Criză pe piața imobiliară?! Guvernul propune o taxă care va împovăra cetățenii

24 Ian. 2025, 09:51
 // Categoria: Actual // Autor:  Ursu Victor
24 Ian. 2025, 09:51 // Actual //  Ursu Victor

Economistul Veaceslav Ioniță atrage atenția asupra noilor recorduri atinse de piața imobiliară din Moldova în 2024 și critică propunerea guvernului de a introduce o „taxă de reglementare” în sectorul construcțiilor, care ar agrava problema locuințelor scumpe.

Potrivit lui Ioniță, prețurile medii ale apartamentelor noi au depășit 1.500 euro/m², iar cele vechi au trecut de 1.000 euro/m². Aceste creșteri, cauzate în principal de scumpirea materialelor și a forței de muncă cu peste 60% în ultimii patru ani, au redus dramatic volumul tranzacțiilor imobiliare. Deși piața a început să-și revină în 2024, atingând 20.000 de tranzacții anuale, noile măsuri propuse ar putea destabiliza din nou sectorul.

„Taxa de reglementare propusă de guvern, care ar urma să fie suportată de cumpărători, va crește automat prețurile apartamentelor, atât noi, cât și vechi. Aceasta ar funcționa pe un model similar ANRE, dar de trei ori mai mare. Într-un context economic dificil, această măsură va pune o presiune suplimentară pe cetățeni”, a declarat Ioniță.

Economistul subliniază că această taxă va afecta toți cetățenii, nu doar locuitorii din Chișinău, și solicită respingerea propunerii în Parlament. „Guvernul ar trebui să evite astfel de inițiative care agravează problema locuințelor scumpe. Nu cerem politici care să scadă prețurile, dar măcar să nu fie luate măsuri care să le crească”, a adăugat el.

Veaceslav Ioniță avertizează că stabilizarea pieței imobiliare ar putea fi compromisă dacă această inițiativă va fi implementată, subliniind necesitatea unor politici care să sprijine sectorul fără a împovăra suplimentar cetățenii.

Pentru mai multe știri urmărește-ne pe TELEGRAM!

04 Nov. 2026, 16:16
 // Categoria: Bani și Afaceri // Autor:  Ursu Victor
04 Nov. 2026, 16:16 // Bani și Afaceri //  Ursu Victor

Tot mai puține companii din Republica Moldova intenționează să investească în dezvoltarea afacerilor, pe fondul incertitudinilor economice și al riscurilor regionale. Ponderea întreprinderilor care planifică investiții noi în 2026 a coborât de la 40% la aproximativ 32%, ceea ce înseamnă că doar una din trei firme mai are asemenea planuri, potrivit Raportului Comisiei Europene privind Republica Moldova, publicat miercuri, 4 noiembrie.

Potrivit documentului, declinul intențiilor de investiții este mai pronunțat în rândul întreprinderilor micro și mici, în timp ce companiile mari raportează o creștere a disponibilității de a investi. Această diferență sugerează că afacerile de dimensiuni reduse sunt mai vulnerabile la incertitudinile economice și la riscurile care afectează mediul de afaceri.

Comisia Europeană constată că, deși autoritățile de la Chișinău au intensificat eforturile pentru îmbunătățirea climatului investițional, problemele structurale ale economiei și consecințele războiului Rusiei împotriva Ucrainei continuă să afecteze activitatea companiilor.

„Ponderea companiilor care planifică noi investiții în 2026 a scăzut de la 40% la aproximativ 32%, întreprinderile mari raportând intenții sporite de investiții, iar întreprinderile micro și mici o diminuare”, se menționează în raportul Comisiei Europene.

Bruxelles-ul atrage atenția și asupra incertitudinii cu privire la modificările cadrului de reglementare. Potrivit raportului, agenda reformelor regulatorii nu este făcută publică, ceea ce limitează capacitatea companiilor de a anticipa schimbările legislative și de a-și planifica investițiile.

Problema devine cu atât mai importantă în contextul alinierii accelerate a legislației Republicii Moldova la normele Uniunii Europene, proces care presupune modificări frecvente ale regulilor aplicabile mediului de afaceri.

În același timp, Comisia Europeană recunoaște progresele înregistrate în ultimii șase ani în reducerea birocrației. Printre acestea se numără simplificarea procedurilor de înregistrare a companiilor, diminuarea costurilor de lansare a unei afaceri și eliminarea unor cerințe administrative.

Autoritățile au continuat, de asemenea, să ofere sprijin financiar întreprinderilor pentru modernizarea capacităților de producție, îmbunătățirea eficienței energetice și dezvoltarea inovațiilor.

Cu toate acestea, investițiile străine directe rămân la un nivel redus. Potrivit datelor prezentate de Comisia Europeană, intrările de investiții străine directe au reprezentat 1,8% din PIB în 2025, comparativ cu 2% în anul precedent.

Raportul subliniază că investițiile străine sunt afectate inclusiv de războiul din Ucraina, care continuă să genereze riscuri pentru investitorii interesați de piața moldovenească.

Pentru atragerea capitalului extern, Guvernul a extins mecanismul ghișeului unic destinat investitorilor și a creat Harta Investițională a Republicii Moldova. Totodată, noua Lege cu privire  investițiile, menită să consolideze cadrul juridic și să faciliteze proiectele strategice, fusese adoptată în prima lectură în septembrie 2026.

Comisia Europeană menționează și organizarea primei Conferințe de Investiții UE–Moldova în 2026, în urma căreia au fost semnate mai multe memorandumuri de înțelegere cu investitori privați. Aceste documente indică interes pentru anumite proiecte, dar nu echivalează automat cu investiții deja realizate.

În evaluarea sa generală, Bruxelles-ul constată că Republica Moldova a înregistrat progrese în reducerea poverii administrative și în dezvoltarea programelor de sprijin pentru afaceri. Totuși, nivelul scăzut al investițiilor străine, deficitul de forță de muncă și incertitudinile economice continuă să limiteze competitivitatea economiei.

Scăderea ponderii companiilor care intenționează să investească de la 40% la 32% reprezintă o reducere de opt puncte procentuale, echivalentă cu o diminuare relativă de 20%. Indicatorul reflectă intențiile declarate de investiții, nu o reducere deja înregistrată a volumului investițiilor efective.