Tranzacțiile imobiliare, sub lupă: Consiliul Concurenței analizează comisioanele agenților

14 Apr. 2026, 09:25
 // Categoria: Bani și Afaceri // Autor:  Grîu Tatiana
14 Apr. 2026, 09:25 // Bani și Afaceri //  Grîu Tatiana

Consiliul Concurenței a inițiat o analiză a pieței imobiliare, vizând în special modul în care agențiile stabilesc comisioanele, în contextul creșterii accelerate a prețurilor la locuințe. Autoritatea a transmis solicitări de informații către participanții din sector pentru a colecta date relevante despre tarife și mecanismele de formare a prețurilor.

„Consiliul Concurenței desfășoară un studiu continuu al pieței imobiliare, care vizează atât activitatea agențiilor imobiliare, cât și a altor participanți ai pieței. În acest context, au fost expediate un șir de solicitări de informații pentru colectarea datelor, inclusiv privind nivelul comisioanelor practicate și modul de stabilire a prețurilor”, au declarat reprezentanții instituției, transmite TVR Moldova.

Deocamdată, autoritatea precizează că nu există probe care să confirme existența unor practici anticoncurențiale, însă monitorizarea continuă. În cazul în care vor fi identificate înțelegeri ilegale, inclusiv coordonarea comisioanelor, instituția avertizează că poate interveni cu sancțiuni.

„Consiliul Concurenței încurajează participanții pieței să transmită orice informații și materiale relevante care ar putea indica existența unor practici anticoncurențiale în sectorul imobiliar”, au mai subliniat oficialii.

Analiza vine pe fondul unei scăderi accentuate a tranzacțiilor pe piața imobiliară din Chișinău. În primele trei luni ale anului au fost vândute doar 623 de apartamente, comparativ cu circa 2 900 în aceeași perioadă a anului trecut. Specialiștii explică declinul prin reducerea numărului de investitori și accesul mai dificil la creditele ipotecare.

17 Sept. 2026, 16:46
 // Categoria: Actual // Autor:  Grîu Tatiana
17 Sept. 2026, 16:46 // Actual //  Grîu Tatiana

Serviciul Vamal propune reguli noi pentru vămuirea coletelor poștale internaționale, cu proceduri pentru declarare, control, plata taxelor și returul coletelor. Proiectul de regulament, publicat pentru consultări publice, introduce un sistem în mare parte electronic și stabilește exact ce tip de declarație trebuie folosită în funcție de valoarea și natura bunurilor.

Coletele care intră în Republica Moldova sunt împărțite în patru categorii. Prima cuprinde trimiterile cu obiecte de corespondență, a doua – coletele cu bunuri de până la 150 de euro, a treia – cele cu valoarea între 150,01 și 1 000 de euro, iar a patra – coletele care depășesc 1 000 de euro.

Pentru coletele de până la 150 de euro comandate online, atunci când se aplică regimul special pentru vânzările la distanță, va fi folosită declarația vamală simplificată. În funcție de mecanismul fiscal utilizat, TVA poate fi calculată și achitată de intermediarul implicat în vânzare. În acest caz, intermediarul este responsabil atât de plata TVA, cât și, după caz, de obligațiile privind garanția.

Există și situația în care operatorul poștal prezintă coletul la vamă în numele destinatarului. Atunci operatorul poștal va încasa TVA de la persoana care primește coletul și o va transfera la bugetul de stat. Tot operatorul va trebui să asigure garanția prevăzută de legislație, dacă aceasta este necesară.

Pentru coletele de până la 150 de euro pentru care este datorată TVA, liberul de vamă va fi acordat numai după ce sistemul vamal verifică dacă taxa a fost achitată sau dacă există o garanție suficientă pentru acoperirea ei. Regulamentul permite, în anumite condiții, achitarea TVA într-un termen de până la 30 de zile, cu condiția existenței garanției.

O atenție aparte este acordată coletelor primite de persoane fizice. Vama va analiza dacă bunurile sunt destinate consumului personal sau dacă pot indica o activitate comercială. Vor fi luate în calcul natura și cantitatea produselor, precum și caracterul ocazional al trimiterii. Destinatarul trebuie să confirme că bunurile nu sunt destinate activității comerciale. Dacă nu poate confirma acest lucru, funcționarul vamal poate schimba categoria coletului.

Pentru coletele trimise de la o persoană fizică la alta, cu caracter necomercial, rămân prevăzute anumite scutiri de drepturi de import pentru bunurile de până la 150 de euro, cu respectarea limitelor cantitative stabilite de legislație. Regulamentul prevede și că, în anumite cazuri, frecvența acestor trimiteri nu poate depăși un colet la 14 zile, indiferent de operatorul poștal utilizat.

Un alt detaliu important este că, dacă într-un colet sunt mai multe tipuri de produse, costurile de transport care nu sunt deja incluse în valoarea mărfurilor vor fi repartizate între produse în funcție de greutatea lor. Regulamentul prevede, de asemenea, că valoarea bunurilor trebuie justificată prin documentele care însoțesc coletul, iar Serviciul Vamal poate solicita acte suplimentare dacă are dubii asupra valorii declarate.

Proiectul reglementează inclusiv situațiile în care un colet trebuie returnat expeditorului. Pentru coletele care au fost deja puse în liberă circulație cu plata TVA, operatorul poștal va trebui să transmită datele privind returul și să solicite invalidarea declarației vamale, potrivit procedurii stabilite în regulament.

Noul regulament este prevăzut să intre în vigoare la 1 octombrie 2026.