Statul intervine în creditele ipotecare: penalitățile vor fi limitate, iar practicile abuzive de recuperare

Moldovenii care iau credite ipotecare ar putea beneficia de protecții suplimentare, inclusiv plafonarea penalităților și posibilitatea de a-și vinde locuința ipotecată înainte de executarea silită. Măsurile sunt prevăzute într-un proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare, care propune reguli mai clare pentru contractele de credit destinate cumpărării sau construcției unei locuințe.

Documentul introduce mecanisme menite să asigure o creditare mai responsabilă și o informare mai bună a consumatorilor înainte de semnarea contractelor și pe parcursul derulării acestora.

Pentru creditele acordate în valută străină sunt prevăzute măsuri suplimentare de protecție. Astfel, consumatorii vor avea dreptul să solicite conversia creditului într-o altă monedă, iar creditorii vor fi obligați să avertizeze clienții în cazul în care ratele de plată cresc semnificativ.

Proiectul prevede și garanții pentru persoanele care întâmpină dificultăți la achitarea ratelor. Creditorii vor trebui să informeze debitorii încă din prima zi de restanță despre sumele datorate și consecințele neplății, iar penalitățile vor fi plafonate prin lege.

De asemenea, este stabilită o perioadă minimă între declararea scadenței anticipate și inițierea executării silite. Înainte de această procedură, consumatorii vor putea solicita vânzarea directă a bunului ipotecat. Dacă suma obținută nu acoperă integral datoria, creditorul va trebui să permită rambursarea diferenței în rate adaptate situației financiare a clientului.

Proiectul mai introduce reguli menite să prevină practicile abuzive de recuperare a datoriilor, precum hărțuirea sau amenințările.

Inițiativa reglementează și activitatea intermediarilor de credite și a creditorilor non-financiari, care vor putea activa doar dacă sunt înregistrați în registre publice și respectă cerințe stricte de integritate și competență profesională.

Proiectul de lege urmează să fie promovat de Ministerul Finanțelor și va fi supus procedurilor de avizare și consultare publică.

#noi reguli #gaj #penalitati #CNPF #credit

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Economia Rusiei începe să dea semne de slăbiciune, chiar dacă prețurile ridicate la petrol au susținut veniturile, potrivit unui editorial publicat de The Washington Post.

Deși Moscova a reușit să evite un colaps economic în urma sancțiunilor occidentale, realitatea începe să-l ajungă din urmă pe liderul de la Kremlin, Vladimir Putin. În cadrul unei ședințe recente, acesta a admis că sectoare-cheie precum industria prelucrătoare, producția industrială și construcțiile sunt în scădere, iar economia s-a contractat în primele două luni ale anului.

Pentru a finanța mobilizarea militară la scară largă, autoritățile au majorat în mod repetat taxele. Taxa pe valoarea adăugată a fost ridicată la 22%, iar pragul de aplicare a fost coborât, ceea ce a adus mai multe întreprinderi mici și mijlocii în sfera de impozitare.

Potrivit unei analize citate de Financial Times, aceste măsuri au pus „sute de mii de companii în pragul falimentului”, doar un sfert dintre IMM-uri fiind încrezătoare că își vor putea continua activitatea.

Situația este agravată de un deficit acut de forță de muncă o premieră în istoria modernă a Rusiei. Mulți specialiști au părăsit țara, iar alții au fost redirecționați către industria de apărare.

În același timp, Kremlinul ar fi limitat accesul la informații economice relevante, reducând transparența datelor privind comerțul și finanțele companiilor. Legislația adoptată în 2024 sancționează răspândirea așa-numitei „informații false”, iar controlul asupra mass-mediei reduce semnificativ spațiul pentru verificare independentă.