Cea mai scumpă proprietate de vânzare din SUA: un complex al unui mogul care a adunat sute de membri ai familiei sale

Un complex familial în Naples, Florida, a fost listat recent la vânzare pentru 295 de milioane de dolari. Dacă se vinde chiar și în jurul aceastei sume, ar fi cea mai scumpă vânzare rezidențială din SUA, potrivit Business Insider.

Familia magnatului în investiții John Donahue (decedat) vinde trei case de pe malul apei amplasate pe aproape 9 hectare. Proprietatea conține și un mic port pentru iahturi, care se întinde pe o distanță de aproximativ 70 de metri.

Complexul în Port Royal, acum o vecinătate luxoasă a Naples, a avut origini relativ modeste. Donahue a cumpărat un teren de 4,3 hectare pe marginea Golfului Mexic pentru 1 milion de dolari în 1985, conform Wall Street Journal. De atunci, el și familia sa au acumulat aproximativ 60 de hectare.

În 1955 Donahue a cofondat o firmă de investiții acum numită Federated Hermes, care administrează în prezent 668,9 miliarde de dolari în active.

Nativ din Pittsburgh, el și soția sa Rhodora și-au împărțit timpul între Pennsylvania și Florida înainte de a se muta în Naples pe termen nelimitat în jurul anului 1990.

Proprietatea lor din Florida a devenit o zonă de adunare a familiei pentru cei 13 copii ai lor, cei 84 de nepoți și mai mult de 175 de strănepoți. Familia dorește să vândă proprietatea ca un complex întreg, mai degrabă decât să o împartă în bucăți, potrivit Business Insider.

Casa principală are aproximativ 11.500 de metri pătrați, a doua casă are 5.500 de metri pătrați, iar a treia are aproximativ 5.800 de metri pătrați.

Complexul vine și cu 1.650 de metri de mal: 730 de metri pe Golful Mexic și aproximativ 930 de metri pe Gordon Pass și Golful Naples.

Proprietățile au multe caracteristici remarcabile, dar una memorabilă este o cameră pe care Rhodora a transformat-o într-o cameră de împachetare a cadourilor.

Recordul actual pentru cea mai scumpă vânzare rezidențială din SUA a fost stabilit în 2019, când CEO-ul unui fond de hedging, Ken Griffin, a cheltuit 240 de milioane de dolari pe un apartament la marginea Central Parkdin New York City.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#naples #florida #proprietate #vinzare

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Modelul economic al regiunii din stânga Nistrului se confruntă cu dificultăți tot mai mari, iar situația bugetară indică probleme structurale serioase. Concluzia aparține expertului în politici economice de la IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță, prezentată în cadrul emisiunii „Analize economice cu Veaceslav Ioniță” din 6 martie 2026.

Potrivit economistului, între cele două maluri ale Nistru există diferențe majore în ceea ce privește structura bugetară, veniturile și cheltuielile publice. Pe malul drept al râului, bugetul public este format din mai multe componente – bugetul de stat, bugetele autorităților publice locale, bugetul asigurărilor sociale și cel al asigurărilor medicale. În schimb, în regiunea din stânga Nistrului există doar bugetul regional și bugetele locale, fără bugete separate pentru asigurări sociale sau medicale.

Un alt aspect semnalat de expert este lipsa de transparență privind executarea bugetului în regiune. Dacă pe malul drept datele privind veniturile și cheltuielile sunt publice, în stânga Nistrului aceste informații nu sunt făcute publice.

Pentru anul 2026, autoritățile autoproclamate din regiune au planificat venituri bugetare mai mici decât cele din 2024 și 2025, iar cheltuielile planificate sunt, de asemenea, în scădere. „Deficitul bugetar este foarte mare – aproape jumătate din bugetul regiunii este acoperit din deficit”, a declarat Veaceslav Ioniță.

Potrivit economistului, modul în care este acoperit deficitul bugetar rămâne secretizat. El presupune însă că o parte importantă a acestuia ar putea proveni din diferențele legate de prețul gazelor naturale. În regiune, gazul este vândut la prețuri foarte mici – între 1,7 ruble pentru populație și până la 5 ruble pentru agenții economici, în timp ce costurile de transport și distribuție sunt de aproximativ 0,5 ruble.

Comparativ cu malul drept, deficitul bugetar al regiunii din stânga Nistrului raportat la PIB este de aproximativ trei ori mai mare. Dacă în Republica Moldova deficitul este acoperit în principal din împrumuturi, în regiunea transnistreană acesta provine din surse care nu sunt făcute publice.

Diferențe importante apar și în ceea ce privește veniturile bugetare pe cap de locuitor. În 2015, acestea erau de 15,3 mii lei pe malul drept și 12 mii lei pe malul stâng. În 2025, veniturile au ajuns la 51,6 mii lei în dreapta Nistrului și la 18,1 mii lei în stânga. Pentru 2026 sunt estimate aproximativ 57 mii lei pe cap de locuitor pe malul drept și doar 14,8 mii lei pe malul stâng. Astfel, veniturile bugetare pe cap de locuitor sunt în prezent de aproape patru ori mai mari în dreapta Nistrului.

În același timp, presiunea fiscală este semnificativ mai mică în regiunea transnistreană. Dacă în Republica Moldova veniturile bugetare reprezintă aproximativ 35% din PIB, în stânga Nistrului acestea sunt de circa 20%. De asemenea, regiunea nu aplică TVA, principala sursă de venit a bugetului Republicii Moldova.

Diferențe majore se observă și în nivelul cheltuielilor publice pe cap de locuitor. În 2015 acestea erau de 16,3 mii lei pe malul drept și de 22,5 mii lei pe malul stâng. În 2025, cheltuielile au ajuns la 59,2 mii lei pe malul drept, în timp ce în stânga Nistrului au fost de 25,5 mii lei. Pentru 2026 sunt estimate cheltuieli de 66,1 mii lei pe cap de locuitor în dreapta Nistrului și doar 24,8 mii lei în stânga.

„În ultimii zece ani, pe malul drept cheltuielile publice pe cap de locuitor au crescut de peste patru ori, în timp ce în stânga Nistrului au rămas practic la același nivel”, a subliniat expertul.

Veaceslav Ioniță mai afirmă că, în trecut, nivelul mai ridicat al cheltuielilor pe cap de locuitor în regiune era posibil deoarece deficitul bugetar era acoperit din surse externe sau neclare. În prezent însă, acest model nu mai funcționează. La o populație estimată la aproximativ 300 de mii de locuitori, regiunea cheltuie de circa trei ori mai puțin decât malul drept.

În ultimii doi ani, diferențele s-au accentuat. Dacă pe malul drept economia s-a stabilizat, inflația a revenit la niveluri normale, iar cheltuielile guvernamentale pe cap de locuitor au crescut cu aproximativ 12%, în stânga Nistrului acestea au scăzut cu circa 27%.

„Acești doi ani sunt cei mai dramatici pentru malul stâng al Nistrului”, a concluzionat Veaceslav Ioniță.

Potrivit expertului, singurul domeniu în care regiunea transnistreană a investit mai mult decât malul drept este infrastructura rutieră. În ultimii zece ani, malul drept a alocat aproximativ 0,9% din PIB pentru reparația drumurilor, în timp ce în stânga Nistrului acest indicator a fost de aproximativ 1,2%.

În concluzie, economistul susține că modelul economic al regiunii din stânga Nistrului nu mai funcționează în parametrii anteriori. Veniturile bugetare sunt în scădere, cheltuielile se reduc, iar o parte semnificativă a acestora continuă să fie acoperită din surse netransparente, ceea ce pune sub semnul întrebării sustenabilitatea financiară a regiunii.