Dezvoltatorii calculează profitul. Cu cât s-au scumpit apartamentele în 2021

În anul 2021, prețurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 11,5%, la 570 euro pe metru pătrat, arată datele Bursei Imobiliare Lara

Cea mai mare creștere de preț s-a înregistrat în perioada august-octombrie, iar în ultimele trei luni ale anului, prețul metrului pătrat a rămas stabil, la 570 euro. În decembrie, la locuințele cu o cameră, prețul metrului pătrat la Botanica a variat de la 610 la 704 euro, Buiucani – 642-661 euro, Centru – 669-742 euro, Ciocana – 558-672 euro și Râșcani – 659-698 euro. La apartamentele cu două camere, metrul pătrat costa 539-648 euro la Botanica, 583-613 euro la Buiucani, 603-668 euro în Centru, 510-611 euro la Ciocana și 576-639 euro la Râșcani. La apartamentele cu trei camere prețul metrului pătrat la Botanica a fost 469-521 euro, Buiucani – 477-487 euro, Centru – 487-550 euro, Ciocana – 413-490 euro și Râşcani – 473-525 euro. La locuințele cu patru camere din sectorul Botanica, prețul 1 metru pătrat a variat de la 441 la 480 de euro, Buiucani – de la 431 la 446 de euro, Centru – de la 442 la 505 de euro, Ciocana – de la 391 la 465 de euro și Râşcani – de la 452 la 504 de euro.

Comparativ cu locuințele noi, prețul mediu al locuințelor vechi este cu 21,4% mai mici.

Prețul metrului pătrat al apartamentelor noi a constituit 692 euro, la sfârșitul anului 2021 cu 8,6% mai mult față de începutul anului.

Cele mai scumpe locuințe sunt în centrul Chișinăului – 970 euro/metrul pătrat urmate de cele de la Rîșcani – 800 euro, Botanica, Buiucani – 700 euro. Cele mai ieftine locuințe au fost în zona Aeroportului Chișinău și Otovasca – 500 și 460 euro/metrul pătrat.

Economistul Veaceslav Ioniță susține că anul 2021, pe piața imobiliară s-au înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri, după 13 ani de pauză. Criza imobiliară din 2008 în toată lumea a durat 2-3 ani, iar în Republica Moldova până în 2019, perioadă în care am înregistrat o scădere continuă a prețurilor la apartamente.

„În prezent prețurile continuă să crească, însă ritmul de creștere este mai mic. Astfel, la apartamentele de mâna a doua prețurile cel mai probabil se vor stopa din ascensiune pentru cel puțin jumătate de an, iar la apartamentele noi tot vom avea o încetinire a prețului, poate chiar o mică scădere, totuși tendința pe termen lung este de creștere a prețului la imobile”, a punctat Ioniță.

#piața secundară #imobil #pret

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Pentru prima dată de la aprobarea Legii 270 privind salarizarea în serviciul public (2018), valoarea salariului de referință în sectorul public nu va fi majorat. Declarația a fost făcută în cadrul unei emisiuni la Cinema 1, de către fostul premier Ion Chicu.

„Este primul an când salariul de referință nu crește. Este o încălcare a spiritului legii și o lovitură pentru angajații publici cu venituri mici”, a spus fostul premier.

Potrivit proiectului bugetar aprobat de Guvern, în anul 2026 salariul minim va fi majorat la 6.300 de lei, însă această creștere nu se va aplica angajaților din sectorul public, care sunt salarizați în baza valorii de referință. Documentul prevede totuși o ajustare limitată a valorii de referință care urmează să crească de la 2.200 la 2.400 de lei, modificare orientată în special spre categoriile cu venituri mici ale populației. În sectorul public, valoarea de referință a salariului rămâne la nivelul de 2 500 de lei.

Executivul anunță că anul 2026 va aduce o nouă lege a salarizării, menită să corecteze dezechilibrele acumulate în ultimii ani și să îmbunătățească nivelul de protecție pentru categoriile vulnerabile, inclusiv prin noi indemnizații. În paralel, guvernarea promite continuarea programelor de compensații și investiții în domeniul sănătății.

În timp ce pentru anul 2026 majorările sunt limitate, bugetul pentru 2025 a inclus creșteri mai mari pentru anumite categorii din structurile subordonate Guvernului. Astfel: pentru personalul autorităților publice centrale subordonate Guvernului, salariul de referință a crescut de la 2.100 la 2.500 lei (+19%), pentru personalul cu funcții de demnitate publică din instituții precum Agenția Națională Antidoping, Agenția Națională pentru Cercetare și Dezvoltare, Agenția Relații Interetnice, ANPCVF și altele, valoarea de referință a fost majorată de la 2.100 la 3.000 lei (+43%).