Deputații vor să le vină de hac agenților imobiliari hrăpăreți

Activitatea agenților imobiliari ar putea fi reglementată strict, conform unui nou proiect de lege anunțat de deputații PAS Radu Marian și Marina Morozova. Legea urmărește protecția consumatorilor, încurajarea agenților imobiliari onești, asigurarea corectitudinii tranzacțiilor imobiliare, acreditarea agenților și combaterea fraudelor și evaziunii fiscale.

„Scopul nostru este adoptarea unei legi clare, care să definească cerințele, drepturile și responsabilitățile agentului imobiliar”, a declarat Radu Marian. Potrivit proiectului, agenții imobiliari vor trebui să urmeze un curs de pregătire profesională pentru a dobândi calitatea de agent imobiliar profesionist. De asemenea, aceștia vor obține un certificat sau o autorizație de prestare a serviciilor de intermediere imobiliară, fără de care nu vor putea activa.

Inițiativa prevede și crearea unui registru electronic de stat al agenților imobiliari, unde vor fi înregistrați toți agenții autorizați. Acest registru va permite cetățenilor să verifice dacă persoana care le oferă servicii de intermediere este autorizată sau nu. Totodată, persoanele neînregistrate în acest registru nu vor putea activa ca agenți imobiliari.

Un alt aspect important al legii este obligativitatea agenților imobiliari de a presta servicii exclusiv pe baza unui contract scris cu clientul. Acordurile verbale nu vor mai fi permise, deoarece nu pot oferi protecție adecvată nici clienților, nici agenților imobiliari. Contractele vor trebui să includă detalii clare despre natura serviciilor prestate, onorarii, comisioane, drepturi și obligații ale părților, posibilitatea subcontractării serviciilor și condițiile de reziliere a contractului.

De asemenea, proiectul de lege prevede fiscalizarea serviciilor agenților imobiliari, impunând obligația de a furniza bonuri de plată pentru toate plățile percepute de la clienți. Totodată, se va crea un registru electronic al tranzacțiilor imobiliare, în care fiecare tranzacție intermediată de un agent imobiliar va fi înregistrată. Agenții vor fi obligați să introducă informații referitoare la adresa bunului imobil, numărul cadastral, prețul imobilului, suprafața și valoarea comisionului.

Pentru a crește transparența, acest registru al tranzacțiilor va fi disponibil public într-o anumită formă, permițând cetățenilor să fie informați despre toate datele relevante. Proiectul de lege prevede și măsuri de atragere la răspundere pentru încălcări, inclusiv sancționarea, suspendarea și încetarea calității de agent imobiliar.

„Ne dorim să ridicăm standardele în piața imobiliară și vom lucra împreună cu Guvernul pentru a definitiva acest proiect”, a adăugat Radu Marian. Proiectul de lege va fi publicat în curând într-o variantă de lucru și va fi supus consultărilor și avizării Guvernului, urmând să fie dezbătut în Parlament pentru aprobare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#agenți imobiliari #reglementare #Fisc

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Republica Moldova nu se află într-o criză generală de bani, iar accesul la finanțare nu reprezintă, în prezent, o problemă majoră, a declarat ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, în cadrul emisiunii de la Realitatea TV. Potrivit oficialului, țara se află într-o etapă de dezvoltare care presupune o schimbare de paradigmă în modul de finanțare a economiei.

Gavriliță a subliniat că relația cu Fondul Monetar Internațional nu este una tensionată și că nu există o lipsă de disponibilitate din partea FMI de a sprijini Republica Moldova. „Nu este vorba că FMI nu ar dori să ne împrumute, ci de faptul că, la acest moment, Republica Moldova se află într-o etapă în care există surse de finanțare”, a explicat ministrul.

Potrivit acestuia, provocările țin mai degrabă de costul finanțării, condiționalitățile aplicabile și de viteza cu care pot fi accesate resursele financiare din partea Uniunii Europene sau a altor instituții internaționale. „Nu suntem într-o criză de bani per total”, a punctat Gavrilița.

Ministrul Finanțelor a afirmat că Republica Moldova se consideră deja o țară cu venituri medii superioare, încadrată în categoria „upper middle income country”, ceea ce implică responsabilități suplimentare. „Suntem deja o țară considerată cu nivel de mediu spre dezvoltat și trebuie să ne pregătim să nu mai trăim exclusiv din ajutoare și credite concesionale”, a declarat oficialul.

În acest context, Gavrilița a vorbit despre necesitatea ca Moldova să intre pe piețele de capital, să se finanțeze prin instrumente de piață și să fie prezentă pe piața financiară europeană, inclusiv prin emiterea de obligațiuni în euro. „Probabil suntem deja unica țară din Europa care nu este prezentă pe piața financiară”, a remarcat ministrul.

Referitor la un eventual nou acord cu FMI, Gavrilița a precizat că autoritățile nu exclud semnarea acestuia, însă nu neapărat cu o componentă financiară. Un astfel de acord ar avea rolul de a confirma angajamentul Guvernului pentru reforme și de a transmite un semnal de credibilitate către Uniunea Europeană și alți parteneri externi. „Un memorandum cu FMI le-ar oferi confortul și siguranța că nu trebuie să facă verificări suplimentare”, a explicat ministrul.

Andrian Gavriliță a menționat că discuțiile cu FMI vor continua, iar autoritățile vor analiza în ce măsură un acord fără angajamente financiare directe este oportun pentru Republica Moldova, în condițiile în care principala provocare rămâne gestionarea costului finanțării, nu lipsa accesului la bani.