Prețul corect al chiriei în Chișinău: Formula simplă care îți spune adevărul

Aproximativ 50.000 de chiriași din Chișinău se întreabă ce înseamnă un preț corect al chiriei. Economistul Veaceslav Ioniță a oferit o metodă simplă de calcul, bazată pe perioada în care proprietarii și-ar recupera investiția.

„Prin 2010, proprietarii își doreau să-și recupereze investiția în 10 ani. Acum, sunt bucuroși dacă își recuperează banii în 15 ani, adică 180 de luni. Aceasta este perioada de referință pentru calculul chiriei,” a explicat Ioniță.

– Pentru un apartament nou de 50 de metri pătrați, cu un preț de 2.000 de euro pe metru pătrat, investiția totală ajunge la 100.000 de euro. Împărțit la 180 de luni, chiria lunară ar trebui să fie de 550 de euro.
– Pentru un apartament cu o vechime de 10 ani, prețul mediu pe metrul pătrat este de 1.400 de euro. Astfel, pentru 50 de metri pătrați, costul total ar fi de 70.000 de euro, iar chiria lunară ar ajunge la 390 de euro.

„Dacă plătiți aceste sume pentru chirie, este bine. Dacă plătiți mai mult, înseamnă că locuința nu are un raport preț-chirie justificat”, a subliniat economistul.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#chirie #locuinte #Chisinau

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

În aprilie, S.A. „Energocom” a cumpărat 333 493 MWh de energie electrică, cu aproximativ 12,6% mai puțin decât în luna martie, când volumul a fost de 381 513 MWh.

În același timp, prețul mediu ponderat a scăzut considerabil: de la 130,75 euro/MWh în martie la 110,85 euro/MWh în aprilie. Asta înseamnă o reducere de aproape 20 euro pentru fiecare MWh, sau circa 15%.

Structura achizițiilor arată o creștere a dependenței de importuri. În aprilie, 62,82% din energia cumpărată a venit din exterior, comparativ cu 51,76% în martie. Prin urmare, producția internă a acoperit 37,18% din necesar, în scădere față de 48,24% în luna precedentă.

Din totalul importurilor din aprilie, 37,45% au fost realizate prin contracte bilaterale cu furnizori și producători din România și Ucraina, iar 25,37% prin intermediul burselor de energie OPCOM și BRM de pe Piața pentru Ziua Următoare (PZU). În martie, cea mai mare parte a importurilor, 46,33%, a fost achiziționată prin contracte directe, iar doar 5,43% de pe PZU.

Pe partea de producție locală, în aprilie, centralele CET-Nord și Termoelectrica au asigurat 14,05% din totalul energiei, iar sursele regenerabile, parcuri eoliene și fotovoltaice, au contribuit cu 23,13%.

Reprezentanții companiei precizează că prețurile de achiziție nu includ costurile suplimentare pentru transport, rezervarea capacităților sau alte cheltuieli logistice.