Cadastrul dezvăluie cota care ar menține neschimbat impozitul pe imobile în Chișinău

Reevaluarea bunurilor imobile nu ar trebui să ducă automat la majorarea impozitului pe proprietate, iar în municipiul Chișinău actualul nivel al taxei ar putea fi menținut chiar și în condițiile noilor valori cadastrale, dacă autoritățile locale vor ajusta cota de impozitare, a declarat directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii.

Potrivit acestuia, instituția a realizat un exercițiu la nivel național cu privire la impactul noilor valori cadastrale asupra impozitului pe bunurile imobile.

„Am făcut un exercițiu cu colegii ce ține de aceste valori de referință pe care trebuie să le aplice consiliile locale. Chiar și în municipiul Chișinău, dacă primăria dorește ca impozitul să rămână la același nivel, cota ar trebui modificată la 0,08%”, a declarat Ivan Danii.

În prezent, cota minimă prevăzută de Codul Fiscal este de 0,05%, iar în municipiul Chișinău este aplicată o cotă de 0,185%.

Șeful Agenției a subliniat însă că stabilirea cotei de impozitare nu intră în competența instituției pe care o conduce, ci aparține exclusiv autorităților administrației publice locale.

„Decizia aparține autorităților publice locale. Ele examinează puterea de plată, necesitățile bugetare și stabilesc cota de impozitare. Statul nu intervine aici”, a precizat Danii.

În prezent cota minimă a impozitului pe imobil este de 0,05%, iar în Chișinău – 0,185%.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Premierul Vasile Tofan propune mutarea Penitenciarului nr. 13 din centrul Chișinăului și vânzarea terenului pe care se află instituția. El consideră că acesta reprezintă una dintre cele mai valoroase proprietăți ale statului. Șeful Executivului susține că un ar de teren în această zonă ar putea costa între 50.000 și 100.000 de euro, iar în locul închisorii ar putea apărea un hotel, clădiri de birouri sau alte investiții imobiliare care să aducă bani la buget.

„Noi avem un penitenciar în centrul Chișinăului. Cel mai scump pământ din Chișinău, noi ținem deținuți. Cu tot respectul, pot să stea și la Băcioi undeva, sau în afară, sau unde vrem noi să construim”, a declarat premierul, miercuri, 28 octombrie, în cadrul ședinței Guvernului, în timpul examinării proiectului privind modificarea acordului de împrumut pentru construcția unui nou penitenciar.

Tofan consideră că menținerea unei închisori într-o zonă imobiliară atât de valoroasă reprezintă o utilizare ineficientă a proprietății statului. În opinia sa, terenul ar trebui valorificat economic, iar banii obținuți din vânzare ar putea fi direcționați către alte investiții publice.

„Pământul acesta din centrul Chișinăului trebuie valorificat pentru lucruri care să aducă bani statului. Să fie un hotel acolo, să fie clădiri de birouri, să fie orice-o fi. Dar să nu stea chiar criminalii din țara asta în cel mai luxos loc”, a afirmat Tofan.

Premierul a avansat și o estimare a prețului terenurilor din zonă, susținând că un ar ar putea valora între 50.000 și 100.000 de euro. Totuși, acesta nu a prezentat o evaluare imobiliară oficială care să confirme sumele.

Actualul Penitenciar nr. 13 ocupă un teren de aproximativ 2,2 hectare, echivalentul a 220 de ari. Raportată strict matematic la intervalul de preț indicat de premier, suprafața ar putea avea o valoare teoretică de 11–22 de milioane de euro. Calculul este însă unul orientativ, nu o evaluare de piață, iar prețul unei eventuale tranzacții ar depinde de regimul juridic și urbanistic al terenului, precum și de condițiile de valorificare.