Capcana ascunsă din „Prima Casă”. Statul și-a asumat plăți pentru următorii 30 de ani

Programul guvernamental „Prima Casă”, lansat în 2018 pentru a facilita accesul tinerilor la locuințe, și-a atins în mare parte obiectivele și necesită reformat, avertizează Institutul pentru Politici și Reforme Europene (IPRE) într-o notă analitică publicată pe 9 iunie.

Potrivit autorului analizei, Stanislav Ghilețchi, suspendarea componentei de compensații începând cu 1 aprilie 2026, după epuizarea întregului buget anual de 130 milioane de lei în doar trei luni, scoate la iveală probleme structurale ale programului. În prezent, componenta de garantare a creditelor continuă să funcționeze, iar Ministerul Finanțelor analizează viitorul mecanismului.

Analiza arată că programul a contribuit decisiv la dezvoltarea pieței ipotecare din Republica Moldova. Dacă în 2017 creditele ipotecare erau greu accesibile, astăzi băncile oferă produse similare cu cele din program, inclusiv dobânzi competitive și termene de rambursare de până la 30 de ani. Soldul creditelor pentru imobile acordate de bănci s-a dublat în doar trei ani, de la 12,1 miliarde lei în 2022 la 26,1 miliarde lei la sfârșitul anului 2025.

Totodată, autorul notei, Stanislav Ghilețchi atrage atenția asupra costurilor pe termen lung asumate de stat. Aproximativ 6.400 de beneficiari primesc compensații lunare, ceea ce generează cheltuieli anuale estimate la circa 150 milioane de lei, obligații care vor continua încă două sau chiar trei decenii.

Documentul mai arată că extinderea succesivă a programului a permis accesul unor categorii care ar fi putut contracta credite și fără sprijinul statului. După modificările introduse prin „Prima Casă Plus”, plafonul valorii locuinței eligibile a fost majorat la 2,5 milioane de lei, iar gradul maxim de îndatorare a crescut de la 50% la 70% din veniturile nete ale beneficiarilor. Autorul consideră că această modificare expune familiile la riscuri financiare ridicate în cazul pierderii veniturilor sau al creșterii dobânzilor.

IPRE recomandă restrângerea programului doar la categorii prioritare, precum familiile cu trei sau mai mulți copii și angajații din educație și sănătate, introducerea unor plafoane de venit pentru beneficiari, eliminarea compensațiilor lunare și înlocuirea acestora cu granturi unice pentru avansul la locuință, precum și revenirea la limita de îndatorare de 50% din venituri.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#primacasa #imobil #credit

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

O brutărie deschisă recent în Manhattan a transformat o simplă pâine de secară într-un adevărat fenomen pe rețelele sociale. La „Rye by Martin Auer”, o pâine întreagă costă 60 de dolari, însă prețul nu pare să-i sperie pe clienți, care stau la coadă pentru a o vedea, gusta și cumpăra.

Brutăria a fost inaugurată pe 10 septembrie pe Lafayette Street, în Manhattan, și aparține brutarului austriac Martin Auer, provenit dintr-o familie care produce pâine de patru generații în Graz. Videoclipurile cu produsul au devenit rapid virale, iar „pâinea de 60 de dolari” a început să atragă numeroși curioși.

Pâinea cântărește aproximativ 1,5 kilograme și este făcută din doar câteva ingrediente: făină organică de secară importată din Austria, apă și sare. Producătorii spun însă că un alt „ingredient” esențial este timpul: aluatul este fermentat natural timp de 24 de ore, iar după coacere pâinea mai este lăsată să se odihnească cel puțin opt ore înainte de vânzare.

Cei care nu sunt pregătiți să plătească 60 de dolari pentru o pâine întreagă pot cumpăra jumătate cu 30 de dolari sau un sfert cu 15 dolari. Brutăria vinde și felii individuale, servite cu 14 tipuri de toppinguri dulci și sărate, cu prețuri care pornesc de la 6 dolari.

Printre variante se numără untul cu arpagic, crema austriacă de brânză Liptauer, untul de arahide cu gem sau combinații mai sofisticate. Proprietarii recomandă ca pâinea întreagă să fie feliată chiar în brutărie, deoarece coaja și consistența sa necesită un cuțit bun pentru pâine. Potrivit reprezentanților localului, aceasta își poate păstra prospețimea timp de aproximativ șase zile.

Spațiul brutăriei are aproximativ 280 de metri pătrați și un design minimalist, New York Post remarcând că interiorul ar putea fi confundat la prima vedere cu un showroom de mobilier modern.

Prețul neobișnuit a devenit chiar unul dintre motoarele popularității brutăriei. De la deschidere, în fața localului s-au format cozi, iar imaginile distribuite pe platformele sociale au contribuit la transformarea produsului într-una dintre noile curiozități gastronomice ale New Yorkului.

#paine #bani #SUA