Țeapă pentru cei care vor casă cu TVA redus: Guvernul Bolojan impune avans de 20%

Lovitură pentru românii care se grăbesc să cumpere o locuință cu TVA redus de 9%. Guvernul condus de Ilie Bolojan a adoptat o măsură suplimentară care condiționează păstrarea cotei reduse de plata unui avans substanțial, până la finalul lunii iulie.

Potrivit noilor prevederi, persoanele care semnează un antecontract de vânzare-cumpărare în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025, cu scopul de a beneficia în continuare de TVA de 9% la achiziția unei locuințe, vor trebui să demonstreze că au achitat cel târziu până la 31 iulie un avans de minimum 20% din valoarea fără TVA a imobilului, notează Profit.ro.

Această condiție a fost inclusă în proiectul de lege adoptat de Guvern, în contextul eliminării cotei reduse de TVA pentru locuințe de la 1 august 2025. Deși inițial autoritățile au anunțat că cei care încheie un antecontract până la final de iulie vor putea păstra cota de 9% dacă finalizează tranzacția până la 31 iulie 2026, noua măsură complică semnificativ accesul la această facilitate.

Măsura vizează în special cumpărătorii care sperau să blocheze prețul și TVA-ul printr-un antecontract simbolic, urmând să achite restul banilor în următorul an. Acum, fără dovada unui avans de 20% din valoarea locuinței, cumpărătorii riscă să fie taxați cu TVA de 19% chiar dacă tranzacția este deja planificată.

Dezvoltatorii imobiliari avertizează că noua condiție va descuraja potențialii cumpărători și va crea un val de confuzie pe piață, într-o perioadă în care mulți se grăbesc să profite de ultimele zile cu TVA redus. În plus, pentru cei care nu dispun de resurse suficiente pentru un avans de 20%, facilitatea devine practic inaccesibilă.

Modificarea este parte a efortului Guvernului de a crește încasările la buget și de a reduce distorsiunile din sistemul fiscal. Tranzacțiile finalizate după 1 august 2025, fără îndeplinirea noilor condiții, vor fi taxate automat cu TVA standard de 19%.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #TVA #Romania

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Mai multe companii din sectorul energetic vor furniza servicii de echilibrare pentru sistemul electroenergetic al Republicii Moldova, după ce Î.S. „Moldelectrica” a anunțat rezultatele licitației dedicate achiziției capacităților de echilibrare. Aceste servicii sunt utilizate pentru menținerea stabilității rețelei electrice și pentru intervențiile rapide atunci când apar fluctuații între consumul și producția de energie.

La primul lot, destinat rezervei secundare de frecvență simetrică de ±6 MW, a fost selectată compania „Rich Earth Energy”, care a ofertat o capacitate de ±4 MW la prețul de 300 lei/h*MW, fără TVA.

Pentru loturile rezervelor automate de restaurare a frecvenței, atât la creștere, cât și la reducere, au fost desemnate câștigătoare companiile „EW Energy Wind”, „Matrix Business Wash” și „Navitas Energy”. „EW Energy Wind” a ofertat 15 MW la prețuri de 120 lei/hMW pentru serviciile de creștere și 90 lei/hMW pentru cele de reducere. „Matrix Business Wash” a propus 2 MW la 150 lei/hMW, iar „Navitas Energy” — 6 MW la 199,88 lei/hMW.

În cadrul loturilor pentru rezervele manuale de echilibrare, inclusiv pe intervale de 12 și 2 ore, au fost selectate companiile „GS Blue Electric”, „Lumina Noastră”, „Leafwind Energy”, „Navitas Energy” și „Moldovatransgaz”.

Pentru serviciile de creștere pe intervale de 12 ore, „Navitas Energy” a ofertat 7 MW la 279,88 lei/hMW, iar „GS Blue Electric” — 10 MW la 276,908 lei/hMW, fără TVA.

La loturile pentru intervale de 2 ore, „GS Blue Electric” a venit cu oferte de aproape 195 lei/hMW, utilizând sisteme moderne de stocare a energiei în baterii (BESS) și tehnologii pe gaz. „Lumina Noastră” a ofertat 14 MW la 194,8999 lei/hMW, „Leafwind Energy” — 18 MW la 120 lei/hMW, iar „Moldovatransgaz” — 6 MW la 198,9999 lei/hMW.

Pentru rezervele manuale la reducere, „Leafwind Energy” a avut cel mai mic tarif — 90 lei/hMW. Alte oferte au fost depuse de „Navitas Energy”, „GS Blue Electric”, „Lumina Noastră” și „Moldovatransgaz”, cu prețuri cuprinse între aproximativ 195 și 200 lei/hMW.

Potrivit „Moldelectrica”, toate companiile participante au fost informate despre rezultatele evaluării, conform prevederilor documentației de licitație.