Lovitură pentru mii de familii. Creditele „Prima Casă” se scumpesc din nou

Creditele imobiliare urmează să se scumpească în condițiile în care indicele de referință utilizat la calcularea dobânzilor pentru creditele acordate în cadrul Programului de Stat „Prima Casă” și pentru unele credite cu rată flotantă va crește de la 5,57% la 5,66% începând cu 1 iulie 2026.

Anunțul a fost făcut după publicarea de către Banca Națională a Moldovei a noii valori a indicatorului utilizat la calcularea dobânzilor pentru aceste categorii de împrumuturi.

„Majorarea vizează atât beneficiarii Programului „Prima Casă”, cât și clienții care au contractat credite cu dobândă variabilă, unde rata este formată din indicele de referință și marja fixă stabilită de bancă în contract”, anunță băncile comerciale.

Potrivit formulei aplicate de instituțiile financiare, noua rată a dobânzii va fi calculată prin adăugarea marjei fixe a băncii la indicele de referință de 5,66%.

Indicele de referință este calculat de Banca Națională a Moldovei și reprezintă rata medie ponderată a dobânzilor la depozitele noi atrase în lei moldovenești, cu termen cuprins între șase și 12 luni, la nivelul întregului sector bancar.

Creșterea este una modestă, de 0,09 puncte procentuale, însă va influența costul creditelor pentru persoanele care au contracte legate de acest indicator.

Ultima modificare a indicelui de referință a fost făcută la 1 ianuarie 2026, la 5,57% față de 5,82%.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#primacasa #imobil #credite

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Proprietarii care își vând singurul apartament sau singura casă vor putea beneficia, din 2027, de scutirea de impozit pe venit chiar dacă nu au avut domiciliul înregistrat la adresa respectivă. O altă schimbare anunțată de ministra Finanțelor, Victoria Belous, le va permite vânzătorilor să ia în calcul cheltuielile pentru reparații atunci când stabilesc impozitul datorat.

Pentru ca un apartament sau o casă să fie considerată locuință de bază, iar venitul din vânzare să fie scutit de impozit, proprietarul va trebui să îndeplinească una dintre cele două condiții. Acesta fie a avut domiciliul în imobil cel puțin trei ani, fie figurează în Registrul bunurilor imobile cu acel imobil drept unica sa locuință.

„Există situații în care o persoană își vinde propria și unica locuință, dar nu beneficiază de scutirea de impozit pe venit doar pentru că, dintr-o eroare, nu avea domiciliul înregistrat oficial la acea adresă. Vrem să eliminăm aceste situații”, a explicat Victoria Belous.

În cazul vânzărilor pentru care se datorează impozit, proprietarii vor putea include în calcul și banii investiți în reparația locuinței, dacă pot demonstra cât au cheltuit.

„Dacă ați investit în reparația locuinței, cheltuielile respective vor putea fi luate în calcul la stabilirea impozitului pe care îl aveți de achitat de la vânzare. Condiția este să păstrați facturile și dovezile de plată care confirmă aceste cheltuieli”, a precizat ministra Finanțelor.

Noile reguli vor intra în vigoare din 1 ianuarie 2027.

#domiciliul de bază #vânzarea imobilului