Se ieftinesc apartamentele! Cât a ajuns să coste metrul pătrat

Datele Bursei Imobiliare Lara arată că apartamentele au început să se ieftinească. Prețul metrului pătrat la apartamentele de pe piața secundară s-a redus cu 4 euro, iar la cele noii cu 8 euro.

Prețul metrului pătrat la apartamentele de pe piața secundară a fost de 668 de euro în martie față de 672 de euro în februarie.

Cel mai scumpe imobile sunt în centrul Capitalei – 585 – 918 de euro pentru un metru pătrat, în funcție de numărul de odăi. La Botanica – 871 de euro metrul pătrat, Rîșcani – 850 de euro, Ciocana nouă – 832 de euro și Telecentru – 827 de euro.

În ceea ce privește apartamentele noi, prețul mediu al metrului pătrat a fost în luna martie de 794 de euro per metru pătrat față de 802 euro metrul pătrat în luna februarie.

Cel mai scumpe imobile sunt în centrul Chișinăului unde metrul pătrat ajunge să coste – 1065 de euro, la Rîșcani – 923 de euro și Buiucani și Botanica cu câte 807 de euro pentru metrul pătrat. Cele mai ieftine apartamente sunt la Otovasca – 503 de euro metrul pătrat.

Apartamentele cu una și două odăi sunt cele mai căutate, în condițiile în care costul întreținerii este mai mic, respectiv și prețul este cel mai mare indiferent de zona de amplasare și a tipului de bloc vechi sau nou.

Experții estimează o reducere în continuare a prețului la imobile, dar nu și o revenire la nivelul de dinaintea anului 2022. Piața imobiliară s-a comprimat anul trecut pe fundalul războiului din Ucraina când moldovenii și-au revizuit planurile de achiziție a imobilului. Totodată, și creditele imobiliare s-au scumpit foarte tare, dobânda a ajuns la 20% or, anterior cea mai mare parte a celor care cumpărau apartamente o făceau cu credite imobiliare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#piata #pret #apartamente

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Cinci întreprinderi de stat din domeniul proiectării, cadastrului și construcțiilor vor fi comasate într-o singură companie, după ce unele dintre ele au acumulat pierderi, datorii de milioane și chiar au ajuns să nu mai desfășoare activitate economică. Guvernul pregătește reorganizarea instituțiilor într-un nou SRL de stat, iar autoritățile spun că reforma este necesară pentru a opri degradarea financiară și pentru a eficientiza cheltuirea banilor publici.

Potrivit proiectului elaborat de Agenția Proprietății Publice, Întreprinderea de Stat „Institutul de Proiectări pentru Organizarea Teritoriului” va absorbi alte patru întreprinderi: „Serviciul de Stat pentru Verificarea și Expertizarea Proiectelor și Construcțiilor”, „Energoproiect”, „Indalproiect” și „IPROCOM”. După finalizarea fuziunii, noua structură va fi reorganizată într-un SRL cu capital integral de stat, denumit „Serviciul de Organizare a Teritoriului, Cadastru, Expertizare a Proiectelor și Construcțiilor” – SRL „SOTCEX”.

Cea mai gravă situație financiară este la „Energoproiect”. Întreprinderea a ajuns în 2024 cu datorii curente de peste 7 milioane de lei și capital propriu negativ de aproape 3,75 milioane de lei. Compania a avut venituri din vânzări de doar aproximativ 97 de mii de lei și pierderi de peste 334 de mii de lei. Raportul APP avertizează că întreprinderea se află într-o zonă de „risc ridicat de insolvență”, iar fără o intervenție rapidă există pericolul pierderii patrimoniului public.

Probleme serioase sunt și la „IPROCOM”, unde veniturile s-au prăbușit de la aproape 2,9 milioane de lei în 2019 la doar 212 mii lei în 2021. Compania a mers pe pierdere trei ani consecutiv, iar din 2022 nu mai prezintă situații financiare și practic nu mai desfășoară activitate economică.

În schimb, Institutul de Proiectări pentru Organizarea Teritoriului este considerat cea mai stabilă companie din grup. În 2024, întreprinderea avea active de peste 37 de milioane de lei și venituri din vânzări de aproape 20 de milioane de lei. Deși profitul net a scăzut anul trecut la aproximativ 218 mii lei, compania este considerată solvabilă și cu risc redus de insolvabilitate.

Și Serviciul de Stat pentru Verificarea și Expertizarea Proiectelor și Construcțiilor este descris drept o întreprindere financiar stabilă. Instituția avea în 2024 active de aproape 28 de milioane de lei și un profit net de circa 1,4 milioane de lei, însă raportul arată că dezvoltarea companiei este limitată de cheltuielile administrative ridicate și de actuala structură de organizare.

În cazul „Indalproiect”, compania continuă să funcționeze, dar cu profituri foarte mici. În 2024, întreprinderea a avut venituri de aproximativ 1,38 milioane de lei și un profit net de doar 19 mii lei, în timp ce cheltuielile administrative au rămas ridicate.

Reorganizarea ar putea veni și cu disponibilizări. Documentul prevede că angajații vor putea fi transferați în noua companie, însă acolo unde transferul nu va fi posibil vor avea loc concedieri, cu respectarea legislației muncii. Cheltuielile pentru reorganizare și eventualele disponibilizări vor fi acoperite din veniturile proprii ale întreprinderilor implicate.

Autoritățile susțin că reorganizarea va reduce costurile administrative, va concentra serviciile de proiectare și expertizare într-o singură structură și va permite administrarea mai eficientă a patrimoniului statului.