Dolarul, sub pragul psihologic de 18 lei

Dolarul american s-a situat astăzi sub pragul de 18 lei la casele de schimb valutar.

Moneda americană poate fi cumpărată cu 17,87 lei și vândută cu 17,98 lei la casele de schimb. Cursul oficial stabilit de Banca Națională a Moldovei, pentru astăzi, este de 17,95 lei, iar de la începutul anului dolarul s-a depreciat cu 6,3% față de leul moldovenesc.

Deprecierea dolarului față de leul moldovenesc se datorează evoluțiilor de pe piețele internaționale.

În dimineața zilei de astăzi, dolarul s-a consolidat față de toate monedele Big Ten, arătând o corecție ascendentă pentru a doua zi. Billetul verde a fost susținut de o creștere a randamentelor trezoreriei, deoarece așteptările privind o majorare a ratei Fed cu 25 bp în mai a crescut la 88%, iar așteptările privind ratele de sfârșit de an au crescut de la 4,48% vineri la 4,56% luni.

Pentru mai multe știri ne pe TELEGRAM!

#leu #curs #dolar

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Investiția în imobiliare rămâne o opțiune populară pentru mulți, dar rentabilitatea poate varia semnificativ între apartamente noi și vechi. Un calcul al randamentului anual al investiției poate oferi o imagine clară asupra avantajelor și dezavantajelor fiecărei opțiuni.

Potrivit calculelor, un apartament nou de 50 de metri pătrați, cu un preț de 2.000 de euro pe metru pătrat, ar avea un cost total de 100.000 de euro. Dacă chiria lunară pentru acest apartament este de 550 de euro, randamentul anual se situează la 6,6%. Aceasta înseamnă că, pentru această investiție, chiria lunară acoperă aproximativ 6,6% din prețul apartamentului pe an.

Pe de altă parte, un apartament vechi cu aceeași suprafață de 50 de metri pătrați, dar la un preț de 1.400 de euro pe metru pătrat, ar costa 70.000 de euro. Chiria lunară pentru acest tip de apartament este de 390 de euro, iar randamentul anual se ridică la 6,69%. Acest procent mai mare sugerează că investiția într-un apartament vechi ar putea oferi un randament mai bun pe termen lung.

Aceste randamente sunt competitive în comparație cu inflația de 5,3% din luna octombrie, sugerând că, cel puțin în acest context, investițiile imobiliare ar putea să ofere un oarecare avantaj financiar.

Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că inflația afectează nu doar prețul imobilelor și chiria, dar și costurile de întreținere, dobânzile la credite și puterea de cumpărare a consumatorilor. De asemenea, randamentele imobiliare nu sunt garantate, iar fluctuațiile pieței pot influența semnificativ rezultatele.

În ciuda acestei incertitudini economice, mulți investitori încă văd în imobiliare o opțiune de protejare a capitalului împotriva inflației, oferind o sursă stabilă de venituri pasive.