Cum a fost Real Estate Forum? Participanții au vorbit despre provocările din domeniul imobiliar și au propus soluții

În perioada 3- 4 septembrie la Chișinău a avut loc prima ediție a Forumului internațional dedicat sectorului imobiliar din Republica Moldova. În cadrul evenimentul au fost discutate mai multe subiecte printre care și provocările cu care se confruntă sectorul imobiliar din țară, de asemenea, au fost propuse și soluții pentru rezolvarea acestora.

Astfel, reprezentanții sectorului imobiliar din țară și de peste hotare au făcut o analiză minuțioasă a situației, și-au împărtășit experiența, au discutat despre obstacolele pe care le întâmpină în activitate, dar și despre potențialele soluții. De asemenea, forumul a avut scopul de a prezenta oferta investițională a țării pe piața imobiliară.

Prezent la eveniment, Directorul Interimar al Agenției de Investiții „Invest Moldova”, Ion Iordachi a menționat avantajele pe care le poate oferi sectorul imobiliar pentru investitori, printre acestea fiind enumerate: prețul mic pe metru pătrat, condiții avantajoase de creditare, creștere economică stabilă, relații bune cu Uniunea Europeană și alte avantaje.

La rândul său, Ministrul Economiei, Sergiu Gaibu, a exprimat dorința Guvernului de a întreprinde toate acțiunile necesare pentru a transforma Moldova într-o destinație atractivă pentru investitori.

” Noi ca Minister al Economiei vrem să facem din Moldova o destinație pentru investiții. Vrem să creștem industria, să apară oportunități noi pentru dezvoltatori, pentru a pregăti un spațiu optim pentru investitori, care vor să facă afaceri în Republica Moldova”, a declarat Sergiu Gaibu.

În cea de-a doua zi a evenimentului a fost prezent și primarul municipiului Chișinău, Ion Ceban, care a prezentat publicului Strategia de dezvoltare a municipiului Chișinău.

„Multe capitale se luptă astăzi cu provocări uriașe, în fața peisajului urban în continuă schimbare, După analiza practicilor internaționale, am înțeles că avem nevoie de o strategie de dezvoltare social-economică și spațială durabilă. La etapa actuală suntem în proces de elaborare a peste 60 de profile investiționale, începând cu clădiri, care sunt abandonate, terenuri care vor fi scoase la licitație, inclusiv ne dorim ca această concentrație sa nu fie doar in zona centrală a Chișinăului, dar să ne implicăm și în perspectiva suburbiilor care au un potențial enorm.”

În prezent, Piața imobiliară din Republica Moldova este formată în principal din sectorul imobiliar rezidențial, acest sector având re o cotă de aproximativ 75% din totalul pieței imobiliare. Spațiul nerezidențial rămâne a fi unul cu un mare potențial, deținând doar 25% din piață, dar înregistrând o creștere anuală de peste 4%.

#Real Estate Forum #sectorul imobiliar #provocari #solutii

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Piața asigurărilor din Republica Moldova a continuat să crească în 2025, însă profitabilitatea sectorului s-a prăbușit, iar costurile au început să depășească veniturile, arată datele Băncii Naționale.

La finalul anului trecut, în țară activau 9 companii de asigurare, iar activele totale ale sectorului au ajuns la 5,9 miliarde de lei, în creștere cu peste 7%. În același timp, primele brute subscrise au urcat la 3,35 miliarde de lei (+3,1%), semn că piața continuă să se extindă.

Totuși, în spatele acestei creșteri, indicatorii de profitabilitate transmit un semnal de alarmă. Profitul net al companiilor de asigurare a scăzut drastic, până la doar 72,9 milioane de lei, cu peste 75% mai puțin față de anul 2024. Mai mult, două companii au înregistrat pierderi.

Unul dintre cele mai îngrijorătoare semnale este creșterea ratei operaționale combinate la 103,5%, ceea ce înseamnă că, per total, companiile plătesc mai mult pe despăgubiri și cheltuieli decât încasează din prime.

Despăgubirile au crescut accelerat și au ajuns la 1,47 miliarde de lei (+15,2%), de aproape cinci ori mai rapid decât ritmul de creștere al primelor. Doar pentru RCA intern, plățile au urcat la 625 milioane de lei, cu peste 28% mai mult decât în 2024.

În paralel, prețurile medii la polițele auto au scăzut. Prima medie RCA a coborât cu 13,4%, până la circa 1.255 lei, iar pentru „Carte Verde” cu aproape 11%, ceea ce a pus presiune suplimentară pe veniturile companiilor.

Piața rămâne puternic dependentă de segmentul auto, care generează peste 71% din totalul primelor subscrise, în timp ce asigurările de viață rămân marginale, cu doar 3,3% din piață.

În același timp, structura pieței indică o creștere a rolului intermediarilor: brokerii și agenții au intermediat peste 61% din primele totale, în creștere față de anul precedent, semn că vânzările directe pierd teren.

Pe partea de stabilitate, sectorul rămâne, deocamdată, solid: toate companiile respectă cerințele de solvabilitate, iar activele lichide acoperă integral rezervele tehnice. Cu toate acestea, solvabilitatea și lichiditatea sunt în scădere, iar rentabilitatea capitalului a coborât la doar 3,9%, de aproape patru ori mai mică decât în 2024.