Piața imobiliară, în fierbere! Prețurile apartamentelor au crescut cu 470 euro/m² în doar un an

Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în 2024, potrivit analizei realizate de Victor Cernomorcenco de la AccesImobil. Prețul mediu al apartamentelor a crescut cu aproximativ 40%, atingând un nou record istoric de 1.540 euro/m², față de 1.070 euro/m² în 2023, susține Victor Cernomorcenco de la AccesImobil.

Această majorare, echivalentă cu o creștere de 470 euro/m², a fost impulsionată de doi factori principali: ieftinirea creditelor ipotecare și lansarea programului „Prima Casă Plus”. Numărul apartamentelor vândute în Chișinău și suburbii a crescut cu 6,2% față de anul anterior, ajungând la 16.141 de tranzacții, continuând astfel trendul pozitiv din 2023.

Un alt aspect remarcabil al pieței imobiliare din 2024 este creșterea semnificativă a vânzărilor prin credit ipotecar. Aproximativ 42% dintre apartamentele vândute în acest an au fost achiziționate prin credite ipotecare, față de doar 22% în 2023. Numărul total al acestor tranzacții s-a dublat, depășind 6.800 de apartamente.

„Accesibilitatea creditelor ipotecare a fost motorul de creștere al numărului total de tranzacții și al prețurilor apartamentelor. De asemenea, lipsa stocului de apartamente disponibile pentru vânzare a pus o presiune enormă asupra cererii, ducând la depășirea pragului istoric de 1.500 euro/m²”, a explicat Cernomorcenco.

În pofida scumpirilor, piața imobiliară din Chișinău rămâne stabilă, iar tranzacțiile sunt în creștere. Cu toate acestea, presiunea asupra cererii și lipsa ofertei riscă să mențină trendul ascendent al prețurilor și în anii următori.

#record #preturi #apartamente

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Chișinăul devine, pe 26 februarie, un punct de întâlnire pentru specialiști, cadre didactice și studenți interesați de domeniul financiar. Institutul de Studii Financiare, împreună cu Autoritatea de Supraveghere Financiară și în parteneriat cu Academia de Studii Economice din Moldova, organizează Seminarul de Perfecționare Vocațională SmartFIN@ISF și Laboratorul Academic ASF.

Evenimentul va avea loc începând cu ora 12:30 și își propune să aducă mai aproape de participanți teme actuale și esențiale precum educația financiară, piața asigurărilor și piața de capital. Programul include prezentări interactive și studii de caz susținute de experți cu experiență vastă în domeniu, care vor îmbina conceptele teoretice cu aplicații practice, pentru o înțelegere aprofundată a mecanismelor financiare.

Printre invitații speciali se numără Gabriel-Ioan Avrămescu, prim-vicepreședinte al Autorității de Supraveghere Financiară din România, cu o carieră solidă în administrația publică și finanțe, coordonator al Sectorului Instrumentelor și Investițiilor Financiare din cadrul ASF.

De asemenea, va participa Marian Siminică, profesor universitar doctor la Universitatea din Craiova, specialist în analiză economico-financiară și diagnostic financiar al firmei, cu o amplă activitate științifică și managerială în mediul universitar.

La eveniment va fi prezent și Valentin Ionescu, președinte al Institutului de Studii Financiare și director Direcția Supraveghere Conduită Asigurări în cadrul ASF, cu o experiență vastă în piața de capital și sectorul asigurărilor, inclusiv la Bursa de Valori București și în organisme europene de profil.

Lista invitaților este completată de Alexandru Ciuncan, președinte și director general al UNSAR, expert în reglementare, protecția consumatorului și comunicare financiară, implicat activ în inițiative europene din domeniul asigurărilor și pensiilor private.

Organizatorii își propun ca prin acest seminar să consolideze cultura financiară și dialogul dintre mediul academic și cel profesional, oferind participanților oportunitatea de a interacționa direct cu lideri din domeniul financiar și de a dobândi competențe aplicabile în carieră.