Construcțiile nefinalizate ar putea fi impozitate după reguli mai clare și uniforme, după ce Ministerul Infrastructurii a elaborat proiectul unui nou regulament care stabilește exact cum va fi calculat gradul de finalizare al unei clădiri. În prezent, Codul Fiscal prevede deja că sunt supuse impozitării construcțiile finalizate în proporție de cel puțin 50% și abandonate timp de trei ani, însă legea nu explică metoda concretă de calcul.
Noul regulament vine să elimine interpretările diferite dintre localități și introduce o formulă unică pentru toate primăriile din țară. Astfel, autoritățile locale vor crea comisii speciale care vor merge pe teren și vor stabili procentul exact de executare al construcției.
Potrivit proiectului, fundația unei construcții va conta 15% din gradul total de finalizare, structura de rezistență – 25%, planșeele – 15%, închiderile exterioare – 15%, iar acoperișul – 10%. În calcul vor fi incluse doar lucrările executate integral pentru fiecare nivel al clădirii.
Documentul include și exemple practice. O casă cu două niveluri, unde este finalizat doar parterul, va avea un grad de executare de 45% și nu va intra încă în categoria imobilelor impozabile. În schimb, o construcție cu trei niveluri, dintre care două sunt executate integral, ajunge la 55% și poate deveni obiect al impunerii fiscale.
Regulamentul mai prevede că procedura va putea fi inițiată atât la cererea proprietarului, cât și din oficiu de către autoritățile locale. Beneficiarii vor avea la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru a prezenta documentele necesare, însă lipsa actelor nu va opri verificările. În asemenea situații, comisia va lua decizia în baza constatărilor din teren și a informațiilor disponibile în registrele publice.
Ministerul Infrastructurii susține că noile reguli sunt necesare, deoarece actualul cadru legal nu conține proceduri detaliate privind constituirea comisiilor, termenele de examinare sau modul de determinare a gradului de finalizare a construcțiilor nefinalizate.
