Tinerii din România care vor să-și cumpere prima locuință ar putea beneficia de o reducere semnificativă a TVA-ului, potrivit unui proiect de lege depus la Senat. Inițiativa prevede scăderea taxei pentru locuințele noi la 11%, însă doar pentru cumpărătorii care îndeplinesc condiții stricte legate de vârstă, proprietăți deținute și valoarea imobilului.
Proiectul urmărește modificarea Codului Fiscal și este prezentat ca o măsură de sprijin pentru persoanele de până la 35 de ani care își cumpără prima casă. Totodată, inițiatorii spun că noul sistem ar urma să limiteze utilizarea abuzivă a facilității fiscale. Deși măsura este gândită pentru a ajuta tinerii să își achiziționeze prima locuință, proiectul nu face referire la programe precum „Prima Casă” sau „Noua Casă”.
Potrivit propunerii legislative, TVA redus va putea fi aplicat doar persoanelor fizice care nu au mai deținut anterior o locuință cumpărată, fie individual, fie împreună cu soțul sau soția. Sunt prevăzute și câteva excepții, inclusiv pentru cei care au primit cote-părți dintr-un imobil prin moștenire sau pentru persoanele care dețin o locuință mică, de până la 50 de metri pătrați, dobândită prin alte modalități decât cumpărarea.
În plus, cumpărătorii vor trebui să semneze o declarație pe propria răspundere prin care se angajează să nu vândă locuința timp de cinci ani după achiziție. Imobilul cumpărat trebuie să aibă cel mult 150 de metri pătrați și un preț care să nu depășească 945 000 de lei românești.
Inițiativa apare într-un context dificil pentru piața imobiliară din România, după ce TVA pentru locuințele noi a fost majorată la 21%, ceea ce a dus la scumpirea apartamentelor și la reducerea cererii, în special în rândul cumpărătorilor aflați la prima achiziție.
Autorii proiectului susțin că reducerea TVA la 11% ar putea crește accesibilitatea locuințelor pentru tineri și ar contribui la relansarea pieței construcțiilor și a sectoarelor economice conexe.
