% din valoarea locuinței, cumpărătorii riscă să fie taxați cu TVA de 19% chiar dacă tranzacția este deja planificată.
Dezvoltatorii imobiliari avertizează că noua condiție va descuraja potențialii cumpărători și va crea un val de confuzie pe piață, într-o perioadă în care mulți se grăbesc să profite de ultimele zile cu TVA redus. În plus, pentru cei care nu dispun de resurse suficiente pentru un avans de 20%, facilitatea devine practic inaccesibilă.
Modificarea este parte a efortului Guvernului de a crește încasările la buget și de a reduce distorsiunile din sistemul fiscal. Tranzacțiile finalizate după 1 august 2025, fără îndeplinirea noilor condiții, vor fi taxate automat cu TVA standard de 19%.
