Economist: Reforma fiscală riscă să transforme prima locuință într-un lux pentru tineri

Modificările fiscale propuse pentru piața imobiliară riscă să afecteze accesul tinerelor familii la prima locuință, avertizează economistul Marin Gospodarenco.

Într-o analiză publicată pe rețelele sociale, expertul atrage atenția asupra a trei schimbări incluse în proiectul noii politici fiscale.

Potrivit acestuia, impozitul pe câștigul de capital obținut din vânzarea unei locuințe ar urma să crească de aproximativ 2,5 ori. În prezent, impozitarea efectivă este de circa 6%, deoarece doar jumătate din câștig este supus taxării cu 12%. Noua formulă propune aplicarea unei cote de 15% asupra întregului câștig realizat din tranzacție.

Economistul susține că printre cei mai afectați de această modificare se vor număra proprietarii care au dobândit locuințele prin moștenire sau donație. În aceste cazuri, diferența dintre valoarea istorică a bunului și prețul actual de piață poate fi semnificativă, ceea ce ar putea conduce la obligații fiscale mult mai mari în momentul vânzării.

O altă prevedere criticată de Gospodarenco vizează introducerea TVA de 20% la prima vânzare a locuințelor noi. Expertul afirmă că această măsură nu este impusă de legislația europeană și reprezintă o opțiune a autorităților naționale.

„Directiva Uniunii Europene permite aplicarea unei cote reduse de TVA pentru locuințe”, susține economistul.

În opinia sa, pachetul fiscal este prezentat drept o măsură de asigurare a neutralității fiscale, însă efectele sale ar putea fi resimțite tocmai de categoria pe care autoritățile încearcă să o sprijine.

„Paradoxul este că un pachet justificat prin neutralitate fiscală riscă să lovească exact accesul tinerelor familii la prima locuință”, a concluzionat Marin Gospodarenco.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Serviciul Fiscal de Stat a comercializat, în perioada 1–31 august, bunuri confiscate în valoare de 363 500,68 lei. În total, au fost vândute 9 776 de bunuri, iar pentru acestea au fost recepționate 225 de cereri.

Lista publicată de instituție arată că printre bunurile comercializate s-au numărat produse electronice, electrocasnice, articole vestimentare și încălțăminte, ceasuri, unelte, echipamente pentru încălzire, dar și mijloace de transport.

Unele dintre cele mai scumpe produse din listă au fost un televizor LG OLED evo AI de 83 de inci, comercializat cu 50 640 de lei, și un televizor Samsung OLED S90D, vândut cu 19 200 de lei. Totodată, două pompe de căldură Vaillant au fost comercializate cu 27 150 de lei.

Printre bunurile care au atras mai multe cereri s-au numărat și ceasurile de mână. De exemplu, trei ceasuri Cartier au avut câte 11 cereri fiecare, iar alte modele, inclusiv „Must de Cartier 21”, „Zeno-Watch Basel” și „A. Lange & Sohne”, au primit între 9 și 10 cereri. Prețurile de comercializare au variat între 2 050 și 5 000 de lei pentru aceste loturi.

O parte importantă a listei o constituie hainele și încălțămintea pentru femei. De exemplu, un lot de 52 de rochii a fost comercializat cu 52 000 de lei, 17 perechi de încălțăminte de tip pantofi, sandale și șlapi – cu 17 000 de lei, iar șapte scurte din piele – cu 14 000 de lei. În aceeași listă apar articole cu inscripții precum „Tara Jarmon”, „Naf-Naf”, „Mexx”, „Redskins”, „What For”, „Pataugas”, „Clarks” și „Emporio Armani”.

Au fost scoase la vânzare și produse mai neobișnuite. Printre acestea se regăsește un autocamion AVIA fabricat în 1985, evaluat la 8 130 de lei. Potrivit descrierii din listă, vehiculul este învechit fizic și moral, este inapt pentru exploatare și necesită reparații care depășesc oportunitatea economică.

În listă apar inclusiv două bărci, o lampă de birou cu încărcător inductiv, scule electrice Milwaukee și Parkside, aspiratoare robot, aparate de cafea DeLonghi, telefoane Redmi, carduri de memorie, precum și componente electronice în cantități de la câteva zeci până la câteva mii de bucăți.

De asemenea, SFS a comercializat un aparat medical K-Laser Blue Derma, cu accesorii, pentru 13 439,46 lei, și un monitor Philips pentru 1 123,20 lei.

Potrivit datelor din document, valoarea medie rezultată din raportarea sumei totale la cele 9 776 de bunuri este de aproximativ 37 de lei per bun, însă această medie este puternic influențată de loturile foarte mari de componente electronice și alte produse vândute în cantități de zeci, sute sau mii de unități.

SFS precizează că bunurile confiscate sunt comercializate în condițiile stabilite de legislație, iar ofertele disponibile pot fi consultate pe pagina instituției dedicată bunurilor confiscate.