Moscova a dat lovitura! Prețurile locuințelor de lux le depășesc pe cele din Paris și Londra

Moscova a urcat pe locul 5 în clasamentul mondial al prețurilor pentru locuințele premium, potrivit unui studiu realizat de compania „Intermark City Real Estate”. În primul trimestru al anului 2025, capitala Rusiei a depășit orașe consacrate prin costurile ridicate ale proprietăților, precum Londra, Paris și Shanghai, marcând un salt spectaculos față de acum trei ani, când ocupa poziția a 18-a.

În martie 2025, prețul mediu al unui metru pătrat în noile construcții de lux din Moscova a depășit, pentru prima dată, pragul de 2 milioane de ruble, echivalentul a peste 20.000 de dolari. Spre comparație, în Londra și Shanghai prețul similar este de aproximativ 19.700 de dolari pe metru pătrat, iar în Paris de 18.600 de dolari. La nivel mondial, Moscova se află acum pe locul cinci, fiind devansată doar de Geneva, New York, Hong Kong și Monaco.

În ultimul an, prețurile locuințelor de lux din Moscova au crescut cu 38%, iar cererea a accelerat cu 46% față de anul precedent. Specialiștii „Intermark” explică această evoluție prin introducerea facilărilor financiare, precum plățile eșalonate pe termen lung, fără dobândă – o practică larg răspândită în piețele externe, dar aplicată abia recent pe segmentul premium din Rusia.

Directorul general al companiei, Dmitri Halin, a subliniat că implementarea acestor instrumente financiare a adus prețurile de pe piața moscovită la nivel global: „Moscova este acum unul dintre cele mai mari piețe de locuințe de lux din lume, iar când aici sunt aplicate mecanisme financiare similare celor din străinătate, creșterea prețurilor devine inevitabilă”.

Potrivit Bloomberg, creșterea cererii de locuințe premium în Moscova este alimentată de dorința investitorilor ruși de a-și proteja capitalul în contextul sancțiunilor internaționale, care limitează cheltuielile peste hotare, dar și de majorarea dobânzii de referință de către Banca Rusiei la niveluri record.

„Oamenii cu pașaport rusesc se confruntă cu restricții peste tot în lume. Acum, majoritatea înțelege că cel mai sigur loc pentru păstrarea averii este chiar în propria țară”, a declarat pentru Bloomberg Ekaterina Rumianțeva, fondatoarea agenției Kalinka Ecosystem din Moscova.

Bloomberg mai notează că prețurile anumitor proprietăți de lux din capitala rusă rivalizează cu cele din Dubai și Londra. De exemplu, complexul rezidențial „Levenson” din zona Pădurilor Patriarhului a fost vândut în 2024 pentru aproximativ 3,8 miliarde de ruble (circa 38,1 milioane de dolari la acel moment). În același timp, vilele din ansamblul „Kamyshi” din suburbia Žukovka sunt scoase la vânzare la prețuri cuprinse între 25 și 45 de milioane de dolari.

Datele furnizate de NF Group (fosta Knight Frank Russia) arată că în 2024 vânzările de apartamente de lux în Moscova au crescut cu aproape 40%, în timp ce prețul mediu al acestora s-a majorat cu 21%.

#Moscova #imobil #lux

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Premierul Alexandru Munteanu a declarat că decizia Franța de a interzice anumite produse alimentare care conțin reziduuri de pesticide neaprobate în Uniunea Europeană nu este de natură să afecteze direct Republica Moldova.

Întrebat despre impactul măsurii, șeful Guvernului a precizat că subiectul a fost discutat inclusiv la nivel guvernamental, în cadrul întrevederilor de la Davos. Potrivit acestuia, autoritățile franceze au transmis că restricțiile vizează toate statele terțe, nu doar Republica Moldova, și reprezintă un răspuns la depistarea unor ingrediente toxice în anumite produse agroalimentare importate.

„Cunoscând produsele noastre, de calitate bună, nu credem că vom fi afectați de aceste măsuri. Continuăm dialogul cu partenerii francezi, dar este și un mesaj către producătorii autohtoni să fie foarte atenți”, a spus premierul. Alexandru Munteanu a subliniat că marii producători sunt, de regulă, prudenți, însă a recomandat verificări suplimentare, inclusiv cu sprijinul Agenției Naționale pentru Siguranța Alimentelor, pentru a exista certitudinea că produsele nu conțin nici măcar doze admise de pesticide.

Începând cu 8 februarie 2026, Franța va suspenda importul și comercializarea unor produse alimentare provenite din afara Uniunii Europene dacă sunt detectate reziduuri de substanțe active neaprobate în UE. Măsura se aplică atât produselor proaspete, cât și celor procesate și vizează, printre altele, mere, pere, caise, cireșe, piersici, prune, struguri de masă și pentru vin, legume, cereale, miere și alte produse apicole.