Cea mai hot piaţă imobiliară: Paradisul super-bogaţilor unde o cameră de 16 mp se vinde cu peste un milion de dolari

Cea mai scumpă piaţă imobiliară din lume se află în Monaco. Un milion de dolari cheltuit pe o proprietate situată în fermecătorul oraş-stat european, cunoscut pentru faptul că atrage bogaţii şi celebrităţile lumii, ajunge doar la 16 metri pătraţi, potrivit agenţiei imobiliare Knight Frank. Aceasta este cea mai mică cantitate de spaţiu dintre cele 30 de pieţe imobiliare de primă mână din lume. Hong Kong s-a clasat pe locul al doilea, cu 237 de metri pătraţi, iar Singapore pe locul al treilea, cu 344 de metri pătraţi.

Vânzările globale de imobile de lux au scăzut anul trecut din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor. Cu toate acestea, preţurile au rămas ridicate, deoarece oferta continuă să fie limitată.

Rezultatul: Un milion de dolari cheltuiţi pe pieţele imobiliare premium nu oferă la schimb prea mult spaţiu pentru super-bogaţi. În New York, cu această sumă pot fi cumpăraţi 366 de metri pătraţi. În Paris, 431 de metri pătraţi, iar în Shanghai, 452 de metri pătraţi.

Monaco a ajuns să ofere cea mai mică suprafaţă, deoarece multimilionarii au continuat să cumpere proprietăţi în acest oraş pentru a se bucura de cazinouri, de stilul de viaţă şi de impozitele minime, ceea ce a dus la creşterea preţurilor şi la ridicarea standardelor pentru a face parte din top 1% dintre cei mai bogaţi oameni la 12,8 milioane de dolari.

În Dubai, cererea în creştere pe fondul unui aflux de expaţi a determinat cumpărătorii să stea la coadă pentru case de milioane de dolari. Cu toate acestea, pieţele de top ceva mai mature oferă cel mai puţin spaţiu. Cu un milion de dolari în Dubai, se pot cumpăra de trei ori mai mulţi metri pătraţi decât în Londra, de exemplu.

„Preţurile prime din Dubai pot fi cu 134% mai mari decât la începutul pandemiei, dar sunt încă sensibil mai mici decât pe pieţele mai bine stabilite” a declarat Kate Everett-Allen, şefa departamentului de cercetare rezidenţială internaţională şi de ţară la Knight Frank.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #bogati #bani

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Profitul net al pieței asigurărilor a ajuns la 121,3 milioane de lei în primele 9 luni din 2025, însă este cu 50,3% mai mic față de perioada similară a anului trecut, arată datele oficiale privind situația financiară și conformarea prudențială a sectorului asigurărilor la 30 septembrie 2025, prezentată de Banca Națională a Moldovei. Anterior, BNS anunța că, pentru 9 luni ale anului curent, profitul înainte de impozitare s-a redus cu aproape 48%, coborând la 139,8 milioane lei.

Veniturile principale ale companiilor de asigurare au provenit din subscrierea primelor, care au totalizat 2,44 miliarde de lei, în creștere cu 0,9% față de primele nouă luni din 2024. Piața rămâne puternic concentrată pe asigurările generale, care au generat 97% din veniturile din prime, în timp ce asigurările de viață au contribuit cu doar 3%.

”Din totalul primelor brute subscrise pentru asigurările generale, cele mai mari ponderi le-au deținut Asigurările obligatorii de răspundere civilă auto (RCA internă, Carte Verde, Carnet TIR, Carnet CMR) și Asigurările de vehicule terestre, altele decât cele feroviare (CASCO), astfel, asigurările auto cumulând peste 71% din piață, urmate de Asigurările de incendiu și alte calamități naturale, pentru care au fost subscrise 8,7% din prime și alte asigurări de bunuri (preponderent – asigurarea culturilor agricole) cu o cotă de 6,3% din prime. Celelalte clase de asigurări cumulează prime brute subscrise mai puțin de 132 milioane lei sau 5,5% fiecare”, precizează regulatorul.

Potrivit BNM, rezultatul pozitiv a fost raportat de șapte societăți de asigurare, în timp ce două companii au înregistrat pierderi nete. Rentabilitatea capitalului (ROE) s-a redus la 8,5%, iar rentabilitatea activelor (ROA) a coborât la 2,9%, indicatori semnificativ sub nivelurile din 2024.

Activele totale ale societăților de asigurare au însumat 5,63 miliarde de lei, înregistrând o ușoară scădere față de sfârșitul trimestrului II. În schimb, structura activelor s-a îmbunătățit: activele lichide au crescut la 3,51 miliarde de lei, reprezentând 62,3% din totalul activelor, iar valoarea acestora a depășit rezervele tehnice cu 6,8%.

Din punct de vedere prudențial, toate societățile de asigurare licențiate au raportat rate de solvabilitate peste 100%. Pentru asigurările generale, rata medie de solvabilitate a fost de 180%, iar pentru asigurările de viață a ajuns la aproape 695%. Fondurile proprii eligibile au totalizat 1,51 miliarde de lei, cu o scădere ușoară pe segmentul asigurărilor generale și o creștere semnificativă în asigurările de viață.

Rezervele tehnice brute constituite de companii au ajuns la 3,29 miliarde de lei, în creștere față de trimestrul precedent, majorarea fiind determinată în principal de creșterea rezervelor de daune, în contextul unui volum mai mare de despăgubiri.

În primele nouă luni din 2025, despăgubirile brute plătite au ajuns la 1,04 miliarde de lei, cu aproape 16% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut. Raportul dintre despăgubiri și prime pentru asigurările generale a urcat la 42%, iar rata operațională combinată netă s-a situat la 98,7%.

În comunicat se mai precizează că toate societățile de asigurare dețineau suficiente active pentru acoperirea rezervelor tehnice și a cerinței de capital minim, principalele plasamente fiind realizate în valori mobiliare de stat, depozite bancare și instrumente de reasigurare.

La situația din 30 septembrie 2025, în Republica Moldova activau 9 societăți de asigurare (dintre care 8 societăți practicau doar activitate de asigurări generale și o societate compozită desfășura simultan activitate în categoriile „asigurări generale” și „asigurări de viață”), 56 brokeri de asigurare și/sau de reasigurare, 53 agenți de asigurare și 34 agenți bancassurance.