O nouă tendință pe piața imobiliară din țară! Tot mai mulți moldoveni preferă să locuiască cu chirie

Potrivit statisticilor, tot mai multe persoane din Republica Moldova preferă să locuiască cu chirie decât să aibă propria locuință.

Acum 15 ani, 6% dintre locuitori ai Chișinăului locuiau în chirie, iar în prezent deja circa 13% dintre cetățeni trăiesc în chirie, spune expertul economic, Veaceslav Ioniță.

Astfel, potrivit acestuia, acum numărul persoanelor care locuiesc cu chirie s-a dublat comparativ cu 15 ani în urmă.

„Republica Moldova devine și ea încet, încet piața unde omenii trăiesc în chirie.”

Conform statisticilor prezentate de expert la Forumul International Imobiliar din Moldova, din cei care trăiesc în chirie, 45% sunt tinerii singuri, au un loc de muncă și venit adecvat, dar nu au o locuință proprie. Altele 25% sunt familiile tinere, fără copii. 10% sunt familiile din două persoane: de obicei un părinte și un copil.

Media europeană a oamenilor care trăiesc cu chirie este de 40%.

De asemenea, Veaceslav Ioniță a mai declarat că în ultimii ani numărul tranzacțiilor imobiliare din Republica Moldova s-a dublat.

#tendinta #piata imobiliara #analiza #chirie

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

O casă de vacanță cumpărată cu 80.000 de euro în Sicilia s-a transformat într-o investiție de aproximativ 300.000 de euro, după ce proprietarii au fost nevoiți să suporte costuri uriașe pentru autorizații, lucrări structurale și renovare.

Este povestea unui cuplu german, Raphael, de 32 de ani, și Luisa, de 33 de ani, care au cumpărat în 2022 o proprietate în localitatea Tre Fontane, în sudul Siciliei, la doar aproximativ 150 de metri de mare. Casa era suficient de mare pentru a găzdui până la zece persoane și părea, la prima vedere, o oportunitate excelentă.

Potrivit Il Messaggero, cei doi au aflat însă rapid că locuința venea cu o problemă majoră: fusese construită ilegal. Imobilul se află într-o zonă de coastă supusă unor reguli urbanistice și de protecție a peisajului foarte stricte.

Casa putea fi renovată, dar nu extinsă, iar orice intervenție structurală necesita autorizații. În plus, finanțarea a fost dificilă. Cel puțin zece bănci italiene ar fi refuzat să acorde un credit ipotecar, în principal pentru că proprietarii locuiau și lucrau în Germania, iar imobilul era neterminat.

În cele din urmă, cuplul a contractat două împrumuturi personale în Germania, în valoare totală de 109.000 de euro, pentru a acoperi achiziția și cheltuielile inițiale.

Costurile mari au apărut însă odată cu lucrările. Apropierea de mare afectase grav betonul și armăturile metalice, ceea ce a impus intervenții serioase asupra structurii de rezistență.

Procedura de autorizare a durat aproape doi ani, iar până la sfârșitul lui 2024 costurile pentru renovare, finisaje și instalații au fost estimate la încă 210.000 de euro.

Din această sumă, circa 160.000 de euro au fost obținuți prin împrumuturi de la rude și cunoscuți, restul fiind acoperit din economii.

În total, proprietatea cumpărată cu 80.000 de euro a ajuns să reprezinte un proiect de circa 300.000 de euro.

Lucrările ar urma să fie finalizate până la sfârșitul anului 2026. Cuplul intenționează să folosească locuința atât pentru vacanțe, cât și pentru închiriere turistică.

Cei doi estimează că ar putea cere aproximativ 250 de euro pe noapte, la un grad de ocupare de 35%, ceea ce ar aduce venituri anuale de circa 30.000 de euro.

În pofida costurilor și a birocrației, mesajul lor pentru cei care visează la o casă de vacanță în străinătate rămâne simplu: „Fiți curajoși”. Experiența arată însă că o proprietate aparent ieftină poate ascunde cheltuieli de câteva ori mai mari decât prețul de cumpărare.

#casaa #sicilia #achizitie