Schimbări bruște pe piața imobiliară. Prețuri în scădere la apartamente

De la sfârșitul anului trecut, în Europa a devenit tot mai evidentă o criză imobiliară, alimentată de inflația rapidă și de măsurile stricte luate de bănci în ceea ce privește politica monetară. Așa cum era previzibil, în unele țări, consecințele s-au manifestat mai sever decât în altele.

Piața imobiliară a devenit o sursă de îngrijorare în momentul în care prețurile unor apartamente au înregistrat o creștere de 15% într-un singur an.

Totul s-a petrecut într-o țară europeană care servea ca un fel de barometru pentru stabilitatea economică. Din păcate, acest scenariu s-a concretizat în Suedia, una dintre țările nordice care părea să fie imună la orice fel de criză.

Cu toate acestea, este doar un exemplu a ceea ce ar putea să apară în viitor. Situații asemănătoare pot fi anticipate și în Germania, România și alte regiuni ale Europei.

Surprize pe piața imobiliară

Previziunile pentru 2023 sunt mai puțin încurajatoare decât se estima inițial. Asta în urma eforturilor depuse de băncile centrale pentru a tempera inflația în 2022,

Atât Banca Centrală Europeană, cât și Rezerva Federală a SUA, au emis avertismente. Conform acestora tendința de creștere a inflației va persista în continuare și până la sfârșitul anului 2023.

În prezent, prețurile apartamentelor și caselor au înregistrat o scădere semnificativă în Germania. Dar și în alte țări precum Marea Britanie, Țările de Jos, Canada, Australia și Statele Unite ale Americii.

În nicio altă parte semnele unei posibile bule imobiliare și ale unei crize similare cu cea din 2008 nu sunt mai evidente decât în Suedia.

Prețurile apartamentelor din Suedia au scăzut cu 15% într-un an

Potrivit unui raport publicat de New York Times, prețurile locuințelor din Suedia au suferit o scădere de 15%. Și asta începând din martie anul trecut și până în prezent.

Deși piața pare acum să se fi stabilizat, există îngrijorări că această stabilitate ar putea să fie doar o aparență, alimentată de scăderea semnificativă a numărului de tranzacții imobiliare.

„Anul acesta este un an pierdut pentru investiții în Suedia din multe puncte de vedere”, a spus Annika Winsth, economist la Nordea. Aceasta este o bancă care estimează că produsul intern brut și consumul privat vor scădea cu 1,8% în 2023.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #preturi #Suedia

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Nebius Group, compania fondată de Arcadii Voloj după separarea de Yandex, a raportat o creștere spectaculoasă a veniturilor în al treilea trimestru al anului. Potrivit raportului financiar citat de Bloomberg, veniturile companiei au urcat cu 355% față de anul trecut, ajungând la 146 milioane de dolari – un rezultat care confirmă momentul favorabil ales pentru lansarea noului business.

Nebius, un furnizor de servicii cloud cu performanțe ridicate, se poziționează tot mai agresiv pe piața globală a infrastructurii pentru inteligența artificială. Compania a anunțat un nou acord cu Meta Platforms pentru furnizarea de infrastructură AI, după ce în septembrie a semnat un contract uriaș cu Microsoft, în valoare de 17,4 miliarde de dolari, care prevede acces dedicat la capacitățile sale de date și procesare.

Noul contract cu Meta, estimat la aproximativ 3 miliarde de dolari pentru următorii cinci ani, reprezintă al doilea mare parteneriat AI al companiei și confirmă ascensiunea rapidă a Nebius în topul furnizorilor globali.

Directorul comercial al Nebius, Mark Boroditsky, a declarat că în trimestrul al treilea compania a vândut integral toate capacitățile disponibile ale centrelor sale de date din Occident și aproape a epuizat și oferta pentru trimestrul în curs. „Cererea nu este doar mare — se accelerează”, a subliniat acesta.

Arcadii Voloj estimează pentru Nebius o creștere exponențială: compania își propune ca până la finele anului 2026 să atingă venituri anuale de 7–9 miliarde de dolari, un salt major în comparație cu nivelul actual. Extinderea este planificată să fie „agresivă” în 2025, finanțată prin împrumuturi garantate cu infrastructura companiei — o strategie favorizată de interesul clienților de top.

Nebius, cu sediul în Amsterdam, a devenit în timp record un jucător de greutate pe piața globală de cloud și AI, oferind servicii de calcul de înaltă performanță ca alternativă la Amazon Web Services sau alți giganți consacrați.

Compania este și o poveste de succes bursieră: valoarea acțiunilor a crescut cu 424% într-un singur an, ridicând capitalizarea la 27 miliarde de dolari — cu 7 miliarde peste valoarea actuală a Yandex.