Statul intervine în creditele ipotecare: penalitățile vor fi limitate, iar practicile abuzive de recuperare

Moldovenii care iau credite ipotecare ar putea beneficia de protecții suplimentare, inclusiv plafonarea penalităților și posibilitatea de a-și vinde locuința ipotecată înainte de executarea silită. Măsurile sunt prevăzute într-un proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare, care propune reguli mai clare pentru contractele de credit destinate cumpărării sau construcției unei locuințe.

Documentul introduce mecanisme menite să asigure o creditare mai responsabilă și o informare mai bună a consumatorilor înainte de semnarea contractelor și pe parcursul derulării acestora.

Pentru creditele acordate în valută străină sunt prevăzute măsuri suplimentare de protecție. Astfel, consumatorii vor avea dreptul să solicite conversia creditului într-o altă monedă, iar creditorii vor fi obligați să avertizeze clienții în cazul în care ratele de plată cresc semnificativ.

Proiectul prevede și garanții pentru persoanele care întâmpină dificultăți la achitarea ratelor. Creditorii vor trebui să informeze debitorii încă din prima zi de restanță despre sumele datorate și consecințele neplății, iar penalitățile vor fi plafonate prin lege.

De asemenea, este stabilită o perioadă minimă între declararea scadenței anticipate și inițierea executării silite. Înainte de această procedură, consumatorii vor putea solicita vânzarea directă a bunului ipotecat. Dacă suma obținută nu acoperă integral datoria, creditorul va trebui să permită rambursarea diferenței în rate adaptate situației financiare a clientului.

Proiectul mai introduce reguli menite să prevină practicile abuzive de recuperare a datoriilor, precum hărțuirea sau amenințările.

Inițiativa reglementează și activitatea intermediarilor de credite și a creditorilor non-financiari, care vor putea activa doar dacă sunt înregistrați în registre publice și respectă cerințe stricte de integritate și competență profesională.

Proiectul de lege urmează să fie promovat de Ministerul Finanțelor și va fi supus procedurilor de avizare și consultare publică.

#noi reguli #gaj #penalitati #CNPF #credit

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Actualele modificări fiscale privind programele de stimulare prin acțiuni pentru angajații societăților pe acțiuni ar crea facilități nejustificate pentru managerii marilor companii și anunță că va solicita Procuraturii Generale să verifice modul în care au fost promovate aceste prevederi, a declarat deputatul Ion Chicu în cadrul emisiunii „Gonța Media”.

Potrivit lui Chicu, mecanismul ar permite unor beneficiari ai programelor de tip stock option să primească acțiuni fără plata unor impozite și contribuții care, în mod normal, ar reveni bugetului de stat. Deputatul afirmă că asemenea facilități favorizează în special managerii și corporațiile mari, în timp ce restul contribuabililor nu beneficiază de un tratament similar.

Chicu susține că proiectul politicii fiscale pentru anul 2027, votat deja în prima lectură, conține prevederi care mențin acest mecanism. El a anunțat că va depune un amendament pentru eliminarea facilității.

„Mâine îl trimitem la comisie, să scoată aberația asta”, a declarat deputatul, precizând că formațiunea sa va transmite în paralel și o sesizare Procuraturii Generale.

Chicu a cerut procurorilor să verifice cronologia în care au fost adoptate deciziile privind programele de stimulare prin acțiuni și modificările fiscale aferente, susținând că există motive pentru a analiza dacă anumite schimbări legislative au fost promovate în beneficiul unor persoane sau grupuri concrete.

Deputatul a făcut referire și la istoria unor pachete de acțiuni ale maib și a afirmat că acestea ar proveni, în parte, din participații care au aparținut anterior statului și care au fost vândute în contextul schimbărilor de acționariat din sistemul bancar după frauda bancară.

În opinia lui Chicu, statul ar fi trebuit să fie mult mai atent la modul în care astfel de acțiuni au ajuns ulterior în programe de stimulare destinate managerilor și la regimul fiscal aplicat acestora.

El a legat această situație și de costurile pe care bugetul public continuă să le suporte în urma fraudei bancare și spune că este incorect ca, pe de o parte, statul să achite anual sume considerabile pentru acoperirea obligațiilor rezultate din acea perioadă, iar pe de altă parte să acorde facilități fiscale unor beneficiari ai programelor de acțiuni.

Chicu a precizat că amendamentul urmează să fie examinat în cadrul dezbaterilor asupra politicii fiscale înainte de votul în lectura a doua.

#facilitati #bani #stat