Prăbuşirile din sectorul imobiliar european au atras privirile şi banii investitorilor care căutau chilipiruri

Blackstone a investit mai mult în imobiliarele europene decât în orice altă regiune în 2023, în condiţiile în care cel mai mare proprietar de proprietăţi comerciale din lume a cules chilipiruri din cauza turbulenţelor de pe piaţă şi a vânzătorilor în dificultate.

Tranzacţiile imobiliare s-au prăbuşit în acest an, deoarece creşterile puternice ale ratelor dobânzilor au pus la grea încercare un sector care se bazează foarte mult pe datorii ieftine. Volumul tranzacţiilor a scăzut la jumătate în al treilea trimestru, potrivit datelor MSCI.
Blackstone şi-a redus cheltuielile totale pentru noi investiţii imobiliare de la aproximativ 47 de miliarde de dolari în 2022 la aproximativ 9 miliarde de dolari în primele trei trimestre din 2023. În mod neobişnuit, însă, a alocat peste 55% din investiţiile sale globale către active europene, inclusiv în Marea Britanie. În mod normal, grupul investeşte cel mai mult în SUA şi, de obicei, ar aloca 20-30% pentru proprietăţi imobiliare europene.

Schimbarea sugerează că oportunităţile de cumpărare apar mai devreme în Europa, pe măsură ce investitorii imobiliari navighează în recesiunea cauzată de ratele mai mari.
Proprietarii puternic îndatoraţi, inclusiv companiile publice şi investitorii privaţi, simt o presiune tot mai mare pentru a vinde active pentru a plăti datoriile, iar unii se confruntă cu scadenţe ale datoriilor.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #Europa #criză

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Starea de urgență în economie urmează să fie reintrodus în regiunea transnistreană. Un decret în acest sens va fi semnat în perioada următoare de liderul de la Tiraspol, Vadim Krasnoselski, transmite presa locală.

Potrivit autorităților separatiste, decizia este determinată de dificultățile în aprovizionarea cu gaze naturale. Decretul prezidențial urmează să fie examinat și aprobat de așa-numitul Soviet Suprem al Transnistriei.

Prim-vicepremierul autoproclamatului guvern, Serghei Obolonik, a declarat că problemele cu livrarea „combustibilului albastru” sunt legate de încetinirea operațiunilor de decontare pe teritoriul Uniunii Europene, fapt care afectează lanțul de aprovizionare al regiunii.

Pretinsele autorități de la Tiraspol susțin că sunt întreprinse „toate măsurile necesare” pentru restabilirea regimului normal de livrare a gazelor, însă, pentru a asigura consumul populației, au fost introduse restricții pentru sectorul industrial.

Totodată, Serghei Obolonik a afirmat că evenimentele din ultimele zile din Ucraina au avut un impact direct asupra sistemului energetic din Transnistria. Potrivit acestuia, au fost înregistrate situații de avarie, comutări de urgență, fluxuri energetice șoc și declanșări ale sistemelor automate de protecție.

„Toate acestea au dus la mai multe avarii în sistemele de alimentare cu energie electrică și termică”, a declarat Obolonik, precizând că defecțiunile sunt în prezent remediate operativ.

Declarațiile au fost făcute în cadrul unei ședințe convocate de liderul de la Tiraspol, Vadim Krasnoselski, pe fondul agravării situației energetice din regiune.