Scumpiri-record pe piața imobiliară: Prețurile urcă, tranzacțiile scad, „Prima Casă Plus” împinge cererea în sus

Piața imobiliară rezidențială din Republica Moldova înregistrează o creștere accelerată a prețurilor pentru prima dată în ultimii ani, potrivit datelor publicate de Banca Națională a Moldovei (BNM) pentru primul trimestru din 2025.

Indicele agregat al prețurilor de ofertă (RPPI) a urcat la 211,7%, marcând o creștere de 18,4% față de trimestrul IV 2024 și de 35,4% comparativ cu trimestrul I 2024. Pe segmentul primar, indicele a atins 220,9% (+20,6% față de trimestrul anterior), iar pe piața secundară, indicele a fost de 204,9% (+17,4%).

Principalul motor al acestei dinamici este programul guvernamental „Prima Casă Plus”, care a facilitat accesul populației la credite ipotecare, crescând astfel cererea pe piață. În doar câteva luni, numărul creditelor ipotecare acordate în cadrul programului a urcat de la 310 în trimestrul III 2024, la 922 în primul trimestru al anului curent.

Astfel, ponderea creditelor „Prima Casă Plus” în totalul creditelor ipotecare a crescut rapid, de la 11% în trimestrul III 2024, la 30,2% în trimestrul IV 2024 și 34,9% în primul trimestru din 2025.

Prețurile medii ale locuințelor reflectă această dinamică explozivă: în Chișinău, mediana a crescut de la 89.000 euro la 104.500 euro în doar câteva luni, iar BNM estimează că prețurile vor continua să urce până la o medie de 127.800 euro – echivalentul în euro al unui credit maxim de 2,5 milioane de lei oferit prin „Prima Casă Plus”.

Cu toate acestea, piața dă semne de răcire: numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 32,9% în primul trimestru al anului 2025, comparativ cu trimestrul anterior. În același timp, ponderea tranzacțiilor finanțate prin ipoteci a crescut la 41%, indicând o dependență tot mai mare a populației de credite și o scădere a puterii de cumpărare din surse proprii.

Specialiștii avertizează că, pe termen mediu, odată cu atingerea pragului de preț de 2,5 milioane de lei per locuință, piața ar putea intra într-o fază de stagnare, cu o posibilă migrare a tranzacțiilor spre alte regiuni decât Chișinău.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #Chisinau #Moldova

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Compania petrolieră națională a Kazahstanului, KazMunayGas (KMG), a anunțat astăzi că, „cel puțin pentru moment”, nu se discută vânzarea Grupului Rompetrol, inclusiv Rompetrol Moldova, unul dintre cei mai mari jucători de pe piața produselor petroliere din Republica Moldova.

Reacția oficială vine după ce, în ultimele zile, în presă au apărut informații privind o posibilă vânzare parțială, în perioada 2026–2027, a KMG International NV (KMGI), subsidiara deținută integral de KazMunayGas, în cadrul unei licitații care ar permite investitorilor să cumpere până la 50% din holding.

Într-un mesaj transmis presei, KMG a precizat că elaborarea unui plan complex de privatizare este „o practică obișnuită” și nu înseamnă automat luarea unei decizii de vânzare. „Este un proces standard și de lungă durată, în cadrul căruia sunt luați în considerare numeroși factori. În ceea ce privește KMGI, compania își desfășoară activitatea în mod normal, atingând indicatorii de producție și financiari. În acest sens, declarăm că în prezent nu se ia nicio decizie cu privire la privatizarea KMGI”, a transmis KazMunayGas.

Informațiile inițiale privind o potențială vânzare parțială au fost publicate de site-ul caliber.az și preluate ulterior de presa internațională, menționând că Agenția pentru Protecția și Dezvoltarea Concurenței din Kazahstan ar fi confirmat procedura de licitație deschisă în două etape. Tranzacția ar avea ca scop atragerea unui partener strategic, KMGI fiind formată din 28 de companii din România, Elveția, Bulgaria, Georgia, Republica Moldova, Turcia și Kazahstan. Grupul operează două rafinării în România – Petromidia și Vega –, un complex petrochimic, terminale și o rețea de aproximativ 1 400 de benzinării sub marca Rompetrol.

Potrivit sursei citate, o eventuală tranzacție ar face parte din strategia mai largă a KazMunayGas de modernizare operațională și atragere de investiții, menținând totodată o poziție solidă în piața energetică internațională.

În Republica Moldova, Rompetrol este unul dintre principalii jucători ai pieței carburanților, cu o rețea de 97 de stații și o cotă totală estimată de circa 44%. În raportul oficial pentru anul 2024, compania indică o cotă totală de 38,3%, dintre care segmentul vânzărilor cu amănuntul reprezintă 28,4%.

#vanzarea companiei #kazmunaygaz #rompetrol #carburanti