Moldova, paradisul imobiliar al Europei în 2025

Republica Moldova se află pe prima poziție în topul celor mai atractive țări din Europa pentru investiții imobiliare în anul 2025, conform unui nou studiu realizat de compania britanică de asigurări William Russell.

Cercetarea a analizat elemente-cheie ale pieței imobiliare, precum randamentul brut din chirii, costurile de achiziție și taxele aplicate proprietăților. Moldova s-a evidențiat datorită randamentului brut ridicat al chiriilor, de 8,38% anual, costurilor reduse de achiziție (maxim 2,80% din valoarea proprietății) și impozitului de doar 12% pe venitul din chirii.

Studiul descrie Moldova drept „o piață emergentă, cu randamente ridicate, atractivă în special pentru investitorii imobiliari dispuși să-și asume riscuri timpurii”. Capitala Chișinău joacă un rol esențial, dezvoltând constant sectoarele de infrastructură, ospitalitate și afaceri, iar creșterea turismului cultural și vitivinicol susține oportunitățile de închiriere pe termen scurt, potrivit Euronews.

Pe locurile următoare în clasament se află Lituania și Macedonia de Nord, țări care oferă, de asemenea, randamente bune și un climat fiscal atractiv pentru investitori.

Specialiștii avertizează însă că, pe lângă randamente și taxe, investitorii trebuie să ia în calcul și factori precum rata de neocupare a proprietăților, costurile de administrare și condițiile specifice ale piețelor locale.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #Investiții #Moldova

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Grupul polonez Maspex, unul dintre cei mai mari jucători din industria alimentară din Europa Centrală și de Est, pregătește o nouă mișcare de amploare în România – preluarea poziției de control în cadrul Purcari Wineries, unul dintre cei mai mari producători de vin din regiune, cu origini în Republica Moldova. Tranzacția, estimată la peste 420 milioane de lei, este condiționată de aprobarea Autorității de Supraveghere Financiară (ASF).

Maspex deținea deja un pachet minoritar sub 5% în cadrul companiei listate la Bursa de Valori București, însă acordul recent vizează obținerea unei participații majoritare, într-un deal care nu este considerat ostil. Vânzătorii ar fi mai mulți investitori instituționali, în frunte cu fondatorul și CEO-ul Purcari, Victor Bostan, scrie Ziarul Financiar.

După anunțul oficial de miercuri, 21 mai, acțiunile Purcari au fost suspendate temporar de la tranzacționare. La revenirea pe bursă, prețul titlurilor a crescut cu 25%, investitorii anticipând o aliniere la prețul oferit de Maspex – 21 de lei per acțiune, comparativ cu prețul anterior de 14,28 lei. La acest nivel, capitalizarea companiei ajungea la aproximativ 570 milioane de lei.

Purcari operează peste 2.000 de hectare de viță-de-vie în România, Republica Moldova și Bulgaria, și a încheiat anul 2024 cu venituri de 382 milioane de lei (75 milioane de euro), în creștere cu 3%. Compania este recunoscută pentru extinderea prin achiziții, strategie împărtășită și de Maspex.

Pentru Maspex, achiziția ar marca a cincea tranzacție majoră în România, după preluarea unor branduri precum Rio Bucovina, Tymbark, Salatini și altele. Grupul, cu o prezență globală în 80 de țări și afaceri anuale de 3,7 miliarde de euro, vizează astfel diversificarea portofoliului și pătrunderea pe o piață a vinului competitivă, dar fragmentată.

În prezent, circa 60% din acțiunile Purcari sunt deținute de entități juridice, dintre care 20% aparțin firmei cipriote Amboselt. Restul acțiunilor sunt în mâinile investitorilor de retail.

Tranzacția, care ar deveni cea mai mare din istoria industriei vinului din România și Republica Moldova, vine într-un moment dificil pentru sector, marcat de scăderea consumului și de un număr tot mai mare de producători mici aflați în căutarea unor cumpărători.

Dacă tranzacția va fi aprobată de autorități, Maspex ar deveni unul dintre cei mai importanți actori de pe piața vinului din regiune, cu potențial de consolidare și internaționalizare accelerată a brandului Purcari.