Moldovenii care iau credite ipotecare ar putea beneficia de protecții suplimentare, inclusiv plafonarea penalităților și posibilitatea de a-și vinde locuința ipotecată înainte de executarea silită. Măsurile sunt prevăzute într-un proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare, care propune reguli mai clare pentru contractele de credit destinate cumpărării sau construcției unei locuințe.
Documentul introduce mecanisme menite să asigure o creditare mai responsabilă și o informare mai bună a consumatorilor înainte de semnarea contractelor și pe parcursul derulării acestora.
Pentru creditele acordate în valută străină sunt prevăzute măsuri suplimentare de protecție. Astfel, consumatorii vor avea dreptul să solicite conversia creditului într-o altă monedă, iar creditorii vor fi obligați să avertizeze clienții în cazul în care ratele de plată cresc semnificativ.
Proiectul prevede și garanții pentru persoanele care întâmpină dificultăți la achitarea ratelor. Creditorii vor trebui să informeze debitorii încă din prima zi de restanță despre sumele datorate și consecințele neplății, iar penalitățile vor fi plafonate prin lege.
De asemenea, este stabilită o perioadă minimă între declararea scadenței anticipate și inițierea executării silite. Înainte de această procedură, consumatorii vor putea solicita vânzarea directă a bunului ipotecat. Dacă suma obținută nu acoperă integral datoria, creditorul va trebui să permită rambursarea diferenței în rate adaptate situației financiare a clientului.
Proiectul mai introduce reguli menite să prevină practicile abuzive de recuperare a datoriilor, precum hărțuirea sau amenințările.
Inițiativa reglementează și activitatea intermediarilor de credite și a creditorilor non-financiari, care vor putea activa doar dacă sunt înregistrați în registre publice și respectă cerințe stricte de integritate și competență profesională.
Proiectul de lege urmează să fie promovat de Ministerul Finanțelor și va fi supus procedurilor de avizare și consultare publică.
