Exodul populației trage în jos piața imobiliară. BNM: creditarea ipotecară – unul din stimulentele recuperării

În contextul persistenței incertitudinilor legate de situația epidemiologică COVID-19 și a impactului acestora asupra pieței imobiliare, pentru perioadele următoare se anticipează o recuperare lentă a activității, potrivit raportului Băncii Naționale.

Presiunea exodului populației va continua să exercite impact negativ asupra ritmului de creștere în sectorul imobiliar, totodată având impact negativ și asupra investițiilor capitale.

Evoluția pe piața ipotecilor, în comparație cu alte tipuri de tranzacții imobiliare indică asupra efectului stimulatoriu a produselor bancare asupra activității pieței imobiliare.

Astfel, creditarea ipotecară urmează a fi unul din principalii factori de stimulare a activității pieței imobiliare.

Banca centrală mai spune că numărul de ipoteci înregistrate nu a suferit schimbări semnificative pe parcursul anului 2020, fiind înregistrate 39 682 de ipoteci – în creștere cu 0,5 la sută comparativ cu anul 2019. În acest context, pentru anul 2021 se conturează condiții speculative pe piața imobiliară, fapt ce ar putea descuraja cererea pentru bunuri imobile rezidențiale.

Deși mulți se așteptau ca după pandemie, care a redus din venituri, prețul apartamentelor va scădea, realitatea este alta. În Moldova, locuințele s-au scumpit cu aproximativ 15%. Cererea în continuare este în ascensiune, iar prețul materialelor de construcție și al mobilei, la fel, s-a majorat.

Datele Bursei Imobiliare Lara că prețul mediu al metrului pătrat la apartamente a crescut cu aproape 30 de euro, la 664 euro.

Specialiștii în imobiliare susțin că prețul imobilelor din capitală și-ar putea continua trendul ascendent pe fundalul moratoriului în construcții instituit de autoritățile municipale, a imobilelor tot mai puține date în folosință, dar și a numărului limitat de terenuri disponibile pentru construcții.

#imobil #creditare #cerere

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

În cadrul celei de-a 34-a Reuniuni Anuale a Băncii Europene pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), care are loc în perioada 13 – 15 mai 2025 la Londra, maib a fost premiată în prestigiosul program TFP 2024 „Green Trade Deal of The Year” în categoria Prima Tranzacție Verde. Aceste premii celebrează băncile emitente care în ultimul an au sprijinit cu succes pentru prima dată o tranzacție verde de anvergură.

Shona Tatchell, Șefa TFP la BERD, a menționat:

„Ne bucurăm să vedem tot mai multe bănci partenere implicându-se activ în sprijinirea tranziției către o economie mai verde și mai sustenabilă. Suntem mândri să premiem maib pentru angajamentul său față de sustenabilitate și pentru că a făcut acest prim pas important printr-o tranzacție verde în domeniul comerțului. BERD va continua să colaboreze strâns cu băncile partenere pentru a susține dezvoltarea comerțului sustenabil și pentru a promova finanțarea aliniată obiectivelor climatice.”

Premiul BERD a fost acordat maib pentru finanțarea proiectului de energie regenerabilă a companiei GS Blue Electric SRL, parte a unui grup de companii specializate în producerea energiei regenerabile. Proiectul vizează construcția unei centrale electrice fotovoltaice cu capacitatea totală de 50MW, utilizând tehnologii avansate de ultimă generație de la producătorii mondiali de top.

Victor Zaharciuc, Director relații clienți corporativi, maib:

„Suntem onorați să fim partenerul financiar al clientului nostru corporativ – GS Blue Electric SRL, susținându-i obiectivul de a crește capacitatea de generare a energiei verzi în Republica Moldova. Buna derulare a tranzacției se datorează inclusiv suportului partenerilor noștri externi – Raiffeisen Bank International AG și Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) – pe partea de confirmare a instrumentului financiar utilizat de client. Le mulțumim partenerilor pentru contribuția valoroasă în sprijinirea acestui proiect, clientului nostru GS Blue Electric SRL – pentru investiția de încredere în maib ca partener financiar al acestui proiect și echipei maib, pentru profesionalismul și implicarea demonstrată în sprijinirea celor mai ambițioase proiecte ale clienților noștri”.

Liderul sectorului bancar din Republica Moldova rămâne dedicat să sprijine în continuare clienții maib, să contribuie prin instrumente financiare avantajoase la diversificarea resurselor energetice, la creșterea gradului de independență energetică și dezvoltarea durabilă a economiei țării.

Tu conduci. maib