Bule imobiliare în expansiune: Cât de vulnerabile sunt marile orașe europene?

Piața imobiliară din România continuă să fie afectată de creșteri semnificative ale prețurilor, o tendință care devine din ce în ce mai evidentă pentru persoanele care caută să cumpere sau să închirieze un apartament. Conform unui studiu realizat de UBS Group AG, prețurile în marile orașe din Europa sunt influențate de factori precum inflația, scumpirea creditelor și descreșterea fondului de locuințe.

Studiul analizează riscul de apariție a unei bule imobiliare în 25 de mari orașe din lume, remarcând că, în prezent, doar trei orașe au un indice de bulă imobiliară peste 1,5: Miami (SUA), Tokyo (Japonia) și Zurich (Elveția). Alte orașe cu risc crescut includ Los Angeles, Toronto și Geneva, iar în Europa, orașe precum Amsterdam, Frankfurt și Madrid se confruntă cu un risc moderat.

Deși prețurile reale ale locuințelor au scăzut, în medie, cu 15% față de jumătatea anului 2022, accesibilitatea rămâne o problemă majoră. În cele 25 de metropole analizate, un muncitor calificat poate acum să își permită cu 40% mai puțin decât în 2021. Chiriile au crescut cu 5% în medie în ultimii doi ani, ceea ce ar putea determina chiriașii să se orienteze mai mult către achiziționarea de apartamente, mai ales dacă costurile creditelor vor continua să scadă.

În România, 40% din salariul mediu al unui angajat din Cluj-Napoca se duce pe cheltuieli cu locuința, iar costul unui apartament cu două camere a crescut la echivalentul a peste 10 ani de salariu mediu. Analizele arată că, în Varșovia, un angajat are nevoie de echivalentul salariului mediu pe 7 ani pentru a-și permite un apartament de 60 de metri pătrați, în condițiile în care prețurile reale au crescut cu 30% în ultimul deceniu.

Aceste tendințe ar putea indica o criză imobiliară în Europa, în condițiile în care activiștii și cercetătorii avertizează că creșterea costurilor locuirii va continua să afecteze accesibilitatea și stabilitatea economică a locuitorilor.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#bula #imobil #preturi #Europa

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

MITP Awards 2025, competiția emblematică a sectorului tech din Republica Moldova, revine cu o nouă ediție pentru a recunoaște și celebra cele mai valoroase inițiative, produse și servicii digitale dezvoltate local. Organizat de Moldova Innovation Technology Park (MITP), concursul își propune să aducă în prim-plan inovația și să ofere recunoaștere internațională ideilor curajoase care modelează viitorul digital al țării.

După o primă ediție de succes în 2023, lansată sub denumirea de Moldova Innovation Awards, concursul revine în 2025 cu o identitate consolidată și o misiune clară: să transforme talentele și soluțiile tehnologice locale în modele de referință la nivel regional și internațional.

„Știm că undeva, în birourile voastre, se nasc idei îndrăznețe, produse care sfidează normele și soluții capabile să transforme industrii. Companiile din Moldova nu mai sunt doar promisiuni. Acestea livrează deja tehnologii utilizate la scară globală, în cele mai prestigioase piețe și de către giganți ai industriei. MITP Awards este mai mult decât o competiție – este o recunoaștere a acestui parcurs impresionant și o invitație către noua generație de inovatori să iasă din umbră și să urce pe scena care li se cuvine”, afirmă Marina Bzovîi, Administratoarea Moldova Innovation Technology Park.

Toți cei interesați pot aplica pe awards.mitp.md, alegând una sau mai multe dintre cele cinci categorii competiționale:

Cel mai bun Produs Inovativ
Cel mai bun Serviciu Inovativ
Cel mai bun Startup
Inițiativa de Impact a Anului
Premiul Special al Juriului

Concursul este deschis tuturor companiilor IT, digitale și creative care activează în Republica Moldova – fie rezidenți MITP, fie startup-uri aflate la început de drum sau actori consacrați în industrie.

Competiția se va desfășura în perioada 17 iunie – 5 decembrie și include cinci etape:

• Aplicare: 17 iunie – 31 august
• Validare: 17 iunie – 10 septembrie
• Preselecția juriului: 15 – 30 septembrie
• Anunțarea celor 3 finaliști din fiecare categorie pentru Pitch Demo Day: până la 15 octombrie
• Gala MITP Awards: 5 decembrie

Evaluarea aplicațiilor validate va fi realizată de un juriu internațional, format din cel puțin 5 experți locali și internaționali, inclusiv reprezentanți ai diasporei – investitori, antreprenori, lideri de business, inovatori sau mentori din ecosistemele tech globale.

Fiecare aplicație va fi analizată în funcție de originalitate, impact, scalabilitate și potențial internațional. În etapa finală, primii 3 finaliști din fiecare categorie vor avea oportunitatea de a-și prezenta ideile în fața juriului în cadrul Pitch Demo Day, urmând ca laureații să fie anunțați și celebrați în cadrul Galei MITP Awards, pe 5 decembrie 2025, care se va desfășura la maib park.

Maib, lider al industriei bancare din Republica Moldova și promotor activ al transformării digitale, susține această ediție în calitate de partener general al competiției.

„La maib, știm cum e să dezvolți soluții digitale care simplifică viața de zi cu zi. De aceea, susținem MITP Awards – o inițiativă care celebrează inovațiile și inovatorii locali care dezvoltă soluții smart și de impact. Investim constant în digitalizare și colaborăm activ cu ecosistemul tech pentru a sprijini dezvoltarea unei economii inovatoare, inteligente și conectate la viitor. Credem că Moldova are potențialul de a deveni un hub regional de inovație, iar noi suntem hotărâți să contribuim la acest proces, nu doar ca instituție financiară, ci ca partener strategic pentru cei care construiesc viitorul”, spune Giorgi Shagidze, Președintele maib.

„MITP Awards este locul în care inovațiile tale pot fi recunoscute, susținute și promovate. Este o rampă de lansare pentru idei ambițioase, o punte spre parteneri strategici și o scenă pentru liderii care transformă Moldova prin tehnologie. Pentru că sunteți parte din viitorul digital al Moldovei, așteptăm de la voi povești de impact, produse curajoase și idei care schimbă lumea. Aplică acum și scrie următorul capitol în povestea tech a Moldovei”, a conchis Marina Bzovîi.

Concursul, organizat în premieră în Republica Moldova în anul 2023, a adus în prim-plan performanțele remarcabile ale industriei digitale locale. La prima ediție, premiul pentru „Cel mai bun Produs Inovativ” a fost câștigat de compania Salt Edge, în timp ce Omnis a fost distinsă pentru „Cel mai bun Serviciu Inovativ”. Fagura a fost recunoscută drept „Inițiativa de Impact a Anului”, iar Bloomcoding a primit titlul de „Rising Startup”. Premiul Special al Juriului a fost acordat companiei Fusion Works. Aceste rezultate au confirmat potențialul remarcabil al industriei digitale din Moldova.

#MITP Awards 2025 #Marina Bzovîi #competitie