Creșterea rapidă a prețurilor locuințelor în UE: Cele mai afectate țări și cauzele din spatele fenomenului

Prețurile locuințelor din întreaga Uniune Europeană continuă să crească, în frunte cu mai multe țări din Europa Centrală și de Est, liderul fiind Polonia. Începând cu al doilea trimestru din 2023, cele cinci țări cu cele mai mari creșteri sunt Polonia (+17,7%), Bulgaria (+15,1%), Lituania (+10,4%), Croația (+10,0%) și Ungaria (+9,8%), scrie Euronews.

La nivelul întregii UE, prețurile locuințelor au crescut cu 2,9%.

Există, de asemenea, câteva locuri unde cumpărarea a devenit mai puțin costisitoare, comparativ cu anul precedent, cum ar fi Luxemburg (-8,3%), Finlanda (-4,8%), Franța (-4,6%) și Germania (-2,6%).

La fel ca prețurile locuințelor, și chiriile sunt în creștere, cu un plus de 3% față de al doilea trimestru al anului trecut, la nivelul întregii UE.

Există însă o diferență între tendințele cu care se confruntă chiriașii și cumpărătorii. În timp ce costul chiriei a cunoscut o creștere lentă și constantă în ultimul deceniu și jumătate, costul cumpărării a crescut cu peste 50% din 2014.

Fiind unul dintre statele membre ale UE cu cea mai rapidă creștere de la aderarea sa la blocul comunitar în 2004, Polonia a văzut multe dintre aceste tendințe în mod deosebit de viu.

„Prețurile locuințelor din Polonia au crescut de peste două ori din 2013”, spune pentru Euronews Marcin Kręglewski, specialist în domeniul imobiliar la firma de avocatură Dudkowiak Kopeć & Putyra din Varșovia, explicând că salariile din sectorul de afaceri al țării au crescut de peste două ori în acest timp.

„Un alt factor este cererea în continuare ridicată de apartamente sau case unifamiliale. Cererea de case sau locuințe noi este între 1 și 2 milioane de unități. De asemenea, în ultimii ani, Polonia a înregistrat un aflux semnificativ de străini. În prezent, numărul celor care lucrează aici legal depășește 1,1 milioane.

„A existat, de asemenea, o creștere semnificativă a costurilor de construcție, cu 90% între 2016 și 2023. Acest lucru se datorează în mare parte creșterii costurilor forței de muncă și a prețurilor la energie, disponibilității materialelor de construcție și perturbării lanțului de aprovizionare după COVID-19 și războiul din Ucraina.

„Apoi, există disponibilitatea în scădere a terenurilor pentru proiectele de locuințe, în special în cele mai mari zone metropolitane. Iar finanțarea construcției de proiecte de dezvoltare imobiliară generează un cost notabil pentru dezvoltator.”

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #preturi #UE

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova a încheiat sezonul agricol iulie 2025 – iunie 2026 cu cel mai mare export de floarea-soarelui din ultimii cinci ani, atât ca volum, cât și ca valoare. Potrivit unei analize realizate de economistul Iurie Rija, peste 819.000 de tone de semințe au fost livrate peste hotare, însă spre finalul sezonului stocurile s-au epuizat, iar prețurile au urcat accelerat.

În total, Moldova a exportat 819.456 de tone de floarea-soarelui, în valoare de 9,43 miliarde de lei, cu un preț mediu de 11,51 lei/kg. Față de sezonul precedent, exporturile au crescut cu 47% la cantitate și cu peste 51% ca valoare, marcând cel mai bun rezultat din ultimii cinci ani.

Stocurile s-au golit, iar prețurile au explodat
Analiza arată că exporturile au fost foarte puternice în toamna și iarna anului 2025, când în fiecare lună au fost expediate peste 100.000 de tone de floarea-soarelui.

Din martie 2026 însă, ritmul livrărilor externe a început să scadă rapid. Exporturile au coborât de la 91.966 de tone în martie, la 59.983 de tone în aprilie, 25.688 de tone în mai și doar 9.578 de tone în iunie, semn că stocurile disponibile pentru export au fost practic epuizate.

În același timp, prețurile au urmat direcția opusă. După minimul de 11,40 lei/kg în februarie, prețul mediu la export a urcat constant la 12,08 lei/kg în martie, 12,52 lei/kg în aprilie, 13,07 lei/kg în mai și a atins 15,22 lei/kg în iunie – cel mai ridicat nivel lunar din ultimii ani.

Potrivit economistului Iurie Rija, această evoluție coincide cu tensiunile de pe piața mondială a oleaginoaselor, alimentate de conflictul din Orientul Mijlociu, care au împins în sus prețurile internaționale.

Piața exporturilor rămâne concentrată în mâinile câtorva traderi mari. Liderul sezonului a fost OROM-IMEXPO SRL, cu 167.203 tone, reprezentând 22% din totalul exporturilor. Pe locul doi s-a clasat RUSAGRO-PRIM SRL, cu 137.843 tone, urmată de VADALEX GRAINS (56.022 tone) și AGRO-NOVA PRIM (39.348 tone).

Împreună, primele patru companii au asigurat 52% din toate exporturile de floarea-soarelui realizate de Republica Moldova în sezonul 2025–2026.

Turcia rămâne principalul cumpărător
Turcia și-a consolidat poziția de cea mai importantă piață pentru floarea-soarelui moldovenească, importând 451.364 de tone, echivalentul a aproape 55% din totalul exporturilor, la un preț mediu de 11,29 lei/kg.

România ocupă locul al doilea, cu 266.639 de tone (peste 32% din exporturi), însă la cel mai redus preț mediu dintre principalele destinații – 10,69 lei/kg. Bulgaria completează podiumul, cu 49.257 de tone.