Prețurile la electricitate cresc vertiginos în Europa pe fondul scăderii energiei eoliene din Germania

Prețurile la electricitate din Europa au înregistrat o creștere semnificativă, iar acest fenomen se va intensifica în zilele următoare. Vineri, 29 noiembrie, producția de energie eoliană în Germania va scădea aproape până la zero, iar temperaturile din țară vor continua să scadă, forțând populația să își pornească termostatele pentru a se încălzi.

Potrivit prognozelor Bloomberg, nivelul generării de energie eoliană în Germania va rămâne scăzut și săptămâna viitoare, ceea ce va spori cererea pentru energie mai scumpă și „mai poluantă”, produsă din surse precum lignitul și cărbunele.

Prețurile energiei electrice în Germania pentru săptămâna următoare au crescut cu 3%, iar pentru ziua de vineri, prețul a urcat cu 36%, ajungând la 130,25 euro pe megawat-oră, cel mai ridicat nivel din 12 noiembrie. În Franța, prețul electricității pentru „următoarea zi” a atins 114,25 euro pe megawat-oră, cel mai mare nivel din 14 noiembrie pe piața Epex Spot SE.

Fenomenul cunoscut sub numele de „Dunkelflaute”, un cuvânt german care descrie perioadele în care energia solară sau eoliană este aproape inexistentă, reprezintă o problemă semnificativă pentru infrastructura energetică europeană, care depinde tot mai mult de sursele regenerabile. Un astfel de fenomen a dus la creșterea prețurilor la electricitate la niveluri care nu au mai fost văzute din timpul crizei energetice din 2022.

Viteza vântului în Germania a fost deosebit de instabilă în această lună, în urma furtunii „Bert”, care a traversat continentul la începutul săptămânii. Vineri, producția de energie eoliană în Germania va scădea sub 5 gigawați, față de vârful de 46,6 gigawați atins în dimineața zilei de joi.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#Energie #Europa #pret

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Achiziționarea unei locuințe sau a unui alt bun imobil rămâne una dintre cele mai importante investiții din viața unui cetățean, dar și una dintre cele mai riscante din punct de vedere juridic și financiar. Într-o analiză publicată recent, Expert-Grup avertizează că multe tranzacții aparent simple pot ascunde capcane majore, dacă nu sunt verificate din timp documentele și situația juridică a imobilului.

Potrivit documentului, cadrul legal care reglementează achizițiile imobiliare în Republica Moldova este complex și include Codul civil, Codul urbanismului și construcțiilor, Legea cadastrului bunurilor imobile și legislația privind protecția consumatorilor. În lipsa unei informări corecte, cumpărătorii pot ajunge să piardă bani, să se confrunte cu litigii sau chiar să rămână fără bunul achiziționat.

Expert-Grup atrage atenția asupra unor probleme întâlnite frecvent în practică. Printre acestea se numără lipsa recepției finale a construcției, situație în care imobilul nu este considerat finalizat legal și nu poate fi înscris definitiv în Registrul bunurilor imobile. De asemenea, un risc major îl reprezintă imobilele grevate de ipoteci, sechestre sau alte drepturi ale unor terți, care pot duce la executare silită chiar și după cumpărare.

Neconcordanțele dintre datele cadastrale și realitatea din teren, existența construcțiilor neautorizate, vânzarea bunului de persoane fără drept de dispoziție sau achiziționarea unor terenuri cu destinație incompatibilă cu scopul cumpărătorului sunt alte situații care pot genera pierderi semnificative. La acestea se adaugă plățile în numerar fără dovezi scrise, care pot duce la imposibilitatea recuperării banilor.

Analiza subliniază că procesul de achiziție trebuie parcurs etapizat: documentare preliminară, verificarea situației juridice a imobilului prin extras cadastral, negocierea și eventual încheierea unui antecontract, autentificarea notarială a contractului de vânzare-cumpărare, înscrierea dreptului de proprietate în Registrul bunurilor imobile și predarea efectivă a bunului prin proces-verbal.

Un rol esențial îl are notarul, iar lipsa autentificării notariale atrage nulitatea absolută a contractului. De asemenea, dreptul de proprietate este recunoscut pe deplin doar după înscrierea în Registrul bunurilor imobile.

Expert-Grup recomandă cumpărătorilor să solicite mereu un extras cadastral actualizat, să evite plățile înainte de autentificarea contractului, să verifice destinația terenurilor, existența datoriilor la utilități și să păstreze dovezi pentru orice plată efectuată. În cazul imobilelor în construcție, este esențială verificarea autorizațiilor, a proceselor-verbale de recepție și a clauzelor contractuale obligatorii prevăzute de Codul civil.

În caz de neclarități, experții recomandă apelarea la un avocat, subliniind că agenții imobiliari oferă consultanță limitată și nu pot substitui analiza juridică și tehnică necesară.

Concluzia Expert-Grup este clară: o verificare riguroasă înainte de semnarea contractului poate face diferența între o investiție sigură și un litigiu costisitor care se poate întinde pe ani de zile.