Explozie pe piața imobiliară! Guvernatorul Armașu: Nu vedem că s-a format o bulă în sectorul creditării locuințelor

În Republica Moldova prețul apartamentelor a crescut, începând cu a doua jumătate a anului 2020, după 12 ani de stagnare, la 570 euro metrul pătrat la locuințele vechi și 692 euro pentru locuințele noi. Or, acest lucru s-a întâmplat pe fundalul majorării cererii, dar și a scumpiri materialelor de construcție. Cererea pentru apartamente este alimentată și de impulsionarea creditării imobiliare ca urmare a dobânzilor mici.

Guvernatorul BNM, Octavian Armașu exclude formarea unei bule imobiliare pe fundalul cererii în ascensiune.

Nu vedem că s-ar fi format careva bulă în sectorul creditării imobiliare, care să creeze probleme pentru stabilitatea financiară. Creditarea e uniformă. Vedem o majorare a prețurilor la imobile cu 25-30%. Or, creditarea este unul din elementele care a alimentat cererea”, a declarat Octavian Armașu într-un interviu pentru Agerpres.

Experții imobiliari sunt de părere că majorarea prețurilor la imobile e o tendință pe termen scurt și ar mai putea dura câteva luni. Pe termen lung, numărul tranzacțiilor imobiliare va fi mare în municipiul Chișinău, unde vor avea loc multe procurări de apartamente în scopuri investiționale. În Republica Moldova, piața imobiliară se concentrează exclusiv în municipiul Chișinău. În afara capitalei, practic, piață imobiliară nu există.

Datele ASP relevă că numărul tranzacțiilor imobiliare s-a dublat în ultimii ani. Tradițional, până în 2015, anual, în Republica Moldova aveau loc 14-15 mii de tranzacții imobiliare, în mod special la apartamente. Începând cu 2019, și până în prezent, sunt circa 28 de mii de tranzacții imobiliare.

În ceea ce privește creditele imobiliare, datele Băncii Naționale a Moldovei relevă o ascensiune a creditării în ultimii ani. Din 2005 și până în 2017, volumul total al creditelor imobiliare în sistemul bancar a ajuns la 2,6 miliarde de lei, datorită dobânzilor reduse și a condițiilor lejere de acordare oferite de către bănci. În nouă luni ale anului 2021 suma totală a creditelor imobiliare se cifra la peste 10 miliarde de lei. Or, în prezent, sistemul bancar acordă 19% din banii pe care îi are sub formă de credite pentru construcția sau achiziția imobilului.

#imobil #pret #credite

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Speranța medie de viață în regiunea transnistreană a crescut până la 75,6 ani, față de 74,9 ani în 2024, potrivit datelor prezentate de șefa așa-numitului minister al sănătății din Transnistria, Cristina Albul, citată de presa din regiune.

Conform statisticilor, la începutul anului 2026, populația regiunii era de aproximativ 447,3 mii de locuitori, în scădere cu aproape 1% comparativ cu 2024.

Datele indică însă o diminuare a natalității, cu 18% mai puține nașteri. În total, au fost înregistrați 1.837 de nou-născuți, dintre care 952 băieți și 885 fete, față de 2.279 de copii născuți în anul precedent.

În ceea ce privește viața de familie, anul trecut au fost încheiate 1.606 căsătorii, în scădere față de 1.672 în 2024. Numărul divorțurilor s-a redus ușor, până la 1.260, însă rămâne ridicat comparativ cu anii anteriori.

Rata mortalității a scăzut cu 1,6%, fiind înregistrate 5.850 de decese. Principalele cauze rămân bolile cardiovasculare, care reprezintă 58,1% din total, urmate de afecțiunile oncologice, cu 19,2%.

Totodată, mortalitatea infantilă a înregistrat o scădere semnificativă, de 57%, de la 35 de cazuri în 2024 la 15 în 2025.