Explozie pe piața imobiliară! Guvernatorul Armașu: Nu vedem că s-a format o bulă în sectorul creditării locuințelor

În Republica Moldova prețul apartamentelor a crescut, începând cu a doua jumătate a anului 2020, după 12 ani de stagnare, la 570 euro metrul pătrat la locuințele vechi și 692 euro pentru locuințele noi. Or, acest lucru s-a întâmplat pe fundalul majorării cererii, dar și a scumpiri materialelor de construcție. Cererea pentru apartamente este alimentată și de impulsionarea creditării imobiliare ca urmare a dobânzilor mici.

Guvernatorul BNM, Octavian Armașu exclude formarea unei bule imobiliare pe fundalul cererii în ascensiune.

Nu vedem că s-ar fi format careva bulă în sectorul creditării imobiliare, care să creeze probleme pentru stabilitatea financiară. Creditarea e uniformă. Vedem o majorare a prețurilor la imobile cu 25-30%. Or, creditarea este unul din elementele care a alimentat cererea”, a declarat Octavian Armașu într-un interviu pentru Agerpres.

Experții imobiliari sunt de părere că majorarea prețurilor la imobile e o tendință pe termen scurt și ar mai putea dura câteva luni. Pe termen lung, numărul tranzacțiilor imobiliare va fi mare în municipiul Chișinău, unde vor avea loc multe procurări de apartamente în scopuri investiționale. În Republica Moldova, piața imobiliară se concentrează exclusiv în municipiul Chișinău. În afara capitalei, practic, piață imobiliară nu există.

Datele ASP relevă că numărul tranzacțiilor imobiliare s-a dublat în ultimii ani. Tradițional, până în 2015, anual, în Republica Moldova aveau loc 14-15 mii de tranzacții imobiliare, în mod special la apartamente. Începând cu 2019, și până în prezent, sunt circa 28 de mii de tranzacții imobiliare.

În ceea ce privește creditele imobiliare, datele Băncii Naționale a Moldovei relevă o ascensiune a creditării în ultimii ani. Din 2005 și până în 2017, volumul total al creditelor imobiliare în sistemul bancar a ajuns la 2,6 miliarde de lei, datorită dobânzilor reduse și a condițiilor lejere de acordare oferite de către bănci. În nouă luni ale anului 2021 suma totală a creditelor imobiliare se cifra la peste 10 miliarde de lei. Or, în prezent, sistemul bancar acordă 19% din banii pe care îi are sub formă de credite pentru construcția sau achiziția imobilului.

#imobil #pret #credite

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Feinberg, fondatorul Cerberus Capital, a participat la un curs intensiv de instruire cu arme de foc la Blackwater înainte de a-și extinde imperiul în industria armelor

Stephen Feinberg, un investitor miliardar și fondatorul Cerberus Capital Management, a pășit pe terenul antrenamentului militar pentru a-și îmbunătăți abilitățile de tragere înainte de a intra în lumea afacerilor cu arme. Feinberg a petrecut un weekend la poligoanele de antrenament tactic ale Blackwater, unde a fost instruit de către Steve Reichert, un infanterist din Marină și erou de război decorat, potrivit New York Magazine.

În timpul sesiunilor de instruire, Feinberg, alături de Reichert, a lucrat la perfecționarea tehnicii de tragere cu arme de foc de rază lungă de acțiune. Cu răbdare și perseverență, Feinberg și-a îmbunătățit considerabil abilitățile, demonstrând o precizie remarcabilă chiar și la distanțe lungi.

Această experiență intensivă a avut loc înainte ca Feinberg să-și extindă afacerile în industria armelor. Cerberus Capital a achiziționat Bushmaster, unul dintre cei mai importanți producători de puști de asalt din SUA, iar mai târziu a consolidat alte companii de armament pentru a forma Freedom Group. Obiectivul lui Feinberg era de a crea un conglomerat dominant în industria armelor, și această inițiativă a fost accelerată de legea privind protecția comerțului legal cu arme, adoptată în 2005.

Deși abordarea lui Feinberg în afaceri poate fi considerată agresivă și rapidă, el a demonstrat un calm constant în abordarea sa, conform celor spuse de colegii săi. Investitorul și-a construit un imperiu financiar prin Cerberus Capital Management, iar acum, prin extinderea în industria armelor, își propune să creeze un gigant în domeniul armamentului, aplicând strategia sa caracteristică de restructurare și creștere rapidă a afacerilor.

Această incursiune în instruirea militară și în afacerile cu arme demonstrează determinarea și dedicarea lui Feinberg în a-și atinge obiectivele, indiferent de domeniul în care acționează.