TEENerii Ofline, la RLive TV. Află totul despre vacanţa tinerilor din Moldova, reguli, acte şi bani

TEENerii Offline este titlul emisiunii realizate în cadrul Programului de Internship în Jurnalism TV şi Online, desfăşurat de către Grupul Media Realitatea. Cele cinci tinere înscrise în proiect produc conţinut pentru o emisiune proprie, iar prima dintre ediţii a fost realizată de către Nicoleta Sîrbu, care a filmat reportaje şi interviuri despre vacanţa tinerilor. A aflat locaţiile preferate, bugetul, actele necesare pentru trecerea frontierei şi alternative pentru mare şi munte.

Înainte de a începe să-şi facă bagajele, călătorii minori trebuie să știe că fără un părinte alături sau tutore, nu pot trece frontiera, decât dacă au făcută declarația de acord. Despre asta au explicat reprezentanţii Poliţiei de Frontieră şi notarul Viorica Nagacevschi.

„În această declarație de acord, trebuie să fie indicat: țara destinației, scopul destinației, perioada destinației și însoțitorul care va însoți minorul peste hotare”, spune notarul.

Despre oferte şi destinaţii preferate de tinerii din Moldova a vorbit directorul unei agenţii de turism, iar pentru cei care îşi doresc o vacanţă productivă şi educativă, una din soluţii a fost tabăra de odihnă. 25 de tineri participanţi ai EU Media Camp au învățat despre procesele de integrare europeană a Republicii Moldova şi recunoaşterea ştirilor false, care abundă mediul online, precum şi crearea de conţinut media de calitate.

„Ne dorim ca tinerii de aici să iasă cu un bagaj minim de informații despre ce înseamnă propaganda și manipularea, să știe că pe online fake-urile și știrile false nu arată cum ne-am obișnuit noi până acum, să fie clar că este dezinformare, dar că ele sunt construite, din păcate, foarte inteligent și sunt greu de depistat, și desigur, să-i motivăm ca ei să devină un factor decisiv în apropierea Republicii Moldova de Uniunea Europeană, să devină niște voci în rândul comunității din care fac parte, să facă conținut multimedia despre integrare europeană, să facă conținut multimedia despre fake-news, despre deep fake-urile care circulă la acest subiect”, spune comunicatoarea Centrului Media pentru Tineri, Mădălina Grosu.

Emisiunea TEENerii Offline a fost creată în cadrul Programului de Internship în Jurnalismul TV şi Online, desfăşurat de către Rlive TV în parteneriat cu Direcția generală educație, tineret și sport și Centrul Municipal de Tineret Chișinău sub egida Primăriei municipiului Chișinău.

#TEENerii Offline #internship #RLIVE TV

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Piața imobiliară din Republica Moldova este adesea percepută ca fiind una dintre cele mai profitabile oportunități de investiții, însă lipsa transparenței și a datelor reale poate influența deciziile investitorilor și poate crea distorsiuni în percepția publică asupra prețurilor și randamentului pe termen lung.

În Republica Moldova, nu există un sistem public clar care să reflecte prețurile reale tranzacționate la notar. Acest lucru permite o volatilitate ridicată și manipularea pieței prin:

Prețuri de listare artificial umflate pe platformele imobiliare, fără corelare cu valorile efective de vânzare.

Lipsa unui indice de referință bazat pe tranzacțiile notariale, care ar putea oferi o imagine clară asupra valorii reale a locuințelor face imposibilă o analiză reală a cererii și ofertei.

Această lipsă de date clare permite actorilor din piață să creeze un sentiment de urgență. Cumpărați acum, pentru că prețurile vor crește – o strategie de manipulare, dar care nu reflectă realitatea economică.

Totodată, demografia Republicii Moldova este în declin or, cererea pe termen lung va fi în scădere. Republica Moldova se confruntă cu o depopulare accelerată. Peste 1 milion de moldoveni au emigrat în ultimele două decenii, reducând semnificativ cererea pentru locuințe. Rata natalității este scăzută, cu un număr mic de noi cumpărători care să intre pe piață. Numărul locuințelor noi este în creștere, ceea ce duce la un exces de ofertă, în special în Chișinău.

Fără o creștere demografică sau un influx masiv de investitori străini, piața imobiliară nu are un fundament solid pentru creșteri continue ale prețurilor pe termen lung (ex: 20 ani).

Dacă analizăm creșterea medie a prețurilor imobiliare din Moldova în ultimii 10 ani și o comparăm cu inflația, observăm că randamentul real este scăzut sau chiar negativ.

Potrivit calculelor, în prezent, un apartament nou de 50 de metri pătrați, cu un preț de 2.000 de euro pe metru pătrat, ar avea un cost total de 100.000 de euro. Dacă chiria lunară pentru acest apartament este de 550 de euro, randamentul anual se situează la 6,6%. Aceasta înseamnă că, pentru această investiție, chiria lunară acoperă aproximativ 6,6% din prețul apartamentului pe an.

Pe de altă parte, un apartament vechi cu aceeași suprafață de 50 de metri pătrați, dar la un preț de 1.400 de euro pe metru pătrat, ar costa 70.000 de euro. Chiria lunară pentru acest tip de apartament este de 390 de euro, iar randamentul anual se ridică la 6,69%. Acest procent mai mare sugerează că investiția într-un apartament vechi ar putea oferi un randament mai bun pe termen lung.

Pe termen scurt (1-5 ani), piața poate rămâne activă, dar investitorii trebuie să fie atenți la supraevaluarea prețurilor. Iar pe termen lung (10-20 ani), factori precum depopularea, creșterea ofertei și randamentele scăzute fac din imobiliare o investiție riscantă.