Explozie pe piața imobiliară. În 2021 s-ar putea vinde un număr record de locuințe în Moldova

Anul curent, 2021, va fi marcat de o explozie a vânzărilor de apartamente şi case individuale, iar preţul imobilelor ar putea creşte uşor. Este pronosticul expertului economic Veaceslav Ioniţă, potrivit căruia, în acest an, piaţa imobiliară din Moldova ar putea înregistra un record absolut la capitolul locuinţe tranzacţionate.

„Anul acesta, cel mai probabil, ne vom apropia de 30 de mii. Dacă o să continue tot aşa, noi vom termina anul cu 30 de mii de apartamente, chiar şi mai mult. Spre comparaţie, recordul absolut este deţinut de anul 2019, când în Moldova s-au vândut 28 de mii 700 de apartamente”, a menționat Veaceslav Ioniţă, citează Publika.

Potrivit expertului economic, cele mai căutate vor fi apartamentele cu suprafețe mici, care s-ar putea scumpi uşor în acest an. Ar putea creşte semnificativ şi volumul tranzacţiilor pentru casele individuale.

„În 2019 şi în 2020, am avut o creştere substanţială a tranzacţiilor cu case individuale, iar în acest an, cel mai probabil, vom avea vânzări cel puţin cu 50 la sută mai mult decât media obişnuită din ultimii vreo 10 ani de zile”, a spus expertul economic.

Creşterea bruscă a vânzărilor de pe piaţa imobiliară ar putea fi determinată de cererile amânate din cauza pandemiei, dar şi de faptul că moldovenii au venituri mai mari, iar băncile oferă credite ipotecare mai avantajoase.

„Situaţia e mai liberă, de asta oamenii au obosit să aştepte. Asta e o aşteptare amânată. Şi în oarecare moment cei care au mai rămas cu bani şi au dorinţa de a procura ceva o să procure”, a declarat Nicolae Ostafeiciuc, expert imobiliar.

„Boom-ul imobiliar care a început în 2018 corespunde cu boom-ul creditelor pentru procurarea de apartamente. El merge în paralel. Cu toate că două treimi din cetăţeni cumpără apartamente cu banii pe masă”, a precizat Veaceslav Ioniță.

Specialiştii prognozează, de asemenea, că o dată cu majorarea numărului cererilor pentru procurare locuinţelor, moldovenii vor accesa tot mai multe împrumuturi imobiliare. Astfel, în acest an, portofoliul de credite ar putea depăși pentru prima dată volumul de 10 miliarde de lei.

#Proiecte imobiliare #imobiliare

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Instalatorii de panouri fotovoltaice, pompe de căldură, sisteme solare termice sau cazane pe biomasă vor putea activa doar dacă sunt calificați și înregistrați oficial, potrivit unui nou regulament care aduce ordine într-un domeniu aflat în plină expansiune. Noile reguli pun accent pe competență profesională, siguranța instalațiilor și protecția consumatorilor, fiind aliniate cerințelor europene.

Regulamentul introduce un mecanism clar de calificare și înregistrare a instalatorilor. Sunt stabilite cerințe mai bine definite privind formarea profesională, examinarea și validarea competențelor, iar activitatea de instalare va putea fi desfășurată doar de persoane instruite și evaluate conform noilor standarde. În același timp, sunt recunoscute certificările obținute în statele Uniunii Europene, în țările membre ale Comunității Energetice sau în state cu care Republica Moldova are acorduri bilaterale, facilitând mobilitatea profesională și preluarea bunelor practici.

O noutate importantă este introducerea trasabilității lucrărilor. Instalatorii vor fi obligați să țină o evidență detaliată a tuturor sistemelor instalate și să transmită, de două ori pe an, către Centrul Național pentru Energie Durabilă informații despre lucrările realizate, beneficiari și caracteristicile tehnice ale instalațiilor. Această obligație va permite efectuarea de verificări ulterioare în caz de defecțiuni, reclamații sau riscuri de securitate și va crește responsabilitatea în domeniu.

Necesitatea noilor reguli este susținută și de realitatea din piață. În prezent, sunt înregistrați oficial doar 38 de instalatori de sisteme fotovoltaice, în timp ce estimările arată că peste 100 de instalatori activi lucrează în afara cadrului reglementat, fără a fi monitorizați sau incluși în registrele oficiale. Autoritățile consideră că această situație afectează atât calitatea lucrărilor, cât și încrederea consumatorilor.

Regulamentul va intra în vigoare la șase luni de la publicarea în Monitorul Oficial, perioadă în care instalatorii și instituțiile de formare profesională vor avea timp să se adapteze noilor cerințe. Măsura se înscrie în obiectivul Republicii Moldova de a atinge o pondere de 27% energie din surse regenerabile în consumul final brut până în anul 2030.