Taifun pe piața imobiliară din Chișinău! Cifrele au luat-o razna

Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor în primul trimestru al anului 2024, marcând cea mai mare majorare din ultimii 16 ani. Conform raportului prezentat de Veaceslav Ioniță, expert în politici economice la Institutul pentru Dezvoltare și Inițiative Sociale (IDIS) „Viitorul”, această creștere survine după o perioadă de stagnare în 2023.

În perioada ianuarie-martie 2024, prețurile locuințelor au atins un nivel maxim istoric, cu o creștere estimată de 9,8%. Cu toate acestea, numărul de tranzacții imobiliare a scăzut, indicând o înviorare a pieței prin prețuri mai mari, dar cu activitate redusă. „Ultima dată când prețurile au fost atât de mari a fost în 2008,” a subliniat Ioniță în cadrul emisiunii săptămânale „Analize economice cu Veaceslav Ioniță”.

Evoluția prețurilor a variat de-a lungul anilor. În 2023, prețurile au stagnat, dar în primul trimestru al anului 2024, prețurile au crescut cu 9,8%. Ioniță a remarcat că prețurile apartamentelor în Chișinău au avut o dinamică fluctuantă în ultimele două decenii, cu creșteri semnificative în anii 2000 și scăderi marcante în perioada crizei economice globale.

Economistul a evidențiat că în 2024, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 11,9% în valoare anuală, iar piața secundară a înregistrat o creștere anuală de 9,8%. Acest fenomen este rar întâlnit în ultimii zece ani, indicând o preferință crescută pentru apartamentele de pe piața secundară.

Accesibilitatea creditelor ipotecare a fost un alt subiect abordat de Ioniță. El a menționat că rata medie a dobânzii la creditele imobiliare a scăzut la 8% în primul trimestru din 2024, comparativ cu 13% în perioada 2021-2022. Acest fapt, alături de creșterea veniturilor populației, a făcut ca accesul la creditele ipotecare să devină din nou o soluție viabilă pentru achiziționarea de locuințe.

În concluzie, Veaceslav Ioniță a afirmat că piața imobiliară din Chișinău se află într-o fază de reechilibrare după o perioadă de stagnare și incertitudine. Creșterea prețurilor este susținută de cererea pentru locuințe noi și secundare, iar tendința de creștere a veniturilor contribuie la menținerea accesibilității locuințelor.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil. preturi #Chisinau

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Fiecare a patra gospodărie din Republica Moldova nu va primi compensații la căldură în acest sezon, după ce doar 605.000 dintre cele aproximativ 783.000 de cereri depuse pe platforma compensatii.gov.md au fost declarate eligibile. Asta înseamnă că aproape 178.000 de familii nu întrunesc criteriile, iar numărul beneficiarilor este cu circa 120.000 mai mic decât anul trecut, a anunțat ministra Muncii și Protecției Sociale, Natalia Plugaru.

Oficiala a precizat că beneficiarii aprobați reprezintă peste 1,2 milioane de persoane. „Aceste 605.000 de gospodării reprezintă peste 1,2 milioane de persoane. Cele mai multe compensații vor ajunge la pensionari, aproximativ 400.000, și la tineri – în jur de 340.000”, a declarat Plugaru.

Mai mult de jumătate dintre gospodăriile eligibile, respectiv 53%, vor primi compensația maximă de 1.000 de lei, în timp ce restul vor beneficia de sume cuprinse între 500 și 1.000 de lei, în funcție de consumul din sezonul trecut și de tipul resursei energetice utilizate. Aproximativ 47% dintre beneficiari folosesc combustibil solid pentru încălzire.

Ministra a explicat și criteriile de eligibilitate. Pentru a primi compensația, gospodăria nu trebuie să dețină bunuri imobiliare cu o valoare cumulată mai mare de 2,5 milioane de lei, veniturile din dividende trebuie să fie sub 300.000 de lei anual, iar cheltuiala estimată pentru energie nu poate depăși echivalentul costului a 450 m³ de gaze naturale la tariful ANRE din 1 octombrie.

„Criteriile sunt concepute pentru a direcționa sprijinul către cei cu adevărat vulnerabili”, a subliniat Plugaru.

Ministra a anunțat și calendarul achitării compensațiilor. „Transferurile pentru cei care au indicat un card bancar sunt efectuate începând de astăzi. Cei care au ales plata la poștă își vor putea ridica banii începând cu 15 decembrie”, a precizat ministra.

Pentru sezonul rece 2025–2026, compensațiile pornesc de la 500 de lei și pot ajunge până la 1.000 de lei pentru gaze, electricitate sau încălzire centralizată, respectiv 800 de lei pentru gospodăriile care folosesc combustibil solid. Dacă suma calculată este sub 250 de lei, ajutorul nu se acordă, iar între 250 și 500 de lei se aplică automat compensația minimă.

Procesarea cererilor continuă, iar gospodăriile sunt îndemnate să verifice periodic statutul în contul personal pe platforma compensatii.gov.md.

#facturi #compensatii #Energie