Cum să-ți atingi obictivele financiare: Reguli simple care te vor ajuta să investești cu succes

Deciziile proaste și comportamentul nepotrivit sunt principalele motive pentru care mulți nu reușesc să își îndeplinească obiectivele financiare. Iată 10 reguli care te vor ajuta să iei decizii mai bune în relația cu banii și să investești cu succes.

Investiția poate fi simplă și dificilă în același timp

premisa de bază din spatele investițiilor de succes este ușor de înțeles: „Investiți pe termen lung, diversificați, urmăriți costurile și lăsați compoziția să-și acționeze magia”. Dar urmarea poate fi o provocare.

Oamenii sunt afectați de incapacitatea de a „sta acolo și nu face nimic”. Nerespectarea acestui lucru duce la erori costisitoare și pierderi de capital care erodează rentabilitatea.

Comportamentul este totul

Incapacitatea de a gestiona emoțiile și comportamentul este pierderea financiară a multora. Pentru a-l parafraza pe William Bernstein, „măsura în care reușești în finanțe se bazează pe capacitatea ta de a-ți suprima sistemul limbic. Dacă nu poți face asta, vei muri sărac. ”

Chiar și cei mai mari culegători de acțiuni vor avea performanțe slabe dacă nu vor putea să-și controleze impulsurile emoționale. Permiterea apăsării butoanelor emoționale este modul în care oamenii greșesc atunci când investesc. Nu există comenzi rapide, secrete sau programe rapide de îmbogățire care funcționează, nici măcar acele ateliere de trei zile care promit să dezvăluie secretele ultra-bogaților pentru o taxă „nominală”.

Moderație în toate lucrurile

Gândiți-vă la majoritatea activelor din portofoliu și la investițiile pe care vrei să le faci. Vrei să investești în faza incipientă în start-up-uri de tehnologie? Poate unele speculații imobiliare? Poate un pic de investiții de capital privat în afaceri non-publice? Poate chiar un cont de tranzacționare distractiv?

Nu poate exista nici o problemă în aceasta, doar dacă totul este moderat. În primul rând, ar trebui să înțelegi că șansele de succes sunt împotriva voastră. Multe miliarde de dolari concurează agresiv în același spațiu pentru returnări. Profesioniștii caută întotdeauna un avantaj și, chiar și cu unul, nu există garanții de succes.

În al doilea rând, ar trebui să fie o mică parte din valoarea netă a lichidului, poate de aproximativ de la 5% până la 10%. Acest lucru este suficient pentru a vă oferi puțină distracție și stimulare intelectuală. Unii ar putea chiar să descopere priceperea unei astfel de investiții. Dar sumele ar trebui să fie suficient de mici, astfel încât, dacă investiția nu se realizează, nu va afecta planul dvs. financiar.

Riscul și recompensa sunt inseparabile

Riscul este cel mai bine definit ca probabilitatea ca rentabilitățile să difere de rezultatele așteptate. Problema este că mulți investitori doresc rentabilități mai bune decât piața, asumând în același timp un risc minim. Dar randamentele sunt o funcție a riscurilor asumate.

Cheltuiți mai puțin decât câștigați

Bugetarea este simplă: venitul merge pe această parte a bilanțului gospodăriei, cheltuielile pe acea parte și asigurați-vă că aceasta din urmă este mai mică decât prima. Este atât de ușor!

Dar dacă poți, atunci cheltuiește-ți banii după cum vrei, dar de preferință cu grijă. Oamenii ignoră adesea cumpărăturile pe care și le pot permite din vinovăția deplasată.

Nu folosiți banii împrumutați pentru a cumpăra active speculative

Utilizarea banilor împrumutați pentru aproape orice este manifestarea negativă a celor trei reguli anterioare. Da, obține un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă pe care ți-o poți permite. Dar nu folosiți niciodată bani împrumutați pentru a cumpăra active speculative care fac obiectul unor cereri suplimentare de capital.

Înțelegeți-vă rolul

Piețele sunt populate de tot felul. Există tradeinvestitori, hedgeri și speculatori, și toată lumea are toleranțe de risc, orizonturi de timp și obiective financiare diferite. Nu credeți că tot ceea în ce investesc miliardarii este potrivit și pentru tine. Probabil că obiectivele lor sunt diferite.

Fiți conștienți de limitările dvs.

Ceea ce pune în dificultate atât de mulți investitori „nu este ceea ce nu știm, este ceea ce știm sigur că nu este așa”. Înțelegerea limitelor erorilor cognitive și a sistemelor de credință este doar începutul. De asemenea, este important să știți ce insuficiențe aveți din punct de vedere financiar, emoțional și comportamental. Funcționarea în afara propriilor capacități este o modalitate bună de a avea probleme.

Fiți responsabil de propria bunăstare financiară

Sunteți responsabil pentru propria bunăstare financiară. Tu singur accepți responsabilitatea pentru investiții și cheltuieli. Cu cât veți prelua mai repede circumstanțele financiare, cu atât veți fi mai bine.

Investiți în voi înșivă

Aaceasta este cea mai importantă investiție pe care o puteți face. Educați-vă, citiți, dezvoltați abilități profesionale. Și investește în viitorul tău asigurându-te că îți finanțezi integral conturile de pensionare în fiecare an. Faceți-vă acele nevoi de investiții pe termen lung înainte de a cheltui pe dorințe pe termen scurt.

#obiective financiare #Educație Financiară #reguli #Investiții #succes

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Cetățenii chinezi domină programul de „vize de aur” al Greciei. Aproape jumătate dintre primele permise de ședere eliberate pe baza achizițiilor imobiliare în Grecia aparțin cetățenilor chinezi, iar în cazul reînnoirilor proporția depășește 60%. Prezența lor a schimbat vizibil, dar și subtil, chipul capitalei elene. Pe de o parte, restaurante chinezești autentice au apărut în centrul Atenei, frecventate în special de angajați ai gigantului China Ocean Shipping Company, care administrează al cincilea port ca mărime din Europa. Pe de altă parte, cumpărătorii chinezi au achiziționat mii de apartamente în goana după rezidență prin schema de investiții, cunoscută drept „viza de aur”, scrie South China Morning Post.

În iunie 2025, aproape 8.000 de cetățeni chinezi – mai exact 7.795 – erau beneficiari noi ai programului, ceea ce înseamnă că nu ajunseseră încă la termenul de cinci ani pentru reînnoirea permisului. Aceștia reprezentau 47,8% din totalul deținătorilor de permise noi, fiind de departe cel mai numeros grup, potrivit Ministerului grec al Migrației și Azilului. Printre cei 5.679 de investitori care și-au reînnoit „viza de aur”, 61% erau tot chinezi, a mai raportat ministerul.

Când programul a fost lansat, în 2013, principalii aplicanți veneau din țări vecine, precum Turcia și Rusia. Însă interesul chinezilor a explodat după pandemie, când numeroși cetățeni bogați sau din clasa mijlocie – marcați de restricțiile drastice impuse de Beijing la finalul politicii zero-Covid – au căutat o cale de scăpare.

Comparativ cu alte state europene, Grecia s-a remarcat prin accesibilitate. Până în august 2023, rezidența putea fi obținută prin achiziția unei proprietăți de cel puțin 250.000 de euro în Atena. Prin contrast, în Portugalia pragul era de 500.000 de euro, până la eliminarea programului în 2023. În plus, Grecia oferea standarde de viață mai ridicate și o economie locală mai stabilă decât Malta, de exemplu.

La apogeul valului, modul în care investitorii chinezi cumpărau apartamente a stârnit uimirea localnicilor, mulți plătind pentru locuințe cu informații minime despre zonă. „Nu știu dacă au înțeles ce cumpărau. Cred că pur și simplu făceau achiziția, obțineau viza și atât”, spune Katerina Pitsou, co-proprietara agenției OPSIS Real Estate din Atena. Ea își amintește vizionări unde grupuri de chinezi veneau cu microbuze, însoțiți de agenți locali și uneori de traducători, luând decizii rapide, fără să cerceteze prea mult clădirile sau cartierele. „Dacă un francez ar intra într-un magazin alimentar, ar analiza mai atent ce cumpără decât un chinez care lua un apartament în Atena la acea vreme”, glumește ea.

Efectul economic a fost, totuși, vizibil: stimularea renovărilor, a construcțiilor și a altor sectoare. „Nu cred că localnicii ar fi putut contribui atât de mult la economie”, afirmă Eleni Lazoura, fondatoarea Bnbkeys, o agenție specializată în administrarea apartamentelor închiriate pe Airbnb. „Am chiar cazuri de oameni care nu doar și-au renovat apartamentele, ci și fațada sau intrarea clădirii – lucru imposibil după criza economică, când era greu să convingi vecinii să plătească pentru reparații.” Lazoura administrează circa 30 de apartamente deținute de chinezi și crede că și comunitatea locală are de câștigat, dat fiind că proprietarii nu locuiesc acolo, folosind spațiile doar pentru turiști sau chiriași.

Aceeași opinie o împărtășește și Pitsou, care consideră că orice investiție străină aduce beneficii Greciei, indiferent că vine din China sau dintr-o țară europeană. Totuși, câștigurile sunt temperate de temerea că grecii ar putea fi excluși de pe piața imobiliară din propriile orașe.

Astfel, la sfârșitul lui 2024, guvernul a ridicat pragul de investiție pentru „viza de aur”: la 800.000 de euro pentru Atena și insulele populare precum Santorini, Naxos și Paros, și la 400.000 de euro pentru restul țării, explică Pitsou. Înainte de noile reguli, investitorii au preferat să cumpere în capitală.

În iunie 2025, din cele 14.931 de cereri aflate pe rol – majoritatea depuse înainte de schimbarea pragurilor – peste 80% vizau regiunea Attica, arată datele ministerului.

Între primul trimestru al lui 2023 și primul trimestru al lui 2025, indicele prețurilor la apartamente din Atena a urcat cu 16,1%, de la 95 la 110,3, potrivit Băncii Greciei. Totuși, rămâne neclar în ce măsură această creștere a fost determinată de investitorii chinezi prin programul de „viză de aur”.

#vize #program #Grecia