Piața imobiliară, în pragul crizei? Scădere semnificativă a volumului lucrărilor de construcții

Conform datelor publicate de Biroul Național de Statistică, volumul total al lucrărilor de construcții în primele șase luni ale anului 2023 a înregistrat o scădere semnificativă de 8,0% față de aceeași perioadă a anului anterior (în prețuri comparabile). Acest declin este rezultatul descreșterii volumului lucrărilor de construcții noi (-13,3%) și a celor de întreținere și reparații curente (-22,6%).

Conform raportului, în ciuda acestei scăderi generale, au existat și anumite creșteri în sectorul construcțiilor. Astfel, volumul lucrărilor de reparații capitale a crescut cu 26,2%, iar volumul altor lucrări de construcții, precum demolări și amenajări de terenuri, a înregistrat o creștere modestă de 1,1% în perioada analizată, față de primele șase luni ale anului 2022.

În ceea ce privește distribuția pe tipuri de construcții, Biroul Național de Statistică indică că s-au înregistrat scăderi semnificative în volumele lucrărilor de construcții executate la clădirile rezidențiale, cu o descreștere de 22,9%, și construcțiile inginerești, cu o reducere de 7,1%. În același timp, s-a observat o creștere de 6,5% în volumul lucrărilor de construcții executate la clădirile nerezidențiale, comparativ cu perioada similară a anului anterior.

Aceste date indică fluctuații semnificative în industria construcțiilor și pot avea implicații asupra economiei și dezvoltării infrastructurii pe termen mediu și lung. Deși s-a înregistrat o scădere generală a volumului lucrărilor de construcții, creșterea în anumite segmente evidențiază potențialul sectorului de a se adapta și a evolua în funcție de cerințele pieței și nevoile comunității.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#piata imobiliara #criză #construcții

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova a importat, în 2024, 32.015 anvelope pentru utilaje agricole şi forestiere, iar în primele cinci luni din 2025 alte 15.676 bucăţi, arată un studiu semnat de economistul Iurie Rija. Extrapolat pe întregul an, ritmul actual ar putea egala sau chiar depăşi nivelul din 2024, confirmând cererea constant ridicată din sectorul agricol şi silvic.

Dacă în ianuarie 2024 o anvelopă costa, în medie, 2.980 lei, în ianuarie 2025 preţul a scăzut la 1.581 lei. Tendinţa s-a repetat în aprilie (1.112 lei vs. 2.836 lei). În ansamblu, valoarea importurilor pe ianuarie-mai 2025 (29,3 mil. lei) reprezintă doar 36,5 % din totalul de 80,1 mil. lei din 2024, deşi cantitatea este comparabilă. Rija explică scăderea prin trecerea la modele mai ieftine, presiunea concurenţei şi reconfigurarea logisticii.

Din punct de vedere al țării de proveniență a importurilor Turcia domină cu 44 % din volum (21.021 buc.) şi 53 % din valoare (58,2 mil. lei); preţ mediu stabil, ~2.770 lei/buc, China – 25 % din importuri, dar doar 12 % din valoare; preţ mediu prăbuşit în 2025 la 654 lei/buc și India, Ucraina şi România completează Top 5; împreună, cele cinci ţări acoperă 90 % din cantitate şi 88 % din valoare.

Totodată, Cehia livrează anvelope premium (preţ mediu peste 6.900 lei), iar în 2024 din Spania au fost importate seturi ultra-scumpe (24.900 lei/buc.), sumă care a revenit la normal în 2025.

Din cele 74 de companii importatoare, AGROPIESE TGR GRUP SRL asigură 38 % din volum şi 30 % din valoare. INTRP IND CHIVIRIGA VITALIE aduce doar 14 % din anvelope, dar aproape 29 % din valoare, semn că mizează pe produse premium. Primele şapte firme reprezintă peste 80 % din importuri, configurând o oligopolizare a pieţei.

În concluzie, Rija spune că: „Cererea rămâne elevată şi sezonieră, cu vârfuri înainte de lucrările de primăvară şi toamnă, iar scăderea preţurilor reflectă migrarea spre modele mai accesibile şi ofensiva furnizorilor asiatici. În același timp, importatorii moldoveni sunt dependenţi de un grup restrâns de ţări şi de câţiva importatori mari expune sectorul la riscuri logistice şi de preţ”.