Ai casă „la gri”? Autoritățile pregătesc verificări și calcule noi pentru plata impozitului

Construcțiile nefinalizate ar putea fi impozitate după reguli mai clare și uniforme, după ce Ministerul Infrastructurii a elaborat proiectul unui nou regulament care stabilește exact cum va fi calculat gradul de finalizare al unei clădiri. În prezent, Codul Fiscal prevede deja că sunt supuse impozitării construcțiile finalizate în proporție de cel puțin 50% și abandonate timp de trei ani, însă legea nu explică metoda concretă de calcul.

Noul regulament vine să elimine interpretările diferite dintre localități și introduce o formulă unică pentru toate primăriile din țară. Astfel, autoritățile locale vor crea comisii speciale care vor merge pe teren și vor stabili procentul exact de executare al construcției.

Potrivit proiectului, fundația unei construcții va conta 15% din gradul total de finalizare, structura de rezistență – 25%, planșeele – 15%, închiderile exterioare – 15%, iar acoperișul – 10%. În calcul vor fi incluse doar lucrările executate integral pentru fiecare nivel al clădirii.

Documentul include și exemple practice. O casă cu două niveluri, unde este finalizat doar parterul, va avea un grad de executare de 45% și nu va intra încă în categoria imobilelor impozabile. În schimb, o construcție cu trei niveluri, dintre care două sunt executate integral, ajunge la 55% și poate deveni obiect al impunerii fiscale.

Regulamentul mai prevede că procedura va putea fi inițiată atât la cererea proprietarului, cât și din oficiu de către autoritățile locale. Beneficiarii vor avea la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru a prezenta documentele necesare, însă lipsa actelor nu va opri verificările. În asemenea situații, comisia va lua decizia în baza constatărilor din teren și a informațiilor disponibile în registrele publice.

Ministerul Infrastructurii susține că noile reguli sunt necesare, deoarece actualul cadru legal nu conține proceduri detaliate privind constituirea comisiilor, termenele de examinare sau modul de determinare a gradului de finalizare a construcțiilor nefinalizate.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#impozit pe imobil #case în construcție #regulament nou

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Generația „Baby Boomers”, formată din persoanele născute între 1946 și 1964, va transfera în următoarele două decenii aproximativ 36 de trilioane de dolari către moștenitorii săi, într-un proces considerat cel mai mare transfer de avere între generații din istorie. Totuși, cea mai mare parte a banilor va ajunge la persoane care sunt deja înstărite, arată o analiză realizată de Visa Business and Economic Insights, citată de The Washington Post.

Potrivit studiului, aproape trei sferturi dintre gospodăriile care vor primi moșteniri se vor afla deja în categoria celor mai bogate familii în momentul în care vor încasa averea.

În prezent, generația „Baby Boomers” controlează active estimate la aproximativ 93 de trilioane de dolari. După scăderea datoriilor, cheltuielilor de pensionare și a taxelor, aproximativ 36 de trilioane de dolari vor fi transmise moștenitorilor din generațiile X și Millennials.

În medie, în Statele Unite, fiecare gospodărie care va primi o moștenire ar urma să încaseze aproximativ 515.000 de dolari, însă distribuția va fi extrem de inegală.

Analiza arată că cei mai bogați membri ai generației „Baby Boomers”, aflați în primele 10% după avere, dețin active de aproximativ 44 de trilioane de dolari, în timp ce restul de 90% controlează doar 16 trilioane de dolari.

Economiștii avertizează că acest fenomen riscă să accentueze și mai mult inegalitățile sociale. Potrivit profesorului Jeremy Ney de la Universitatea Columbia, beneficiarii acestor averi vor investi, în principal, în acțiuni și imobiliare, nu în consum.

„Americanii mai bogați vor investi acești bani pe piața bursieră sau în imobiliare. Nu cumpără alimente sau mașini, ci doar își măresc portofoliile de investiții”, a explicat economistul.

Visa estimează că doar 8 trilioane de dolari, adică mai puțin de 9% din averea generației „Baby Boomers”, vor ajunge efectiv în economie sub formă de consum, prin achiziții de locuințe, automobile, călătorii sau cumpărături.

Un alt motiv pentru care averea ajunge tot la persoane deja bogate este creșterea speranței de viață. Astfel, mulți moștenitori primesc averile abia la 50-60 de ani, după ce au avut deja timp să acumuleze propriile active.

Tot mai mulți membri ai generației „Baby Boomers” aleg însă să-și transmită o parte din avere încă din timpul vieții, sprijinindu-și copiii și nepoții cu avansuri pentru locuințe, vacanțe sau alte cheltuieli importante.