Rușii își cumpără „planul de evacuare”. Cererea pentru locuințe în străinătate a explodat

Interesul cetățenilor ruși pentru achiziția de proprietăți imobiliare în străinătate a revenit puternic în 2026, după câțiva ani de stagnare. Potrivit datelor platformei Prian.ru, cererea pentru locuințe peste hotare a crescut cu 20% în prima jumătate a anului, comparativ cu semestrul al doilea din 2025.

Dacă sunt luate în calcul și solicitările făcute din afara Rusiei, inclusiv prin intermediul serviciilor VPN, creșterea ajunge la 25% față de semestrul precedent și la 20% în ritm anual, relatează publicația Kommersant.

Potrivit analistului principal al Prian.ru, Filip Berezin, contextul geopolitic tensionat îi determină pe mulți ruși să caute o „plasă de siguranță” în afara țării.

„Speranțele că Donald Trump va reuși să contribuie la încheierea războiului nu s-au materializat. Atacurile cu drone asupra orașelor rusești, blocarea internetului și a aplicațiilor de mesagerie, dar și zvonurile tot mai frecvente privind o nouă mobilizare îi determină pe oameni să caute alternative”, a explicat acesta.

În ultimele săptămâni, mai multe canale pro-Kremlin au speculat că autoritățile ruse ar putea anunța o nouă mobilizare în luna octombrie, după alegerile pentru Duma de Stat. De asemenea, surse citate de Reuters, apropiate Kremlinului, susțin că președintele Vladimir Putin ia în calcul intensificarea operațiunilor militare ca răspuns la atacurile ucrainene, iar unii analiști occidentali nu exclud posibilitatea unei mobilizări de amploare.

Experții din domeniul imobiliar spun că, spre deosebire de perioada 2022–2023, când mulți ruși cumpărau proprietăți pentru a-și transfera capitalul în afara țării, în prezent interesul este orientat tot mai mult spre achiziția unei locuințe care ar putea deveni reședință permanentă în viitor.

Potrivit Annei Larina, directoarea departamentului de proprietăți internaționale al NF Group, crește numărul tranzacțiilor pentru locuințe cumpărate în scop de relocare. Cererea pentru imobile din Georgia s-a dublat, iar interesul pentru proprietăți din Grecia și Cipru a crescut cu 46%, respectiv 63% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Conform Prian.ru, cele mai căutate destinații de către ruși în perioada ianuarie–iunie au fost Turcia, Emiratele Arabe Unite și Thailanda. În cazul Emiratelor, cererea a rămas ridicată chiar și pe fondul tensiunilor din Orientul Mijlociu, după ce dezvoltatorii au început să ofere reduceri consistente la unele proprietăți.

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Plafonul pentru anumite operațiuni valutare care pot fi efectuate fără autorizarea Băncii Naționale a Moldovei va crește de la 10 000 la 100 000 de euro, iar din 1 ianuarie 2028 va ajunge la 250 000 de euro. Parlamentul a aprobat în prima lectură proiectul de modificare a Legii privind reglementarea valutară, care prevede liberalizarea treptată a operațiunilor valutare și simplificarea procedurilor pentru persoane și companii.

Modificările vor fi aplicate în două etape, înainte de liberalizarea deplină a operațiunilor valutare, prevăzută la aderarea Republicii Moldova la Uniunea Europeană. Astfel, pentru mai multe tipuri de tranzacții valutare, oamenii și companiile vor putea opera sume mai mari fără să solicite în prealabil autorizarea BNM.

Proiectul elimină și autorizarea pentru unele operațiuni financiare. Printre acestea se numără cumpărarea de către rezidenți a unor instrumente financiare străine, precum și anumite credite și împrumuturi acordate nerezidenților de societăți de investiții, organizații de creditare nebancară și societăți de asigurare și reasigurare.

Pentru moldovenii care pleacă să locuiască peste hotare, regulile vor fi mai simple. Persoanele fizice rezidente care emigrează vor putea deschide conturi în străinătate și transfera active atunci când își stabilesc domiciliul peste hotare sau pe perioada șederii în străinătate.

Din 1 octombrie 2027 va fi eliminat și regimul de notificare la BNM și de luare la evidență pentru anumite împrumuturi și credite externe primite de rezidenți. Măsura este prezentată în document ca o simplificare a procedurilor administrative pentru operațiunile financiare cu nerezidenții.

Schimbări sunt prevăzute și pentru aeroporturi și punctele internaționale de trecere a frontierei. Utilizarea valutei străine va fi permisă mai larg în unitățile comerciale din aeroporturi, la bordul aeronavelor și în zonele de trecere a frontierei.

Casele de schimb valutar vor putea, la rândul lor, să ofere servicii de plată și să distribuie sau să răscumpere monedă electronică, dacă sunt înregistrate ca agenți ai unor societăți de plată sau ai unor societăți emitente de monedă electronică licențiate.

În același timp, BNM își păstrează și își consolidează atribuțiile de control. Banca centrală va putea refuza autorizarea unei operațiuni valutare dacă aceasta prezintă riscuri legate de aplicarea sancțiunilor internaționale sau de încetarea relațiilor de corespondent bancar. Casele de schimb valutar vor trebui să prezinte BNM și informații privind situațiile financiare anuale.