Cadastrul dezvăluie cota care ar menține neschimbat impozitul pe imobile în Chișinău

Reevaluarea bunurilor imobile nu ar trebui să ducă automat la majorarea impozitului pe proprietate, iar în municipiul Chișinău actualul nivel al taxei ar putea fi menținut chiar și în condițiile noilor valori cadastrale, dacă autoritățile locale vor ajusta cota de impozitare, a declarat directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii.

Potrivit acestuia, instituția a realizat un exercițiu la nivel național cu privire la impactul noilor valori cadastrale asupra impozitului pe bunurile imobile.

„Am făcut un exercițiu cu colegii ce ține de aceste valori de referință pe care trebuie să le aplice consiliile locale. Chiar și în municipiul Chișinău, dacă primăria dorește ca impozitul să rămână la același nivel, cota ar trebui modificată la 0,08%”, a declarat Ivan Danii.

În prezent, cota minimă prevăzută de Codul Fiscal este de 0,05%, iar în municipiul Chișinău este aplicată o cotă de 0,185%.

Șeful Agenției a subliniat însă că stabilirea cotei de impozitare nu intră în competența instituției pe care o conduce, ci aparține exclusiv autorităților administrației publice locale.

„Decizia aparține autorităților publice locale. Ele examinează puterea de plată, necesitățile bugetare și stabilesc cota de impozitare. Statul nu intervine aici”, a precizat Danii.

În prezent cota minimă a impozitului pe imobil este de 0,05%, iar în Chișinău – 0,185%.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Reevaluarea a celor aproximativ 6,5 milioane de bunuri imobile din Republica Moldova ar putea face ca numeroși proprietari să dețină, cel puțin pe hârtie, locuințe evaluate la peste un milion de lei. Întrebat dacă acest lucru înseamnă că o mare parte dintre moldoveni au devenit „milionari”, directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii, a răspuns că aceasta reflectă pur și simplu evoluția pieței.

„Eu nu știu care este plafonul că el este milionar, că costă un milion apartamentul sau un milion și o sută. Nu vă pot spune, dar asta este realitatea economică”, a declarat Ivan Danii.

Potrivit șefului Agenției, valoarea cadastrală a apartamentelor a crescut, în medie, de 2,9 ori în urma procesului de reevaluare, iar în majoritatea cazurilor nu au fost înregistrate scăderi ale valorii imobilelor.

„Eu pot să spun în mediu că a crescut de 2,9 ori valoarea la apartamente”, a afirmat acesta. De asemenea, el a precizat că diminuări de valoare sunt posibile doar în cazurile în care proprietarii prezintă expertize tehnice care demonstrează că imobilul nu mai este funcțional.

Întrebat dacă noile valori cadastrale vor duce automat la majorarea impozitului pe bunurile imobile, Ivan Danii a subliniat că acest lucru nu se întâmplă automat și că decizia privind cotele de impozitare aparține exclusiv autorităților publice locale.

„Noi nu vedem risc de a crește [impozitul], dacă primăria stabilește cota corespunzătoare. Decizia aparține autorităților publice locale”, a explicat directorul Agenției.

Noile valori cadastrale urmează să fie notificate oficial proprietarilor în luna septembrie, iar aplicarea lor este planificată începând cu 1 ianuarie 2027.