Piața imobiliară – pe valul scumpirilor. Cu cât au crescut prețurile

13 Nov. 2021, 06:54
 // Categoria: Actual // Autor:  Lupu Eduard
13 Nov. 2021, 06:54 // Actual //  Lupu Eduard

La finele trimestrului III 2021, prețul de ofertă la bunurile imobile rezidențiale din mun. Chișinău a continuat tendința de creștere, stabilită începând cu trimestrul I 2020. Indicele prețurilor bunurilor imobiliare (RPPI), la situația de raportare, a înregistrat valoarea de 124,9 la sută, fiind în creștere cu 9,5 la sută față de trimestrul IV 2020 și cu 17,9 la sută față de trimestrul III 2020, constată Banca Națională Moldovei.

Indicele prețurilor bunurilor imobiliare aferent de ofertă la bunurile imobile prezentate pe piața primară a înregistrat valoarea de 133,8 la sută, fiind în creștere cu 13,5 la sută față de trimestrul IV 2020 și cu 23,8 la sută față de trimestrul III 2020.

Indicele RPPI aferent prețului de ofertă la bunurile imobile din cadrul pieței secundare a înregistrat valoarea de 121,2 la sută, fiind în creștere cu 8,4 la sută față de trimestrul IV 2020 și cu 15,8 la sută față de trimestrul III 2020.

Experții imobiliari sunt de părere că majorarea prețurilor la imobile e o tendință pe termen scurt și ar mai putea dura câteva luni. Pe termen lung, numărul tranzacțiilor imobiliare va fi mare în municipiul Chișinău, unde vor avea loc multe procurări de apartamente în scopuri investiționale. În Republica Moldova, piața imobiliară se concentrează exclusiv în municipiul Chișinău. În afara capitalei, practic, piață imobiliară nu există.

Datele ASP relevă că numărul tranzacțiilor imobiliare s-a dublat în ultimii ani. Tradițional, până în 2015, anual, în Republica Moldova aveau loc 14-15 mii de tranzacții imobiliare, în mod special la apartamente. Începând cu 2019, și până în prezent, sunt circa  28 de mii de tranzacții imobiliare.

În ceea ce privește creditele imobiliare, datele Băncii Naționale a Moldovei relevă o ascensiune a creditării în ultimii ani. Din 2005 și până în 2017, volumul total al creditelor imobiliare în sistemul bancar a ajuns la 2,6 miliarde de lei, datorită dobânzilor reduse și a condițiilor lejere de acordare oferite de către bănci. În nouă luni ale anului 2021 suma totală a creditelor imobiliare se cifra la peste 10 miliarde de lei. Or, în prezent, sistemul bancar acordă 19% din banii pe care îi are sub formă de credite pentru construcția sau achiziția imobilului.

Realitatea Live

07 Mai 2024, 14:19
 // Categoria: Actual // Autor:  Lupu Eduard
07 Mai 2024, 14:19 // Actual //  Lupu Eduard

Google este pe cale să afle care îi este soarta. Recent, avocaţii depar­ta­mentului american de justiţie, procurorii generali şi Google şi-au adus argumentele finale într-un caz ce durează de un an, US et al. v. Google, şi care încearcă să determine dacă gigantul tech a încălcat regulile federale antitrust pentru a-şi păstra poziţia dominantă pe segmentul de căutare online.

Google este pe cale să afle care îi este soarta. Recent, avocaţii depar­ta­mentului american de justiţie, procurorii generali şi Google şi-au adus argumentele finale într-un caz ce durează de un an, US et al. v. Google, şi care încearcă să determine dacă gigantul tech a încălcat regulile federale antitrust pentru a-şi păstra poziţia dominantă pe segmentul de căutare online.

Dar nu numai soarta Google este în joc. Verdictul din acest caz va avea implicaţii majore şi pentru alţi giganţi tech ca Amazon, Apple şi Meta, potrivit Business Insider.
Guvernul pretinde că Google a concurat neloial când a plătit Apple şi altor companii miliarde de dolari pentru a gestiona automat căutările de pe telefoane mobile şi web brows­ere. Google insistă la rândul său că consumatorii îi folosesc motorul de căutare pentru că este cel mai bun produs, scrie The New York Times.

În următoarele săptămâni sau luni, judecătorul care a supervizat cazul, Amit P. Mehta, va emite un verdict care ar putea schimba modul în care Google face afaceri sau chiar ar putea diviza compania sau care ar putea absolvi gigantul tech complet.
Mulţi experţi antitrust se aşteap­tă ca verdictul să fie undeva la mijloc, declarând doar că unele tactici Google sunt în afara limitelor.

Procesul este cel mai puternic atac de până acum la adresa vastei puteri a giganţilor tech de astăzi, care defi­nesc o eră în care miliarde de oameni din întreaga lume depind de produ­se­le lor pentru informaţii, in­teracţiu­ne socială şi comerţ. Autori­tăţile ame­ricane de regle­mentare au dat de asemenea în jude­cată Apple, Amazon şi Meta în ulti­mii ani pentru comportament mo­no­polist, iar cazul împotriva Google va stabili probabil un precedent juridic pentru întregul grup.
„Aceasta va fi cea mai impor­tan­tă decizie şi cel mai important pro­ces antitrust al secolului 21“, arată Rebecca Haw Allensworth, profesor la Vanderbilt Law School. În centrul cazului se află poziţia dominantă a Google în căutările online, care gene­rează profituri de miliarde anual.
Departamentul de Justiţie spune că motorul de căutare al Google realizează aproape 90% din căutările de pe web.

Compania a cheltuit 26,3 miliarde de dolari doar în 2021 pentru a deveni motorul de căutare de default pe browsere ca Safari şi Firefox.

Satya Nadella, CEO-ul Microsoft, spune că poziţia dominantă a Google transformă internetul în „Google web“, şi că se teme de un viitor în care Google ar utiliza tactici similare pentru a domina sectorul AI aflat în dezvoltare explozivă.

Dacă judecătorul va decide împotriva Google în vreun fel, acesta va trebui să determine în ultimă instanţă cum să corecteze comportamentul ilegal. În această fază a procesului, Google şi guvernul ar putea avea ocazia de a prezenta judecătorului argumente cu privire la posibile soluţii pentru probleme identificate în acest caz.
Deşi guvernul nu a dezvăluit ce măsuri ar putea cere dacă judecătorul decide în favoarea sa, acesta ar putea cere schimbări structurale ale businessului Google. Dar aceasta ar fi o opţiune mai surprinzătoare, spun experţii.

Decizia judecătorului Mehta ar putea transforma industria tech şi seta un precedent pentru viitoarele încercări de controlare a tacticilor acesteia.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

 
Atmosferă de poveste la Târgul de Crăciun din Chișinău
Atmosferă de poveste la Târgul de Crăciun din Chișinău
Construcția drumului de ocolire a satului Bahmut din raionul Călărași este în toi
Construcția drumului de ocolire a satului Bahmut din raionul Călărași este în toi
Expoziția sculptorului Virgil Scripcaru, la Chișinău
Expoziția sculptorului Virgil Scripcaru, la Chișinău
Covor moldovenesc, „așternut” pe aleea Grigore Vieru din Capitală
Covor moldovenesc, „așternut” pe aleea Grigore Vieru din Capitală
Târgul de cariere Chișinău 2021: Hai că variante există
Târgul de cariere Chișinău 2021: Hai că variante există
Expoziţia Internaţională World Press Photo, la Chișinău
Expoziţia Internaţională World Press Photo, la Chișinău