Prețul corect al chiriei în Chișinău: Formula simplă care îți spune adevărul

Aproximativ 50.000 de chiriași din Chișinău se întreabă ce înseamnă un preț corect al chiriei. Economistul Veaceslav Ioniță a oferit o metodă simplă de calcul, bazată pe perioada în care proprietarii și-ar recupera investiția.

„Prin 2010, proprietarii își doreau să-și recupereze investiția în 10 ani. Acum, sunt bucuroși dacă își recuperează banii în 15 ani, adică 180 de luni. Aceasta este perioada de referință pentru calculul chiriei,” a explicat Ioniță.

– Pentru un apartament nou de 50 de metri pătrați, cu un preț de 2.000 de euro pe metru pătrat, investiția totală ajunge la 100.000 de euro. Împărțit la 180 de luni, chiria lunară ar trebui să fie de 550 de euro.
– Pentru un apartament cu o vechime de 10 ani, prețul mediu pe metrul pătrat este de 1.400 de euro. Astfel, pentru 50 de metri pătrați, costul total ar fi de 70.000 de euro, iar chiria lunară ar ajunge la 390 de euro.

„Dacă plătiți aceste sume pentru chirie, este bine. Dacă plătiți mai mult, înseamnă că locuința nu are un raport preț-chirie justificat”, a subliniat economistul.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#chirie #locuinte #Chisinau

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Pe mările lumii se află în prezent cea mai mare flotilă de transport de petrol din ultimii ani, cu peste un miliard de barili în tranzit, potrivit datelor furnizate de compania de analiză energetică Vortexa, citate de Bloomberg. Este cel mai ridicat nivel din 2020, când războiul prețurilor dintre Arabia Saudită și Rusia a inundat piața globală în plină pandemie de COVID-19.

Acest val masiv de petrol în tranzit confirmă prognozele conform cărora relaxarea treptată a restricțiilor OPEC+ asupra producției conduce la un nou excedent pe piața globală a țițeiului. În ultimele luni, China a absorbit mare parte din surplus cumpărând barili ieftini pentru rezervele strategice, însă, potrivit analiștilor, piața a atins punctul de saturație.

„Partidele de petrol brut din Orientul Mijlociu rămân tot mai des nevândute, iar indicatorii-cheie de preț arată că deficitul de ofertă s-a încheiat”, notează Bloomberg. Cotațiile internaționale ale petrolului au coborât la minimul ultimelor cinci luni – circa 60 de dolari pe baril, iar traderii se pregătesc pentru o posibilă nouă scădere a prețurilor.

„În ultimele 12 luni știam cu toții că urmează un excedent de petrol. Ei bine, el deja a venit”, a declarat Ben Luckock, șeful diviziei petroliere a grupului Trafigura.

Potrivit estimărilor, stocurile globale de petrol cresc în 2025 cu un ritm de 1,9 milioane de barili pe zi, iar acumularea rapidă a rezervelor plutitoare ar putea fi preludiul unei supraproducții și mai mari în 2026, concluzionează agenția.