Moldovenii s-au îndepărtat de creditele în valută și preferă tot mai mult împrumuturile în lei

După mai mulți ani în care creditele în valută străină erau pe trend ascendent, în prezent creditele în monedă națională au crescut în volumul total al creditelor, dar a scăzut ponderea creditelor în euro, potrivit datelor Băncii Naționale a Moldovei

La sfârșitul lunii septembrie, împrumuturile în lei au constituit 38,8 miliarde de lei, din suma totală a creditelor de 53,3 miliarde de lei. Astfel, peste 72,8% din valoarea totală a creditelor acordate de băncile Moldovei la sfârșitul lunii septembrie 2021 era în lei (72,3% cu o lună mai devreme). Creditele în euro, calculate în lei, s-au ridicat la 10,9 miliarde de lei, sau 20,5% din suma totală față de indicatorul de 21% o lună mai devreme.

Totodată, împrumuturile în dolari, calculate în lei, la sfârșitul lunii septembrie 2021 se ridicau la 3,5 miliarde de lei. În volumul total, ponderea acestora, în comparație cu luna precedentă, a rămas la același nivel – 6,7%.

Din punct de vedere al instituțiile financiare, cele mai multe credite în lei au fost acordate de Agroindbank – 12,7 miliarde de lei față de 12,3 miliarde, Moldindconbank – 8,6 miliarde lei (8,2 miliarde), OTP Bank – 6,7 miliarde lei (6,5 miliarde), Victoriabank – 3,6 miliarde lei (3,6 miliarde), ProCredit Bank – 1,9 miliarde lei (1,9 miliarde), Eximbank – 1,38 miliarde lei (1,4 miliarde) și FinComBank – 1,32 miliarde lei (1,31 miliarde).

Cel mai mare volum al împrumuturilor în euro îl deține Agroindbank – echivalentul a 3,8 miliarde lei (cu o lună mai devreme – 3,9 miliarde), OTP Bank – 1,7 miliarde lei (1,7 miliarde), Moldindconbank – 1,5 miliarde lei (1,45 miliarde), ProCredit Bank – 1,21 miliarde lei (1,22 miliarde), Victoriabank – 0,9 miliarde lei (0,9 miliarde).

Creditele în dolari au fost acordate într-un volum mul mai mic. Cela mai mare volum la acordat Agroindbank echivalentul a 1, 6 miliarde de lei, Moldindconbank 490,6 mil. de lei și OTP Bank – 463 mil. de lei.

#valută #credite #BNM

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Investiția în imobiliare rămâne o opțiune populară pentru mulți, dar rentabilitatea poate varia semnificativ între apartamente noi și vechi. Un calcul al randamentului anual al investiției poate oferi o imagine clară asupra avantajelor și dezavantajelor fiecărei opțiuni.

Potrivit calculelor, un apartament nou de 50 de metri pătrați, cu un preț de 2.000 de euro pe metru pătrat, ar avea un cost total de 100.000 de euro. Dacă chiria lunară pentru acest apartament este de 550 de euro, randamentul anual se situează la 6,6%. Aceasta înseamnă că, pentru această investiție, chiria lunară acoperă aproximativ 6,6% din prețul apartamentului pe an.

Pe de altă parte, un apartament vechi cu aceeași suprafață de 50 de metri pătrați, dar la un preț de 1.400 de euro pe metru pătrat, ar costa 70.000 de euro. Chiria lunară pentru acest tip de apartament este de 390 de euro, iar randamentul anual se ridică la 6,69%. Acest procent mai mare sugerează că investiția într-un apartament vechi ar putea oferi un randament mai bun pe termen lung.

Aceste randamente sunt competitive în comparație cu inflația de 5,3% din luna octombrie, sugerând că, cel puțin în acest context, investițiile imobiliare ar putea să ofere un oarecare avantaj financiar.

Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că inflația afectează nu doar prețul imobilelor și chiria, dar și costurile de întreținere, dobânzile la credite și puterea de cumpărare a consumatorilor. De asemenea, randamentele imobiliare nu sunt garantate, iar fluctuațiile pieței pot influența semnificativ rezultatele.

În ciuda acestei incertitudini economice, mulți investitori încă văd în imobiliare o opțiune de protejare a capitalului împotriva inflației, oferind o sursă stabilă de venituri pasive.