Cutremur total în SUA: Ratele creditelor ipotecare au decolat şi au ajuns la cel mai înalt nivel din ultimii 20 de ani

Ratele la creditele ipotecare din Statele Unite ale Americii au atins un nivel maxim din ultimii 20 de ani, amplificând presiunile asupra cumpărătorilor de locuințe și alimentând îngrijorările cu privire la accesibilitatea proprietăților rezidențiale. Potrivit informațiilor oferite de The Wall Street Journal, rata medie a creditului ipotecar a crescut de la 6,96% la 7,09%, depășind astfel nivelul de 7% pentru prima dată în acest an, notează The Wall Street Journal.

Această creștere semnificativă a ratelor ipotecare are impacturi profunde asupra pieței imobiliare și a economiei în ansamblu. În comparație cu aceeași perioadă a anului precedent, rata medie a crescut cu aproape 2 puncte procentuale, ajungând la cel mai înalt nivel din aprilie 2002, cu 7,13%.

Această evoluție a avut un impact semnificativ asupra accesului la locuințe pentru mulți americani, sporind dificultatea în a-și permite o proprietate rezidențială. De asemenea, cei care dețin credite ipotecare anterioare cu rate mai mici sunt reticenți în a-și vinde locuințele, ceea ce contribuie la scăderea numărului de proprietăți disponibile pe piață.

Factori precum stocul limitat de locuințe și costurile ridicate ale creditării au determinat scăderea numărului de cumpărători potențiali și, în consecință, o reducere semnificativă a vânzărilor de locuințe în comparație cu anul precedent. Această dinamică este complicată și de faptul că majoritatea proprietarilor de locuințe cu credite ipotecare au dobânzi de 6% sau mai mici, ceea ce îi împiedică să vândă sau să își schimbe locuința, ceea ce contribuie la deficitul de proprietăți disponibile pentru cumpărare.

Experti în economie și imobiliare subliniază că această creștere a ratelor ipotecare poate îngreuna și mai mult eforturile de achiziționare a unei locuințe pentru americani, în contextul în care prețurile locuințelor sunt deja ridicate în multe zone. În plus, această evoluție are potențialul de a influența negativ și mai mult vânzările de locuințe și economia în general.

Specialiștii atrag atenția asupra consecințelor acestei creșteri continue a ratelor ipotecare și recomandă atentă evaluare pentru cei care iau în considerare achiziția unei locuințe. În contextul în care ratele ipotecare rămân la niveluri ridicate, cumpărătorii și proprietarii de locuințe sunt sfătuiți să ia în calcul și factorul costurilor de împrumut în deciziile lor financiare.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#dobinda #rate #credite

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Cotaţiile la aur şi argint au crescut luni, investitorii analizând riscurile geopolitice sporite în urma capturării liderului venezuelean Nicolas Maduro de către SUA, transmite Bloomberg.

Pe piaţa spot, cotaţia aurului a crescut luni cu până la 2,1%, depăşind 4.420 dolari pe pe uncie, în timp ce argintul a câştigat aproape 5%. Preşedintele SUA, Donald Trump, a reafirmat duminică seara că Statele Unite sunt acum “la conducere” în Venezuela, în urma capturării preşedintelui Nicolas Maduro, ceea ce a provocat incertitudine cu privire la viitoarea guvernare a naţiunii sud-americane. Trump a spus că Washingtonul are nevoie de “acces total” la ţară, inclusiv la rezervele sale de petrol.

Episodul “a consolidat un context de incertitudine geopolitică”, a declarat Christopher Wong, analist la Oversea-Chinese Banking Corp din Singapore. Cu toate acestea, riscurile imediate sunt limitate, deoarece “evoluţiile din Venezuela indică o finalizare relativ rapidă, mai degrabă decât un conflict militar prelungit”, a spus Christopher Wong.

Scumpirea aurului vine după ce metalul preţios a înregistrat cea mai bună performanţă anuală din 1979, atingând o serie de recorduri pe parcursul anului trecut, graţie sprijinului din partea achiziţiilor băncilor centrale şi a intrărilor fondurilor tranzacţionate la bursă garantate cu lingouri. De asemenea, trei reduceri succesive ale dobânzilor de către Rezerva Federală a SUA au fost un alt factor favorabil pentru metalele preţioase, care nu plătesc dobânzi.

Marile bănci mizează pe noi creşteri ale aurului în acest an, în special având în vedere că Fed se aşteaptă să continue să reducă dobânzile şi că Trump va schimba echipa de conducere a băncii centrale a SUA. Goldman Sachs Group Inc a avertizat luna trecută că scenariul său de bază este o creştere a cotaţiei aurului până la 4.900 de dolari pe uncie, cu riscuri în creştere.

La rândul său, argintul a crescut chiar mai mult decât aurul anul trecut, depăşind niveluri care până de curând păreau de neconceput. Pe lângă factorii care au ajutat aurul, argintul a beneficiat şi de îngrijorările susţinute că administraţia americană ar putea impune în cele din urmă tarife de import.

Luni la prânz, pe piaţa din Singapore, aurul a crescut cu 1,8%, ajungând la 4.409,84 dolari pe uncie. Argintul a crescut cu 3,5%, ajungând la 75,38 dolari pe uncie. Platina şi paladiul au crescut fiecare cu aproximativ 2%.