Dezvoltatorii calculează profitul. Cu cât s-au scumpit apartamentele în 2021

În anul 2021, prețurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 11,5%, la 570 euro pe metru pătrat, arată datele Bursei Imobiliare Lara

Cea mai mare creștere de preț s-a înregistrat în perioada august-octombrie, iar în ultimele trei luni ale anului, prețul metrului pătrat a rămas stabil, la 570 euro. În decembrie, la locuințele cu o cameră, prețul metrului pătrat la Botanica a variat de la 610 la 704 euro, Buiucani – 642-661 euro, Centru – 669-742 euro, Ciocana – 558-672 euro și Râșcani – 659-698 euro. La apartamentele cu două camere, metrul pătrat costa 539-648 euro la Botanica, 583-613 euro la Buiucani, 603-668 euro în Centru, 510-611 euro la Ciocana și 576-639 euro la Râșcani. La apartamentele cu trei camere prețul metrului pătrat la Botanica a fost 469-521 euro, Buiucani – 477-487 euro, Centru – 487-550 euro, Ciocana – 413-490 euro și Râşcani – 473-525 euro. La locuințele cu patru camere din sectorul Botanica, prețul 1 metru pătrat a variat de la 441 la 480 de euro, Buiucani – de la 431 la 446 de euro, Centru – de la 442 la 505 de euro, Ciocana – de la 391 la 465 de euro și Râşcani – de la 452 la 504 de euro.

Comparativ cu locuințele noi, prețul mediu al locuințelor vechi este cu 21,4% mai mici.

Prețul metrului pătrat al apartamentelor noi a constituit 692 euro, la sfârșitul anului 2021 cu 8,6% mai mult față de începutul anului.

Cele mai scumpe locuințe sunt în centrul Chișinăului – 970 euro/metrul pătrat urmate de cele de la Rîșcani – 800 euro, Botanica, Buiucani – 700 euro. Cele mai ieftine locuințe au fost în zona Aeroportului Chișinău și Otovasca – 500 și 460 euro/metrul pătrat.

Economistul Veaceslav Ioniță susține că anul 2021, pe piața imobiliară s-au înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri, după 13 ani de pauză. Criza imobiliară din 2008 în toată lumea a durat 2-3 ani, iar în Republica Moldova până în 2019, perioadă în care am înregistrat o scădere continuă a prețurilor la apartamente.

„În prezent prețurile continuă să crească, însă ritmul de creștere este mai mic. Astfel, la apartamentele de mâna a doua prețurile cel mai probabil se vor stopa din ascensiune pentru cel puțin jumătate de an, iar la apartamentele noi tot vom avea o încetinire a prețului, poate chiar o mică scădere, totuși tendința pe termen lung este de creștere a prețului la imobile”, a punctat Ioniță.

#piața secundară #imobil #pret

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Banca Națională a Moldovei (BNM) a lansat un nou serviciu digital care permite obținerea informației privind cursul oficial de schimb al leului moldovenesc în format electronic, semnat cu semnătură electronică calificată. Noul instrument simplifică accesul persoanelor fizice și juridice la date oficiale de interes public privind cursurile valutare stabilite de banca centrală.

Informația, care anterior era eliberată în format scris, la solicitarea adresată BNM, este disponibilă de acum printr-un flux digital complet automatizat. Serviciul generează în timp real date autentice despre ratele oficiale de schimb, în funcție de criteriile selectate de utilizator, inclusiv metodologia de calcul – curs zilnic, curs mediu lunar sau curs mediu anual –, perioada de referință și valutele străine dorite.

Guvernatoarea BNM, Anca Dragu, a declarat că lansarea acestui serviciu face parte din strategia de digitalizare a instituției și de adaptare la nevoile actuale ale cetățenilor și mediului de afaceri.

„Acest serviciu digital completează soluțiile tehnologice inovative pe care le dezvoltăm pentru a răspunde nevoilor cotidiene ale cetățenilor. Digitalizarea serviciilor financiare rămâne o prioritate pentru BNM. Investim în soluții care pot fi accesate integral online, de pe telefon sau calculator, și ținem pasul cu progresul tehnologic, având grijă de timpul, siguranța și confortul oamenilor”, a subliniat Anca Dragu.

Informația privind cursul oficial este disponibilă în limbile română și engleză, include un cod QR pentru verificarea validității documentului și este autentificată prin semnătură electronică calificată, ceea ce garantează autenticitatea datelor furnizate. Documentul poate fi utilizat în diverse situații, precum raportări financiare, tranzacții valutare sau alte proceduri care necesită confirmarea oficială a cursurilor de schimb.