Piața imobiliară din Chișinău! Scumpiri istorice și prognoze sumbre pentru 2025

Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat un salt semnificativ în 2024, atingând un maxim istoric de 1.540 euro/m² pentru apartamente. Cu toate acestea, se estimează o temperare a creșterii prețurilor și o reducere a numărului de tranzacții în 2025, pe fondul unei serii de factori economici și sociali, potrivit analizei realizate de Victor Cernomorenco, specialist în domeniul imobiliar la AccesImobil,

Piața imobiliară a beneficiat de cerere constantă din partea populației atrase de oportunitățile economice și infrastructura în expansiune a Chișinăului, unde cererea a depășit oferta cu 20-30%. De asemenea, accesibilitatea creditelor ipotecare, datorită programului guvernamental „Prima Casă Plus”, și scumpirea materialelor de construcție au avut un impact semnificativ asupra prețurilor.

În 2025, Cernomorenco preconizează o scădere a cererii pentru creditele ipotecare, în urma majorării ratei de bază de către Banca Națională a Moldovei, care va limita accesul la împrumuturi. De asemenea, criza energetică și inflația crescândă vor afecta puterea de cumpărare a locuitorilor, diminuând interesul pentru achiziții imobiliare pe termen lung. Estimările arată că doar 20-30% din apartamentele vândute vor fi achiziționate prin credit ipotecar, comparativ cu 40-45% în 2024.

Un alt factor care va influența piața este lansarea unor noi complexe locative în Chișinău. Acestea vor contribui la echilibrarea cererii și ofertei, oferind cumpărătorilor opțiuni mai accesibile, inclusiv în etapele incipiente ale construcției. Totuși, impactul acestora asupra prețurilor va depinde și de evoluția inflației și a altor indicatori economici.

Deși prețurile pot rămâne stabile la nivelul de 1.540 euro/m², Cernomorenco estimează o posibilă creștere anuală de 5-7%, în funcție de rata inflației și alte condiții economice. În ciuda unei cereri mai scăzute și a unei număr mai mic de tranzacții, este puțin probabil ca prețurile să scadă semnificativ.

Pentru cei care doresc să cumpere, specialiștii recomandă prudență și o analiză detaliată a pieței, având în vedere incertitudinile economice. Consultarea unui specialist imobiliar poate fi esențială pentru a face alegeri informate. Vânzătorii, pe de altă parte, ar trebui să stabilească un preț real de piață, bazat pe o analiză comparativă, pentru a atrage cumpărători, având în vedere cererea mai scăzută din 2025.

În concluzie, în ciuda stabilității pieței imobiliare, 2025 va aduce incertitudini economice care vor influența semnificativ dinamica pieței imobiliare din Chișinău.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#imobil #prognoza #preturi

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Jaf ca-n filme în Germania. Hoții au spart cu un burghiu un seif din care au furat bani, aur și bijuterii de 30 de milioane de euro. FOTO Facebook Gelsenkirchen Police
Hoții au intrat într-o bancă din vestul Germaniei și au spart cu un burghiu de mari dimensiuni un seif din care au furat numerar și bunuri de valoare estimate la 30 de milioane de euro, a anunțat poliția, scrie BBC, citat de antena3.ro.

Un purtător de cuvânt al poliției a comparat spargerea cu filmul hollywoodian de jaf „Ocean’s Eleven”, declarând pentru agenția AFP că a fost „executată foarte profesionist”.

În timpul jafului de la banca de economii Sparkasse din orașul Gelsenkirchen, hoții au forțat deschiderea a peste 3.000 de casete de valori care conțineau bani, aur și bijuterii.

Poliția din Gelsenkirchen a precizat că a aflat despre infracțiune după ce, în primele ore ale dimineții de luni, s-a declanșat o alarmă de incendiu.

Hoții nu au fost încă prinși. Potrivit poliției, ei au profitat de „zilele liniștite de Crăciun” pentru a jefui clădirea de pe Nienhofstrasse, în cartierul Buer.

Investigațiile inițiale sugerează că au pătruns în bancă și au fugit printr-o parcare alăturată.

Martorii au relatat că au văzut mai mulți bărbați cu sacoșe mari pe scara parcării, în noaptea de sâmbătă spre duminică.

Poliția a declarat că imaginile video arată un Audi RS 6 negru ieșind din parcare, pe De-La-Chevallerie-Strasse, în primele ore ale dimineții de luni.

Gaura către camera subterană a seifului a fost descoperită după ce s-a declanșat alarma de incendiu în primele ore ale dimineții de luni, iar poliția și pompierii au percheziționat clădirea.

Clienții afectați au fost rugați să contacteze Sparkasse, banca punând la dispoziție o linie telefonică specială. Poliția a securizat intrarea sucursalei marți, după ce un număr mare de clienți s-au adunat în fața clădirii cerând informații.

„Nu am putut dormi azi-noapte. Nu primim nicio informație”, a declarat un bărbat pentru postul Welt, potrivit Reuters, în timp ce aștepta în fața sucursalei, adăugând că acolo își ținea economiile pentru bătrânețe.

Un mesaj de pe site-ul băncii arăta că sucursala va rămâne închisă și marți, în urma spargerii.

Sparkasse a transmis că 95% dintre casetele de valori ale clienților au fost forțate de hoți, astfel că probabilitatea ca aceștia să fi fost afectați este „foarte ridicată”.

Banca a adăugat că conținutul fiecărui compartiment este asigurat până la 10.300 de euro și le-a recomandat clienților să verifice dacă au acoperire suplimentară prin polița de asigurare a locuinței.