Criză pe piața imobiliară?! Guvernul propune o taxă care va împovăra cetățenii

Economistul Veaceslav Ioniță atrage atenția asupra noilor recorduri atinse de piața imobiliară din Moldova în 2024 și critică propunerea guvernului de a introduce o „taxă de reglementare” în sectorul construcțiilor, care ar agrava problema locuințelor scumpe.

Potrivit lui Ioniță, prețurile medii ale apartamentelor noi au depășit 1.500 euro/m², iar cele vechi au trecut de 1.000 euro/m². Aceste creșteri, cauzate în principal de scumpirea materialelor și a forței de muncă cu peste 60% în ultimii patru ani, au redus dramatic volumul tranzacțiilor imobiliare. Deși piața a început să-și revină în 2024, atingând 20.000 de tranzacții anuale, noile măsuri propuse ar putea destabiliza din nou sectorul.

„Taxa de reglementare propusă de guvern, care ar urma să fie suportată de cumpărători, va crește automat prețurile apartamentelor, atât noi, cât și vechi. Aceasta ar funcționa pe un model similar ANRE, dar de trei ori mai mare. Într-un context economic dificil, această măsură va pune o presiune suplimentară pe cetățeni”, a declarat Ioniță.

Economistul subliniază că această taxă va afecta toți cetățenii, nu doar locuitorii din Chișinău, și solicită respingerea propunerii în Parlament. „Guvernul ar trebui să evite astfel de inițiative care agravează problema locuințelor scumpe. Nu cerem politici care să scadă prețurile, dar măcar să nu fie luate măsuri care să le crească”, a adăugat el.

Veaceslav Ioniță avertizează că stabilizarea pieței imobiliare ar putea fi compromisă dacă această inițiativă va fi implementată, subliniind necesitatea unor politici care să sprijine sectorul fără a împovăra suplimentar cetățenii.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

#taxa #lux #apartamente #Guvern

Abonează-te la Telegram Realitatea.md pentru mai multe știri.

Ministra Finanțelor, Victoria Belous, a explicat cauzele creșterii prețurilor la locuințe din Chișinău și a dat asigurări că nu există riscuri iminente pentru beneficiarii programului „Prima Casă Plus”, chiar dacă pe piață se observă o tendință de scumpire a apartamentelor.

„Vreau să liniștesc spiritele și să menționez că nivelul de executare și onorare a obligațiilor contractate de persoanele fizice este unul bun în Republica Moldova. Cei care se creditează își onorează obligațiile”, a declarat Belous, răspunzând la întrebările jurnaliștilor privind posibile falimente în rândul debitorilor, scrie REALITATEA.

Potrivit ministrei, majorarea prețurilor la locuințe este un fenomen complex, cauzat de creșterea costurilor în sectorul construcțiilor și de evoluțiile economice generale:

”Dacă examinăm componenta de preț, vedem că au crescut salariile în domeniul construcțiilor, la fel și cheltuielile pentru materiale. Cu cinci ani în urmă, salariul declarat la fisc de către o companie de construcții nu depășea 10.000 de lei, astăzi avem salarii de peste 15.000 și mai mult. Toate aceste componente se reflectă în preț”.

Belous a recunoscut că programul „Prima Casă Plus” a avut un anumit impact asupra prețurilor, dar consideră că soluția nu este restricționarea cererii, ci stimularea ofertei pe piața imobiliară.

„Programul a influențat prețul, dar trebuie să ținem cont și de ofertă. Lucrăm pentru a fluidiza procesul, să creăm mai multe prerogative care să mărească oferta de locuințe. Astfel, sperăm că prețurile se vor stabiliza”.

Referindu-se la eventuale dificultăți de plată ale beneficiarilor, ministra a declarat că Ministerul Finanțelor și Banca Națională monitorizează constant indicatorii de stabilitate financiară:

Eu nu estimez un risc iminent pentru persoanele care au luat credite imobiliare. Sunt parte a Comitetului de Stabilitate Financiară și pot spune că debitorii își onorează, în mare parte, obligațiile asumate. Situația este stabilă”.

În primul trimestru al anului 2025, piața imobiliară din Republica Moldova a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor la apartamente din ultimii 17 ani. Potrivit expertului IDIS „Viitorul”, Veaceslav Ioniță, apartamentele noi s-au scumpit cu 20,6%, iar cele vechi – cu 17,4% față de 2024. În trimestrul doi, creșterile anuale au fost mai moderate: +4,6% pentru locuințele noi și +4,9% pentru cele vechi.