Bomba imobiliară! Guvernul va monitoriza fiecare tranzacție de vânzare și chirie a locuințelor

19 Mart. 2025, 11:13
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
19 Mart. 2025, 11:13 // Actual //  Ursu Victor

Tranzacțiile imobiliare vor fi monotorizate de către autorități. Guvernul Republicii Moldova a aprobat Conceptul Sistemului Informațional „Registrul prețurilor bunurilor imobile” (SI RPBI), un proiect menit să îmbunătățească transparența și corectitudinea tranzacțiilor din sectorul imobiliar.

Noul registru va centraliza informațiile despre prețurile tranzacțiilor imobiliare, contractele de închiriere și arendă, ofertele de pe piață și rapoartele de evaluare. Scopul acestuia este de a asigura un proces echitabil de impozitare, de a preveni fraudele și de a facilita deciziile informate pentru investitori și autorități.

„Cum am menționat și în proiectul care l-am prezentat astăzi, se dorește să vadă valoarea care este în procesul de tranzacție. Să fie luate pentru determinarea modelelor de evaluare, care vor fi în scopul impozitării și alte informații analitice. Voom notifica cetățenii despre evaluarea cadastrală a bunurilor imobile. Ca ulterior, în procesul care va fi conform prevederilor fiscale, la autoritățile publice și locale pot fi determinate taxele fiscale. Acest lucru va crește baza impozabilă”, a declrat Ivan Danii de la Cadastru.

Sistemul va permite accesul publicului și al autorităților la date precise și actualizate, fiind integrat cu alte platforme guvernamentale, cum ar fi Cadastrul Bunurilor Imobile și Serviciul Fiscal de Stat. Prin intermediul unui geoportal tematic, utilizatorii vor putea vizualiza hărți cu prețurile imobilelor și tendințele pieței.

Registrul urmează să devină operațional începând cu 15 februarie 2026, iar controlul implementării acestuia va fi asigurat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. Finanțarea proiectului va fi realizată din fonduri bugetare și alte surse legale.

Autoritățile afirmă că SI RPBI va contribui la alinierea Moldovei la standardele europene în domeniul imobiliar, facilitând totodată colectarea de date esențiale pentru calcularea indicilor prețurilor locuințelor, parte a angajamentelor din Programul Național de Aderare la UE 2025-2029.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

04 Nov. 2026, 16:16
 // Categoria: Bani și Afaceri // Autor:  Ursu Victor
04 Nov. 2026, 16:16 // Bani și Afaceri //  Ursu Victor

Tot mai puține companii din Republica Moldova intenționează să investească în dezvoltarea afacerilor, pe fondul incertitudinilor economice și al riscurilor regionale. Ponderea întreprinderilor care planifică investiții noi în 2026 a coborât de la 40% la aproximativ 32%, ceea ce înseamnă că doar una din trei firme mai are asemenea planuri, potrivit Raportului Comisiei Europene privind Republica Moldova, publicat miercuri, 4 noiembrie.

Potrivit documentului, declinul intențiilor de investiții este mai pronunțat în rândul întreprinderilor micro și mici, în timp ce companiile mari raportează o creștere a disponibilității de a investi. Această diferență sugerează că afacerile de dimensiuni reduse sunt mai vulnerabile la incertitudinile economice și la riscurile care afectează mediul de afaceri.

Comisia Europeană constată că, deși autoritățile de la Chișinău au intensificat eforturile pentru îmbunătățirea climatului investițional, problemele structurale ale economiei și consecințele războiului Rusiei împotriva Ucrainei continuă să afecteze activitatea companiilor.

„Ponderea companiilor care planifică noi investiții în 2026 a scăzut de la 40% la aproximativ 32%, întreprinderile mari raportând intenții sporite de investiții, iar întreprinderile micro și mici o diminuare”, se menționează în raportul Comisiei Europene.

Bruxelles-ul atrage atenția și asupra incertitudinii cu privire la modificările cadrului de reglementare. Potrivit raportului, agenda reformelor regulatorii nu este făcută publică, ceea ce limitează capacitatea companiilor de a anticipa schimbările legislative și de a-și planifica investițiile.

Problema devine cu atât mai importantă în contextul alinierii accelerate a legislației Republicii Moldova la normele Uniunii Europene, proces care presupune modificări frecvente ale regulilor aplicabile mediului de afaceri.

În același timp, Comisia Europeană recunoaște progresele înregistrate în ultimii șase ani în reducerea birocrației. Printre acestea se numără simplificarea procedurilor de înregistrare a companiilor, diminuarea costurilor de lansare a unei afaceri și eliminarea unor cerințe administrative.

Autoritățile au continuat, de asemenea, să ofere sprijin financiar întreprinderilor pentru modernizarea capacităților de producție, îmbunătățirea eficienței energetice și dezvoltarea inovațiilor.

Cu toate acestea, investițiile străine directe rămân la un nivel redus. Potrivit datelor prezentate de Comisia Europeană, intrările de investiții străine directe au reprezentat 1,8% din PIB în 2025, comparativ cu 2% în anul precedent.

Raportul subliniază că investițiile străine sunt afectate inclusiv de războiul din Ucraina, care continuă să genereze riscuri pentru investitorii interesați de piața moldovenească.

Pentru atragerea capitalului extern, Guvernul a extins mecanismul ghișeului unic destinat investitorilor și a creat Harta Investițională a Republicii Moldova. Totodată, noua Lege cu privire  investițiile, menită să consolideze cadrul juridic și să faciliteze proiectele strategice, fusese adoptată în prima lectură în septembrie 2026.

Comisia Europeană menționează și organizarea primei Conferințe de Investiții UE–Moldova în 2026, în urma căreia au fost semnate mai multe memorandumuri de înțelegere cu investitori privați. Aceste documente indică interes pentru anumite proiecte, dar nu echivalează automat cu investiții deja realizate.

În evaluarea sa generală, Bruxelles-ul constată că Republica Moldova a înregistrat progrese în reducerea poverii administrative și în dezvoltarea programelor de sprijin pentru afaceri. Totuși, nivelul scăzut al investițiilor străine, deficitul de forță de muncă și incertitudinile economice continuă să limiteze competitivitatea economiei.

Scăderea ponderii companiilor care intenționează să investească de la 40% la 32% reprezintă o reducere de opt puncte procentuale, echivalentă cu o diminuare relativă de 20%. Indicatorul reflectă intențiile declarate de investiții, nu o reducere deja înregistrată a volumului investițiilor efective.