Statul bagă ordine cu forța pe piața imobiliară! Agenții fără certificat vor fi scoși din joc

O nouă lege privind activitatea agenților imobiliari a fost înregistrată în Parlamentul Republicii Moldova, având drept scop reglementarea unui domeniu care, până în prezent, a funcționat într-un cadru juridic vag, favorizând apariția practicilor abuzive și a lipsei de transparență în tranzacțiile imobiliare.

Proiectul de lege propune stabilirea unui cadru normativ clar și previzibil, care să definească statutul agenților imobiliari, condițiile de acces la profesie, obligațiile legale ale acestora, precum și mecanisme de supraveghere și sancționare a activității lor.

Potrivit inițiativei, doar persoanele care dețin un certificat de competență profesională vor putea activa legal ca agenți imobiliari. Acest certificat va fi eliberat de instituții de învățământ acreditate, desemnate de Ministerul Educației și Cercetării, care va aproba și programele de formare profesională inițială și continuă.

Noua lege prevede și crearea unui modul electronic „Agenți imobiliari” integrat în Sistemul informațional „Registrul prețurilor bunurilor imobile”, administrat de Agenția Relații Funciare și Cadastru (ex-Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru). Acest modul va conține date despre agenții imobiliari certificați și activitățile lor de intermediere, în scopul monitorizării, combaterii abuzurilor și asigurării transparenței pe piața imobiliară.

Potrivit proiectului, agenții imobiliari vor avea obligația legală de a încheia contracte scrise cu clienții, în care vor fi specificate clar drepturile și obligațiile părților. Legea stabilește și interdicții în activitatea de intermediere, precum și un regim clar de supraveghere și sancționare pentru încălcările comise de agenți.

Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor va fi responsabil de constatarea și examinarea contravențiilor din domeniu, în timp ce Agenția Geodezie va avea atribuții de reglementare, certificare și monitorizare a activității agenților imobiliari.

Autorii proiectului, un grup de deputați PAS, susțin că în prezent oricine poate activa ca agent imobiliar, fără pregătire profesională, ceea ce afectează calitatea serviciilor, siguranța tranzacțiilor și drepturile consumatorilor. Lipsa unui cadru legal favorizează comisioane ascunse, publicitate înșelătoare și conflicte de interese.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#agenți imobiliari #imobil #proiect

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Taxarea coletelor comandate de peste hotare riscă să se transforme într-un coșmar birocratic pentru sute de mii de moldoveni dacă Guvernul nu schimbă radical modul în care vor fi încasate noile taxe. Economistul Veaceslav Ioniță spune că problema nu este TVA-ul de 20% sau taxa fixă de 12 lei pe colet, ci faptul că actualul mecanism de vămuire nu poate face față milioanelor de expedieri care intră anual în Republica Moldova.

„Prin 2015 nu știam ce este comerțul online. În primii ani veneau în țară vreo 40 de mii de colete, era o economie neobservată. Acum a devenit o soluție pentru oameni”, a declarat economistul.

Potrivit acestuia, anul trecut în Republica Moldova au ajuns aproximativ 12 milioane de colete, iar în acest an numărul lor ar putea crește la 13-15 milioane. Totodată, valoarea cumpărăturilor online a urcat de la circa 14 miliarde de lei anul trecut la aproximativ 17 miliarde de lei în acest an.

Ioniță estimează că statul ar putea încasa aproximativ 3 miliarde de lei din taxarea acestor cumpărături, însă avertizează că totul depinde de modul în care vor fi colectați banii.

„La colete, cea mai mare problemă nu este suma, ci modul de administrare. Oaia, dacă atent o tunzi, o tunzi, îi dai drumul și la anul iar o tunzi. Așa-i și cu oamenii. Dar dacă îi jupoi blana, ea țipă”, a spus economistul.

Acesta susține că actualul sistem este atât de complicat încât nici măcar persoanele familiarizate cu procedurile nu reușesc să-l parcurgă ușor.

„Am semnătură electronică, am aplicații în telefon și calculator, am contul meu, cunosc codurile vamale și, când am vrut să devamez un bun, mi-a luat trei zile”, a relatat Ioniță.

Soluția propusă de economist este ca operatorii poștali și firmele de curierat să devină agenți fiscali ai statului și să încaseze automat taxele în momentul plății comenzii. În schimb, aceștia ar urma să fie remunerați din taxa fixă de 12 lei aplicată fiecărui colet.

„Dacă totul va fi făcut inteligent, automat, Guvernul are șansa să colecteze 3 miliarde de lei de la oameni fără ca aceștia să observe. Au jumătate de an la dispoziție. Dacă oamenii vor trebui să meargă undeva, să scoată banul din buzunar, îi scoți din minți. Luați banul automat și va fi șansa cea mai mare”, a declarat Veaceslav Ioniță.

#taxa pe colete #Veaceslav Ioniță