Explozie pe piața imobiliară. În 2021 s-ar putea vinde un număr record de locuințe în Moldova

Anul curent, 2021, va fi marcat de o explozie a vânzărilor de apartamente şi case individuale, iar preţul imobilelor ar putea creşte uşor. Este pronosticul expertului economic Veaceslav Ioniţă, potrivit căruia, în acest an, piaţa imobiliară din Moldova ar putea înregistra un record absolut la capitolul locuinţe tranzacţionate.

„Anul acesta, cel mai probabil, ne vom apropia de 30 de mii. Dacă o să continue tot aşa, noi vom termina anul cu 30 de mii de apartamente, chiar şi mai mult. Spre comparaţie, recordul absolut este deţinut de anul 2019, când în Moldova s-au vândut 28 de mii 700 de apartamente”, a menționat Veaceslav Ioniţă, citează Publika.

Potrivit expertului economic, cele mai căutate vor fi apartamentele cu suprafețe mici, care s-ar putea scumpi uşor în acest an. Ar putea creşte semnificativ şi volumul tranzacţiilor pentru casele individuale.

„În 2019 şi în 2020, am avut o creştere substanţială a tranzacţiilor cu case individuale, iar în acest an, cel mai probabil, vom avea vânzări cel puţin cu 50 la sută mai mult decât media obişnuită din ultimii vreo 10 ani de zile”, a spus expertul economic.

Creşterea bruscă a vânzărilor de pe piaţa imobiliară ar putea fi determinată de cererile amânate din cauza pandemiei, dar şi de faptul că moldovenii au venituri mai mari, iar băncile oferă credite ipotecare mai avantajoase.

„Situaţia e mai liberă, de asta oamenii au obosit să aştepte. Asta e o aşteptare amânată. Şi în oarecare moment cei care au mai rămas cu bani şi au dorinţa de a procura ceva o să procure”, a declarat Nicolae Ostafeiciuc, expert imobiliar.

„Boom-ul imobiliar care a început în 2018 corespunde cu boom-ul creditelor pentru procurarea de apartamente. El merge în paralel. Cu toate că două treimi din cetăţeni cumpără apartamente cu banii pe masă”, a precizat Veaceslav Ioniță.

Specialiştii prognozează, de asemenea, că o dată cu majorarea numărului cererilor pentru procurare locuinţelor, moldovenii vor accesa tot mai multe împrumuturi imobiliare. Astfel, în acest an, portofoliul de credite ar putea depăși pentru prima dată volumul de 10 miliarde de lei.

#Proiecte imobiliare #imobiliare

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Gigantul energetic rus Lukoil a lansat un avertisment ferm autorităților de la Sofia, declarând că va recurge la acțiuni legale dacă administratorul special Rumen Spetsov va bloca procesul de vânzare a activelor companiei din Bulgaria. Lukoil se află în negocieri avansate pentru a găsi un cumpărător pentru rafinăria și operațiunile sale locale, scrie novinite.bg.

Parlamentul bulgar a modificat în regim de urgență legislația pentru a-i acorda lui Spetsov puteri extinse, inclusiv dreptul de a decide asupra vânzării acțiunilor și activelor după aprobarea Guvernului. Amendamentele au fost introduse pe ultima sută de metri, deși nu figurau în proiectul inițial. Una dintre cele mai controversate prevederi rămâne faptul că deciziile administratorului special nu pot fi contestate în instanță — aspect criticat dur de opoziție, care avertizează că astfel Spetsov ar putea vinde activele Lukoil din Bulgaria „bucată cu bucată”.

În reacție la schimbările legislative, Lukoil a transmis un comunicat în care subliniază că întreprinde toate măsurile necesare pentru finalizarea procesului de vânzare a rafinăriei, rețelei de benzinării și a altor active către un nou proprietar. Compania a precizat că se așteaptă ca administratorul special să respecte integral legislația bulgară și să asigure continuitatea operațiunilor, furnizarea combustibililor pe piața internă, plata taxelor și menținerea standardelor sociale pentru angajații rafinăriei.

Lukoil a amintit că este prezentă în Bulgaria de peste 25 de ani, timp în care a devenit cel mai mare investitor, furnizor de combustibil, angajator și contribuabil al țării, respectând standarde industriale și de mediu stricte. Din 1999, investițiile totale ale grupului în Bulgaria au depășit 4,5 miliarde USD (circa 4,1 miliarde euro).

Compania a avertizat că își rezervă dreptul de a solicita protecție judiciară pentru a-și apăra interesele legitime în cazul în care îi vor fi încălcate drepturile.