Cutremur total în SUA: Ratele creditelor ipotecare au decolat şi au ajuns la cel mai înalt nivel din ultimii 20 de ani

Ratele la creditele ipotecare din Statele Unite ale Americii au atins un nivel maxim din ultimii 20 de ani, amplificând presiunile asupra cumpărătorilor de locuințe și alimentând îngrijorările cu privire la accesibilitatea proprietăților rezidențiale. Potrivit informațiilor oferite de The Wall Street Journal, rata medie a creditului ipotecar a crescut de la 6,96% la 7,09%, depășind astfel nivelul de 7% pentru prima dată în acest an, notează The Wall Street Journal.

Această creștere semnificativă a ratelor ipotecare are impacturi profunde asupra pieței imobiliare și a economiei în ansamblu. În comparație cu aceeași perioadă a anului precedent, rata medie a crescut cu aproape 2 puncte procentuale, ajungând la cel mai înalt nivel din aprilie 2002, cu 7,13%.

Această evoluție a avut un impact semnificativ asupra accesului la locuințe pentru mulți americani, sporind dificultatea în a-și permite o proprietate rezidențială. De asemenea, cei care dețin credite ipotecare anterioare cu rate mai mici sunt reticenți în a-și vinde locuințele, ceea ce contribuie la scăderea numărului de proprietăți disponibile pe piață.

Factori precum stocul limitat de locuințe și costurile ridicate ale creditării au determinat scăderea numărului de cumpărători potențiali și, în consecință, o reducere semnificativă a vânzărilor de locuințe în comparație cu anul precedent. Această dinamică este complicată și de faptul că majoritatea proprietarilor de locuințe cu credite ipotecare au dobânzi de 6% sau mai mici, ceea ce îi împiedică să vândă sau să își schimbe locuința, ceea ce contribuie la deficitul de proprietăți disponibile pentru cumpărare.

Experti în economie și imobiliare subliniază că această creștere a ratelor ipotecare poate îngreuna și mai mult eforturile de achiziționare a unei locuințe pentru americani, în contextul în care prețurile locuințelor sunt deja ridicate în multe zone. În plus, această evoluție are potențialul de a influența negativ și mai mult vânzările de locuințe și economia în general.

Specialiștii atrag atenția asupra consecințelor acestei creșteri continue a ratelor ipotecare și recomandă atentă evaluare pentru cei care iau în considerare achiziția unei locuințe. În contextul în care ratele ipotecare rămân la niveluri ridicate, cumpărătorii și proprietarii de locuințe sunt sfătuiți să ia în calcul și factorul costurilor de împrumut în deciziile lor financiare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#dobinda #rate #credite

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Indicatorii monetari ai Republicii Moldova au continuat să avanseze în luna mai 2026, pe fondul creșterii depozitelor bancare și al extinderii creditării economiei, potrivit datelor publicate de Banca Națională a Moldovei (BNM).

Astfel, baza monetară a ajuns la 84,17 miliarde de lei, în creștere cu 0,5% față de luna aprilie. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, avansul a fost de 7,2%, ceea ce înseamnă o majorare de peste 5,6 miliarde de lei.

Masa monetară în sens larg (M3), principalul indicator al lichidității din economie, a atins 198,2 miliarde de lei, înregistrând o creștere lunară de 1,4% și una anuală de 13,5%. Față de mai 2025, în economie circulă cu peste 23,5 miliarde de lei mai mulți bani.

Soldul depozitelor bancare a urcat la 145,67 miliarde de lei, cu 1,6% peste nivelul din aprilie și cu 13,2% mai mult comparativ cu anul precedent. Creșterea a fost susținută atât de depozitele în moneda națională, care au ajuns la 97,9 miliarde de lei, cât și de cele în valută, care au totalizat 47,8 miliarde de lei.

Datele BNM arată că depozitele la vedere în lei moldovenești reprezintă cea mai mare componentă a masei monetare, cu o pondere de 29,2%, urmate de banii aflați în circulație, care dețin 26,5% din total.

În același timp, soldul cererilor față de economie – indicator ce reflectă finanțarea acordată sectorului privat și altor participanți din economie – a crescut la 114,1 miliarde de lei, cu 1,9% față de luna precedentă și cu 24% comparativ cu mai 2025.

Creditele și alte cereri în moneda națională au însumat 87,27 miliarde de lei, în timp ce finanțările în valută au ajuns la echivalentul a 26,83 miliarde de lei. Exprimate în euro, cererile față de economie în valută au totalizat 1,334 miliarde euro, în creștere cu 2,2% față de aprilie.

Potrivit BNM, cele mai mari volume de credite sunt concentrate în sectorul companiilor private nefinanciare, care au contractat finanțări de aproape 56 miliarde de lei, echivalentul a aproape jumătate din totalul cererilor față de economie.